Помогите пожалуйста с проектом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давайте определим главное. Как я понял, вы хотите дачу. Можно обозвать дом выходного дня. Таких проектов эскизов, как грязи, особенно в финке.
Сначала про землю. Если точки на кадастре (и по факту колышки) у вас есть, никаких геодезистов...геологов...архитекторов...конструкторов вам не надо. Разумеется, если желание закопать за вышеперечисленное полмульта трудовых рублей непреодолимо, кто ж вам запретит
Про фундамент. Прочитайте Сажина и делайте незагубленную утепленную ленту с полами по пенопласту и теплым водяным полом (на газе-если есть или электрокотле)
Про стены. (всего надо пять стен-4 периметр и одна внутренняя, все высотой 2.2 метра и далее кровля потолок. Я топлю за деревянные, поэтому списочно от крутого к простому.
1. Сухой лафет с заводскими норвежскими замками. (40 тыс)
2. сухой профбрус с замками. 30 тыс
3. Цилиндровка 260/240мм естественной влажности с замками. 20 тыс за куб
Перегородки (все внутренние стены)-каркас/дерево с двух сторон, кроме техпомещений.
4. Кровля-теплая, вентилируемая, фальц или цементно песчанная черепица.
Очень грубо-за 5...6 млн получите очень качественный теплый контур (без чистовой).

 

А что вас не устраивает?

Попробуйте составить список нужных помещений с их предполагаемой площадью, я думаю тогда появится пища для обсуждений.

 

Здравствуйте. Я бы хотел добавить
1. Тамбур прихожую
2. Котельную для газа
3. Нет места для стиральной и сушильной колонны
4. Спальню может увеличил бы...
Да я уже и не знаю. Я думал все будет попроще... А здесь все предлагают строить огромную домину с тысячей дверей и т д. Я хочу много света и одну спальню. В этом проекте очень нравится что камин он же печь для бани. Нравится второй свет... Видимо идеальных проектов не существует

 

Спасибо вам большое за развернутый ответ. Проект этот меня заинтересовал... Но вот я даже дерево и не рассматривал для строительства. За книгу спасибо! Узнал что в Калининграде глубина промерзания считается 0.8м... Для меня еще важно чтобы можно было заморозить стройку на каком то этапе или строить частями. Думаю с деревом такой номер не пройдет

 

Вы в Калининграде (регионе) строить собираетесь?

 

Да. Практически на окраине Калининграда

 

Вы площади не пишите, а это важно. Понимание ... Деньги ...
П. с. на втором этаже жилые помещения. Котельную можно пристроить или отдельно построить, главное заложить возможность подключения.

 

Понятно. Предлагаю взять за основу такой проект

Уменьшить внешние размеры до внутренних. Соответственно уменьшить размеры спален. Укоротить котельную, шкаф на выходе из тамбура перенести в правую часть тамбура, расширенного за счёт части гостиной

 

Как-то так

Размеры туалета, сауны остались прежними. Предбанник уменьшился незначительно. Размеры-площади всех других внутренних помещений уменьшились.
В малой спальни поставить двухуровневую кровать по типу как на втором изображении.

 

Ах если бы я знал... Ну конечно мне хочется больше света и простора...

Знаете, хоть мы все таки вернулись к дому для круглогодичного пребывания, но этот проект мне нравится! 1. Интересно, а реально ли реализовать здесь второй свет и выход на трассу из гостиной? Допустим если терассу сделать г-образную по периметру дома...
2. Камин это камин, а печь для бани отдельно?

 

Столовая со стороны входа, увеличенная терраса, выход на которую из техпомещения и гостиной. Гостиная может использоваться для временного размещения гостей.
Основные двери 90см, могут быть заменены на 80см. Двери вспомогательных помещений 80см, могут быть заменены на 70см. Справа от унитаза может быть поддон для мытья обуви и лап животных. выше подвесной шкафчик..Внешние стены могут быть утеплены фасадными термопанелями

 

Я к тому и веду, что надо будет за хотелки заплатить ... Понимание, как бы ...

 

Второй свет и много света наверно будет не совсем с точки зрения затрат на отопление электричеством

 

Давайте начнем с бюджета который вы готовы потратить на дачу. Разберемся с понятиями. Второй свет бывает в 2-х этажных домах или домах с мансардой. В одноэтажном в зале можно организовать перекрытие по деревянным балкам подняв потолок и добавив света как то так. Много света можно в зале получить подняв потолки на высоте 3,5-4 м и сделав панорамные окна. Если это дача и есть квартира рядом то ИМХО сушильный шкаф при отсутствии полноценных детских перебор.
Машинка с функцией сушки занимаем места 0,6х0,6 м летом белье отлично сохнет на улицу. зимой в таких условиях вы там врядли неделями жить будите, а по минимум хватит и машинки с сушилкой. Если бюджет ограничен то стоит подумать, а нужна ли баня в доме. Летом париться особо и не хочется, а зимой поддерживать в доме постоянный + достаточно затратно + прогреть дом со вторым светом довольно долго. Вот такую бань бочку вам на участок в течение 1-2 недель привезут за 300-500 тыс. и уже в конце сентября можете в ней париться. Построить удобный домик с детскими куда дети будут с удовольствием ехать. без детской и своего угла затянуть их туда будет достаточно проблемно узе после 10-14 лет. И фактически это будет дача для вас с женой.
Планировка с сауной на подумать с перекрытием по балкам и сауной стоить это будет от 6-8 млн.
Ну и 2-х этажный вариант там можно сделать высокий 1 этаж и панорамные окна.

 

А это вот вариант по минимуму, но с 3 спальнями и без котельной

Отопление электричеством, горячая вода от нагревателя такого вот типа, вешается горизонтально под потолком над унитазом.
Если дети одного пола, то правую спальню можно отдать под реализацию кучи ваших хотелок в виде котельной с ТТК или газовым котлом, прачечной и т. д. Есть спальное место на диване.
Ну и утеплить в дальнейшем, как предлагал выше