НАФ НАФ - жив

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для "миссии" топ это готовая квартира (можно c ремонтом от застройщика) и сразу сдавать до момента пока она детям не понадобится.
Хотя конечно у всех по разному

 

Домик в деревне запросто можно сдать за соточку!)

 

Вы про какой город говорите насчет квартиры у метро? По дому 500+м2 (15*15м 4уровня) как у хозяина темы каждому ребенку? А детей сколько? Причем 500м2 - под ключ и тапочки, а не коробку-недострой...
У нас во Владимире - 1м2 готового дома сейчас примерно 100тыр. выходит (если брать стоимость участка, всю стройку, отделку, мебель, забор, ландшафт). Один в один с готовой квартирой вторичкой с отделкой.

 

Надо сказать, что с недвигой мне всегда как то везло. В далеком 99-ом накопил в долярах денег на две однокомнатных квартиры в строящемся доме в Красногорске. Купил на себя и будущую жену две соседние квартиры с наивным желанием, в последствии, их объединить в трешку. Но, Слава Богу, сроки стройки они задерживали и мне удалось вытянуть деньги обратно с небольшими потерями. Причем я платил в зеленых и в них же мне вернули...Да да) Это было в начале 99-го. Будущая жена была уже немного беременна и у меня был взрыв мозга, где что покупать. Жили то на съемной убитой однушке. И тут этот дефолт. Доллар вырос не хило. А цены на квартиры в рублях, от шока наверно, замерзли. Я начал судорожно искать И нашел рядом в Митино (Москва однако) две свободные 4-ки в соседних домах, которые продавали разные фирмы (одна была БЭСТ другую не помню). Одну продавали подрядчики - установщики лифтов. Другую тоже какие то подрядчики. Цены были и так низкие, а тут еще ниже. Прямо чуть чуть выше чем трешки у застройщика. И тут я начал торговаться с обоими фирмами, сказав, что деньги в зелени. Они соответственно консультировались со своими клиентами -владельцами квартир. В итоге я их еще опустил. И стал обладателем 4-ки с ремонтом от застройщика, но жить можно было. И еще деньги остались) Через несколько лет удалось прикупить 1-ку на 30% ниже рынка. Сосед умер, а его брат, с которым мы познакомились и живущий очень далеко, что бы не ломать голову предложил купить дешевле. Обзанимался, но купили. ПРавда убитая была, но начали ее сдавать. Потом наследство от тещи 1-ки в бетоне в хорошем доме 12 мин от метро. Сделали недорого хороший ремонт. Тоже сдавать начали. Дорого. Потом еще такую же однушку в этом же доме дешевле рынка с хорошим ремонтом, с мебелями и техникой БОШ. Эту уже в ИПОТЕКУ взяли под 7,5 %. Вот уже 5 лет скоро как платим из тех денег, что получаем с аренды ее. Конечно жена помогла найти, сторговаться - грамотный риэлтор по вторичке и вообще. Вот так и крутимся. ПРиходится во все вникать, что бы не позволить строителям себя развести. А что делать? Не я такой...) Так что, теоретически, у дочерей все есть. И старшая живет уже в одной из этих квартир. Но платит аренду нам) Дешевле конечно чем по рынку, но платит. Конечно, все равно деньги эти на детей тратятся. Но пусть не расслабляются и хоть как-то учатся жить в реальности, а не так что все с небес...

 

Тогда тем более - этот дом просто вложение денег на будущее. Лучше было бы взять другой проект - что-то более актуальное на сегодняшний день. Метраж 500+ не слишком востребован сегодня. Больше - не всегда лучше.

 

Серьги у сестер должны быть примерно одинаковые, что бы мне потом не предъявили, что я кого то больше люблю, а кого то меньше.
Предположительно, строящийся дом - будет за Старшей дочерью. Она дизайнер интерьеров. Вот пусть там и изголяется)

 

А с ней то посоветовались? Что ей нравится? Наверняка бы она что-то другое предложила.
ЗЫ У нее же наверняка есть кто-то из любимых архитекторов или дизайнеров.
Даже сейчас - подключите ее к стройке. Возможно, что ей из уже имеющегося 1го этажа удастся что-то переделать. Взять его за ядро дома, а не строить дальше еще 2этажа (2ой и мансардный).

 

Вы правы, у нее были свои хотелки. Но:
-я бы их не потянул ни финансово, ни физически, просчитывая, предполагая, где и как пойдут коммуникации и прочее прочее.
- эти хотелки появились не на основе житейского опыта и опыта эксплуатации, а на основе навязанных рекламных картинок и описания, не имеющих, как правило, почти, ничего общего с реальной жизнью за городом.
Когда она мне представила планировки домов, которые ей вроде бы понравились, то я погрузился в их изучение. И обнаружил, что в них нет проработок по подводу/отводу коммуникаций. Просто красивые картинки с хвалебным описанием как это все здорово. Это прямо тренд какой то среди архитекторов - нарисовать хрень, а потом пытаться убедить людей, что шедеврально.
Я позвонил в пару фирм по конкретным проектам и позадовал вопросы про разное. На большинство ответом были расплывчатое словоблудие. Архитекторы, в своем большинстве - это даже не проектировщики и тем более не строители. Они на рисовали, а как ты будешь это реализовывать - эт их не колышит.
А тут проект испытан. Я считаю себя достаточно въедливым загородным жильцом. Тем более, что большинство инженерии, установка светильников, сантехники, теплых полов, газификации делал самостоятельно. Чуть чуть планировку подправили под хотелки дочери и некоторые маленькие косяки подправили.

 

Если так - одобрение "заказчика" имеется - тогда другое дело Удачной стройки и мешок денег найти

 

В целом да - классические дома для нашего климата приспособлены лучше, чем дома-витрины со стеклами вместо стен.

 

Никому из детей наши дома не нужны! Разве только на продажу.

 

Спасибо. Ужались уже во всем что моно. Включен режим " рачительного домоведения". Пообещал себе (впрочем уже в который раз), что это точно крайний проект со стройкой и вообще с недвигой.
Но писал уже вроде, что сам процесс организации и создания чего нибудь, прямо адреналинит жизнь.

 

Все может быть, но будем верить в лучшее.

 

Есть такое дело - нужна какая-то движуха. Даже ожидание чего-то. А когда ждать нечего - грустно становится. Сами с большим трудом и очень дешево продали дом 570м2 в 2021г. С 2021 по 2024 строили новый 240м2. Денег хватило впритык Живем год - и вроде уже думаешь, а что-то бы вот по-другому сделать...

 

Вот, а у меня нет вопросов что то сделать по другому. ВСе что хотел - заложено. Но не сделано сразу. Вот понемногу, постепенно и доделываю. Сперва было сделано все для элементарного проживания. А потом- мастерская, сауна, хамам, купель (так и не доделал еще), бильярдная, крыльцо, перила, отделка камина и т. п. И все уместилось)