Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ФНС заблокировала счета АСК Домиксдом:

https://checko.ru/company/ask-domiksdom-1227700456136?ysclid=m8uoi5p6ii536018408
Список решений о приостановлении операций по счетам согласно данным ФНС на 29 марта 2025 года
Номер и дата решения
№ 125520 от 27.03.2025
Банк, в который направлено решение
ПАО Сбербанк
Основание для приостановления операций
Для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, пеней и (или) штрафа, принятого в соответствии со статьей 46 НК РФ (п. 1 ст. 76 НК РФ)
Размер отрицательного сальдо ЕНС
932 837 руб.
Номер и дата решения
№ 125519 от 27.03.2025
Банк, в который направлено решение
Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО)
Основание для приостановления операций
Для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, пеней и (или) штрафа, принятого в соответствии со статьей 46 НК РФ (п. 1 ст. 76 НК РФ)
Размер отрицательного сальдо ЕНС
932 837 руб.
Номер и дата решения
№ 125518 от 27.03.2025
Банк, в который направлено решение
АО "АЛЬФА-БАНК"
Основание для приостановления операций
Для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, пеней и (или) штрафа, принятого в соответствии со статьей 46 НК РФ (п. 1 ст. 76 НК РФ)
Размер отрицательного сальдо ЕНС
932 837 руб.
Номер и дата решения
№ 125517 от 27.03.2025
Банк, в который направлено решение
АО "ТБанк"
Основание для приостановления операций
Для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, пеней и (или) штрафа, принятого в соответствии со статьей 46 НК РФ (п. 1 ст. 76 НК РФ)
Размер отрицательного сальдо ЕНС
932 837 руб.

 

Еще одно судебное дело против АСК Домиксдом (Меньших Виктория Валерьевна и Меньших Станислав Валерьевич учредители), теперь в Калужской области: https://kaluga--klg.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=125159228&case_uid=6c4da4a9-64a2-4781-8835-de288d050a21&delo_id=1540005&new=

На сегодня назначена судебная экспертиза

 

Добрый день, извините если где-то уже обсуждалось, за нарушение сроков выполнения промежуточных этапов работ можно взыскать неустойку в рамках п. 5 ст. 28 ЗоЗПП? От чего исчислять её если прописаны работы как 0, а материалы под 1 млн. От общей цены данного вида работ (материалов)?

 

Еще и арбитражное дело, иск от яндекс-такси: https://zoon.ru/msk/building/stroitelnaya_kompaniya_ask_domix/reviews/?ysclid=maaw9hil1e405294450

 

В связи с вступлением в законную силу решения суда, ФССП открыла исполнительное производство в отношении ООО АСК Домиксдом 3582073/25/77055-ИП, https://fssp.gov.ru/iss/ip?is%5Bvariant%5D=3&is%5Bip_number%5D=3582073/25/77055-%D0%98%D0%9F
Поскольку в установленный срок ООО АСК Домиксдом отказалось произвести выплату по исполнительному листу, взыскание будет производиться принудительно.

 

Добрый день!

Скажите, пожалуйста, по ситуации:

1. договор на строительство с ИП, по договору "Исполнитель за нарушение по своей вине сроков исполнения данного договора оплачивает неустойку в размере 0,01% от общей стоимости работ за каждые день просрочки, но не более 10% стоимости всего договора. Размер неустойки является договорным и изменению - не подлежит."
2. внесли аванс - 70%, чтобы зафиксировать стоимость
3. спустя 3 года (по нашей вине срок переносился) потребность в стройке отпала, подписали ДС на возврат средств (в нем никаких доп. штрафных санцкий не прописано, просто указано что средства вернут в пределах месяца после подписания)

и вот тягомотина с возвратом. небольшую часть вернули, и тянется это уже 3 месяца...

Для досудебной претензии, что возврат "просрочен" - применимо 3% по ЗоЗПП за каждый день? Или что-то другое или что-то еще можно/нужно добавить?

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может у кого нибудь была практика по следующей ситуации. Мы заказали панорамные окна на террасу. Представитель фирмы осуществил замер, а также замер, фото и видео фиксацию террасы. При составлении договора в стоимость работ по монтажу отдельной графой была включена стоимость работы робота-манипулятора, как объяснил менеджер, что 110 кг, это очень большой вес и без робота невозможно. В день монтажа исполнитель привез робот-манипулятор на кране, и не смог выгрузить его с платформы, т. к. стрела крана просто не проходила под крышу террасы, да и сам робот был немаленького размера (вес вроде 600 кг). В результате монтаж окон осуществлялся в ручную силами монтажников и двух помощников, а робот погрузили обратно на кран и увезли за границы участка (машина простояла там до конца выполнения монтажа). Сумма работы робота по договору не маленькая (45 т). По условиям договора оплата оставшейся суммы по договору должна быть произведена до начала монтажных работ и только после полной оплаты монтажники приступили к работе. Поэтому отказаться от оплаты за робот мы не могли. Со своей стороны мы исполнили все условия договора. А акте приема мы указали, что работа роботом не осуществлялся, и монтаж производился только ручным способом. Есть ли шанс вернуть деньги за "работу манипулятора" учитывая, что его даже не смогли снять с платформы крана. Мы вели фото и видео фиксацию. Сейчас пишу претензию фирме,

 

А вы уверены - что ручная установка негабаритных и массивных окон - должна стоить дешевле чем манипулятором (легко, не напрягаясь, не боясь уронить и разбить окна)?
Условно говоря - перетаскать несколько тонн бетона тачками (а не бетононасосом) при условии что бетононасос приехал, но не смог подобраться - это должно стоить дешевле или дороже?

 

@kvnkvn1, Конечно любой труд должен быть оплачен. Стоимость монтажа включена в договор и поверьте она тоже не маленькая. Исполнитель знал все характеристики нашей террасы (при замере он так же осуществлял замер самой террасы и проводил фото и видео фиксацию), следовательно включая в стоимость работ робота, он должен был предусмотреть, какой направить робот (они есть разные и маленькие весом чуть больше 200 кв и грузоподъемность до 200 кг и большие, как тот, что нам прислали), на каком кране осуществить доставку и выгрузку, а не возлагать ответственность за неправильно подобранное оборудование на заказчика. И подача окон в проем осуществлялась двумя монтажниками и двумя помощниками.

 

Чтобы знали, ручная работа с тяжелыми стеклопакетами стоит дороже. Вот стоимостью манипулятора оплатили монтажникам, за разгрузку, заноску и монтаж. Так что будете посланы...

 

Здравствуйте! Мне нужно ваше мнение, ваш взгляд на ситуацию и ваша помощь. Модераторы, если место этому вопросу не в этой теме, то подскажите, куда мне нужно его переместить.

В июне 24 года заключили договор строительного подряда с организацией, аккредитованной в Сбербанке. Застройщик не местный, из другого города привозит стройматериалы и строителей. Ипотека с господдержкой. Срок завершения строительства июнь 2026 г.

Июль 24 - залили фундамент (подписан акт приемы, выдан второй транш).

Октябрь 24 - Жб плиты уложили на фундамент (перекрытие 1-го этажа).

Март 25 - возвели стены (газобетон), крышу, залита отмостка.
Апрель 25 - установили септик, провели электричество по дому.
Июнь 25 - заехали строители на наружние фасадные работы (утеплитель 100 мм, штукатурка-короед и паланкен). Через 10 дней, после окончания наружных работ, появились трещины на фасаде в районе оконных проемов.

Мы предоставили фото застройщику, приехал представитель от них, все зафиксировал и всей командой застройщика было принято решение демонтировать штукатуру и все работы провести заново, что нам было озвучено устно.

Потом застройщик принял другое решение «устранить трещины», приехали строители, замазали трещины. Не хотели ждать ни пары часов, а сразу все закрасить. Но мы настояли на том, что штукатурка должна сохнуть 24-48 часов. Строители уехали, а штукатурка плодожила сохнуть. Высохла она до трещины, ну и появились еще пара новых. Мы фото застройщику предоставил и они опять отправили бригаду на демонтаж штукатурки, но строители на месте решили изменить планы и теперь трещины конкретно так «вырезали» пенопласт решили подпилить (со стороны прилегания к стене), заменили его и опять нанесли штукатурку.

Такие непонятные действия застройщика «то одно, то другое» изрядно надоели.
И просматривая приложение к договору, а именно фасадные работы, я увидела, что указано «утепление 100 мм, плотность 125». Но пенопласта же не бывает с плотностью 125 кг/м3. Задала вопрос застройщику «Почему у меня утеплитель не 125, как в приложении к договору?» И получила ответ, что в приложении «опечатка, человеческий фактор». Так же фасадная панель в приложении к договору указана «ДПК цвет сосна», а по факту доска из лиственницы. На вопрос мой «Почему не панель ДПК» последовал ответ «Ну вы что? Против того, что мы вам сделали доски из натурального дерева, это же лучше.»

Так же выявлены отклонения в размерах, например, отмостка указано на 900, а по факту 800. Край крыши, которая зашита софитами должна быть 700, а по факту 600.

На вопрос к застройщику «Почему такого размера, если должно быть, как в договоре» последовал ответ «Ну а что вы хотите, чтоб мы вам отмостку переделывали?».

Так же у нас вопрос по скважине в подвешенном состоянии. По договору подряда скважина, но в смете не указан метраж, который бурят. Устно, при заключении договора, было озвучено, что бурят 25 метров, потом что 20 метров. Сейчас подходит вопрос к бурению, а мне заявляют, что бурят 7 метров, а остально на мне. Я озвучила, что если они пробурят 20 метров, тогда я оплачу остальные (это порядка 40 метров плюсом), если они пробурят 7 метров, то мне не с чего доплачивать за 57 метров!

• Подскажите, пожалуйста, как мне поступать. Что делать, если застройщик меняет материалы без моего согласия? И, как я понимаю, на материалы, которые дешевле.
• Где-то прописано сколько метров бурит застройщик, если в смете метраж не прописан, но по договору при сдаче объекта, скважина должна быть.
• Может направите меня в тему, где такие вопросы обсуждаются? Сама я в поиске не смогла найти.

 

Добрый день!
Строю дом по льготной ипотеке. Подрядчик должен был сдать объект "под ключ", но на данный момент возведена только коробка под крышей с установленными окнами. Уже почти год подрядчик обещает завершить строительство, однако дело не двигается, и надежды на завершение работы, честно говоря, почти не осталось. Единственный плюс — дом удалось зарегистрировать, и банк не увеличил процентную ставку.
Проблема в том, что банк перечислил всю сумму подрядчику сразу, и, по словам самого подрядчика, денег у него уже нет.
Собираюсь подавать в суд. В связи с этим вопрос: можно ли продолжать строительство своими силами, пока идет судебное разбирательство? И, если у кого-то есть проверенные контакты хорошего юриста по таким делам — буду благодарен!

 

Цель суда? Деньги с подрядчика взять?
Если их нет - то есть большой шанс потратится, получить исполнительный и повесить его на гвоздик.
Или напугать подрядчика?

 

Чтобы получить деньги с заказчика, понимаю, что если денег нет, то и взять их будет неоткуда. Но просто простить миллионов 5-6 тоже не хочется.