Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Нужен совет умных опытных людей. Ищем участок под дачу, нашли вариант в 3 поясе ЗСО (водоохранная зона). Вот пытаемся понять, какие телодвижения от нас потребуются. На участке есть скважина, которую копали до присвоения статуса ЗСО, - надо ли будет ее узаканивать? Есть старый колодец, мелкий и сухой, хозяева сделали в него слив воды из дома (душ, раковина) - что с этим надо будет сделать? Ну и туалет типа сортир, просто яма с кольцами, - я так понимаю, это незаконный вариант в 3 поясе?

 

Ужас какой

 

Всех приветствую. Вопрос такой, участок частично в водоохранной зоне. Подал уведомление на строительство в администрацию района, а они прислали отказ, с мотивировкой что сначала нужно получить разрешение у росрыболовства. Соседи по КП построились и сделали регистрацию собственности по строительной амнистии, тем самым обойдя разрешение росрыболовства. Я по незнанию на тот момент, решил делать как положено и получил отказ. Вот вопрос, пойти по проторенной дорожке с амнистией или получать разрешение у росрыболовства. Какие сейчас нормы и правила. А то читал читал, но так ни к чему и не пришел.

 

Ого. Даже такая есть.

Ну если получать согласие росрыболовства вам в лом, то регистрируйте по "строительной амнистии".

 

Хорошо, по дачной, но главное что вы удовлетворились в своем ехидстве. Вместо ответа.

 

Так ответ вам дан, но вы его почему то не увидели. Нормы и правила сейчас такие же как и раньше. Если вы действительно читали, то должны были прочитать, что регистрация росреестром не является индульгенцией для не прохождения процедуры предусмотренной ГрК, т. е. уведомления.
Ну или идете по пути, пропагандируемому тут одной особой: "Регь и не парся@".

 

А вы откуда это узнали, ГПЗУ получили? У меня в ГПЗУ была нарисована ВОЗ, в реале же - просто овраг-промоина. При звонке в БВУ относительно моей ВОЗ, первый же вопрос был: А у вас дейсвительно ВОЗ, или просто фантазия администрации?

Вы дом собираетесь строить в границах зоны или нет? У меня правда, уведомление согласовали. Но, получив все бумаги от БВУ и рыбаков об отсутствии ВОЗ, я все-же регистрировал по амнистии.

Вы что хотите-то? Начать строительство немедленно или будете ждать до весны? В любом случае, никто не мешает начать и строительство и согласования одновременно. Стройка - дело относительно небыстрое, получив согласования, можно еще раз подать уведомление о начале строительства (в этом есть преимущество, адрес сразу присваивается), затем об окончаниии и. т. д... А можно и, получив согласование, регистрировать по амнистии, но в этом случае присвоение адреса дому - отдельная доп. процедура. У меня вокруг (деревня/ЛПХ) в росреестре почти все дома вокруг без адресов

 

Всем спасибо за мнения, решил делать как положено с разрешениями, но через фирму.

 

У-ууу, "фирма" с вас изрядно стрясет. Ну, если вам не жалко платить деньги за то, что вполне несложно сделать самому, заплатив только кадастровому инженеру...

 

А КИ то тут при чем?

 

Почему? Потратить столько усилий и в итоге выбросить их в пропасть.

 

Ну, мне неизвестно, как зарегистрировать дом, не привлекая КИ для составления техплана.

Да какие там усилия? Купил я участок в начале зимы, строиться начал весной. За это время занялся согласованиями всякими. Мне в ГПЗУ нарисовали ВОЗ, хошь-не хошь, разбираться с этим надо, а на тот момент амнистия на ЛПХ не действовала. Все согласования я получил, не отрывая пятой точки от кресла перед компьютером. Единственный раз съездил в БВУ и к рыбакам за оригиналами бумаг, и все согласования вместе с ГПЗУ в папочке сложены, а не в пропасти валяются. Но к моменту окончания строительства, амнистию уже расширили на ЛПХ/ИЖС. Мне показалось проще закончить процесс по амнистии. Заплатил только КИ за техплан.

 

Что касается подготовки ТП и регистрации, конечно, так.
Но просто вы написали вот такой текст:

Тут ведь ничего про регистрацию нет. Тут только про согласование уведомления.
Но не суть. Просто было не понятно.

 

То что вы называете "амнистия" никогда не зависело от ВРИ.

 

И зависело и зависит. Вот изменение, которое повлияло на мое решение регистрировать по амнистии (повторю, у меня ЛПХ в деревне):
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_370072/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/

Кстати, 1 сентября 2025 т..н. "дачная амнистия" опять продлена, вот так соостветствующая статья выглядит сейчас:
12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок...