Дачный дом/ПМЖ 9*9, бревно/каркас, 2х этажный (трафик)

ВНИМАНИЕ ФОТОК МНОГО, ВЫКЛАДЫВАТЬ БУДУ ПОСТЕПЕННО. ИМЕЙТЕ ТЕРПЕНИЕ.

Вечер добрый.
Строю себе сейчас домик: на первое время как дачный, а потом постараюсь туда на ПМЖ перебраться. Так получилось, что сначала начал строительство, а потом уже полез по форумам, поэтому что-то можно было сделать лучше, но теперь уже поздно.

В целом:
1. Дано участок 9 соток в ТСЖ - подмосковье. Электричество есть, газ в какой-то перспективе.
2. Примерно придумался домик и под эту придумку заказан и установлен фундамент на винтовых сваях: 9*9 метров, сваи через каждые 3 метра - итого 16 свай.
Сваи были длиной 2,5 метра, на землей осталось торчать сантиметров 60-70.
Все работы были произведены зимой 2010 года.

2. Строиться дом: 9*9 метров, основа сруб размером 6*6 метров, к нему с двух сторон пристроен каркас на 3 метра, сверху общая крыша с мансардой.

В текущих планах/строительстве это выглядит так:
1. Первый этаж (на кровать на первом этаже не обращайте внимание, ее здесь не будет):
2. Второй этаж


Еще макеты из Архикада:

Первый и второй этажи в 3д:

Не понимаю как редактировать сообщения, а то все валится в один котел, ну да ладно.
Теперь фото того что получается: весна 2011 года приехали рабочие поставили сруб и крышу.
Посмотреть вложение 620025 Посмотреть вложение 620026 Посмотреть вложение 620027 Посмотреть вложение 620028 Посмотреть вложение 620030 Посмотреть вложение 620031
Крыщу покрыли железом, фронтоны порасил белинкой.

Еще раз:


Следущий Этап строительства лето 2011 года:
полы первого этажа, потолок первого этажа, полы второго этажа, блок хаусом обиты стены первого этажа, поставлены входная дверь, вырезаны проемы под окна, сделана лестница.


Следущий этап: осень 2011 - вставлены пластиковые окна.


Дом законсервирован до весны. Сейчас ломаю голову над: сантехника, электрика, отделочные материалы, до конца не определился с планировкой помещений, кухни, ванной и прочего.

 

Получается, чтобы попасть на второй этаж, вам надо через весь дом пройти, да тем более через кухню...

 

Именно так: по моему опыту (в другом доме у родственников) мне очень редко бывает нужно идти в спальню прямо с улицы.

 

Подскажите пожалуйста, каков бюджет такого дома (без отделки)?

 

На текущий момент дом обошелся примерно в 1 200 000р.
Это без внутренних стен, без дверей (установлена только входная), второй этаж не разделен на комнаты, к дому не подведены ни канализация, ни вода, ни электричество.

 

Я так понимаю, некоторая странность планировки вызвана нежеланием делать лишние проемы в срубе?
Меня, честно говоря, всегда удивляло, зачем люди при постройке дома оттяпывают один из углов под крыльцо?
Очень часто вижу дома построенные по такому принципу, в которых при дальнейшей эксплуатации хозяева пытаются достроить капитальные стены и сделать из крыльца тамбур, расширив внутреннее пространство дома.
И еще вопрос. Почему свайное поле делалось зимой?

 

Начну отвечать с конца:

Надо было начать строительство, поэтому примерно придумался план дома, заказал свайный фундамент, а потом под этот фундамент из зимнего леса заказал сруб. Если бы строиться не начал, то скорее всего сейчас ничего бы не было.

Возможно в будущем так и получиться. Сейчас в планах это крыльцо будет использоваться для летних посиделок за самоваром. В будущем наверно сделаю из него холодный тамбур, но все-равно капитальные стены делать не буду, а сделаю стены и дверь разноцветным витражом.

Напишу как я себе это представляю:
1. Общая планировка дома сделана в виде спирали: чтобы зимой холодный воздух максимально долго шел до центра дом, а летом чтобы жара не сразу попадала в дом.
2. Кухня сделана таким образом, чтобы когда готовишь на кухне можно было общаться с теми кто сидит на веранде, смотреть за ребенком, который играет в гостинной или на веранде.

 

Может в спальню с улицы действительно редко надо зайти, но уж в санузел -практически всегда, у Вас кухня становится проходным двором, мало того, что мешать хозяйке будете,так грязь там носиться будет, а также там будете чувствовать аромат еду сдобренный запахами из туалета...

 

По поводу еды с запахами туалета - большое преувеличение: живу в типовом панельном доме в 3к квартире - вход на кухню рядом со входом в туалет - никакой беды нет. Если, конечно, туален деревенский "дырка в полу" тогда, конечно, проблема, но я планирую сделать полноценную канализацию с вентиляцией.

Кухня будет "проходным двором" - это проблема, но при ширине кухни 3 метра, надеюсь, не такая критичная.

Про " так грязь там носиться будет " - не понял. Грязь откуда и куда?

 

Грязь с улицы по дороге в туалет. Не путайте размещение туалета с городской квартирой - там вход в туалет с коридора, на кухне также есть дверь.

 

Грязь с улицы по дороге в туалет.
Не думаю, что это такая большая проблема.

Не путайте размещение туалета с городской квартирой - там вход в туалет с коридора, на кухне также есть дверь.
Для ванной комнаты, все равно, буду делать нормальную вытяжку - думаю проблему с запахами это тоже решит.

 

а как ты будеш отапливать свой дом? советую подумать о бойлерной комнате!тем более что газ в перспективе-значит нужно делать эту бойленую с отдельным входом

 

Дополнительно буду пристраивать бойлерную с западной стороны квадратов так на 6-8.
Единственной неудобство не могу придумать как сделать в нее дополнительный вход из дома.

 

Я планриую в этом году начать стройку такого же домика. Уже лес заказан. Размер 9х9 при размере сруба 6х6. У меня другая планировка, могу выложить если нужно. Вопрос про фундамент, у меня суглинок, вода близко, вижу Вы сделали сваи, вот и я думаю на них остановится, скажите, Вы бревно на что клали? Можете выложить фото между сваями и бревном? Возможно там идет брус или швеллер и еще что? Очень любопытно! С удовольствием и практичностью наблюдаю за Вашей сройкой, всех благ. Так же как и Вас интересует меня как я буду комуникации разводить... буду признателен если поделитесь своими мыслями, свои тоже не скрываю)

 

Gugin

По фундаменту: сейчас просто вкручены сваи и на них через слой рубероида лежат бревна, т. е. сваи между собой никак не связаны. При этом в самих сваях есть места для крепления бревна к свае, но строители сказали, что и так дом под тяжестью никуда не уедет без креплений - скоро поеду смотреть)

По комуникациям - есть мысли, чутка попозжее постараюсь изобразить и выложить.

З. Ы. А Ваша планировка интересна - выкладывайте, если не секрет.