Стены из "белого" силикатного кирпича - проблема утепления

Здравствуйте! Купили с мужем дом 1976 года постройки из белого силикатного кирпича, в котором 7 лет как никто не жил. Окна заколочены досками, крыша шиферная, на чердаке в роли утеплителя наверное шлак и нажига (от эксплуатации печи). Купили в октябре прошлого года, и сразу начали капитальный ремонт комнат. Пробурили скважину, ввели в дом воду, сделали септик. Отопление - конвекторы. Окна вставили пластиковые. Участок мокрый, грунтовые воды близко, см 50-60 возле дома, а на участке см 20-30. Дом стоит на возвышенности относительно участка. Во время осмотра дома перед покупкой учли тот момент, что дом сухой, полы не прогнили, но это видимо из-за постоянной вентиляции забитых окон. Пирог стены таков: кирпич, пустота шириной в кирпич и опять кирпич. В пустоте никакого утеплителя нет. Фундамент, как потом оказалось всего см 20 высотой, цоколь 10 см. Между цоколем и кладкой то-ли битум, то-ли мастика, т.е. гидроизоляция вроде присутствует. Отмостка кое-где была, кое-где нет. Стены изнутри обшивали гипсокартоном влагостойким, причем на некоторых стенах клеили прямо на стены, обработав их предварительно антибактериальным раствором против грибка, на других стенах сначала профили, потом ГК, чтобы выровнять углы в 90 градусов. Когда первую комнату обшили, зашпаклевали, углы начали сыреть, тогда в доме никто не жил, только ремонтник приезжал, топили мало и грешили на то, что дом еще не прогрет, был январь месяц. ТОгда ремонтник сделал в каждой стене на высоте в 20 см круглые отверстия, для вентиляции. И сырость прошла, только дует через эти отверстия не хило, особенно при закрывании двери. К апрелю поклеили эту комнату виниловыми обоями и переехали жить. Летом потихоньку в прохладные дни включали конвекторы, протапливали дом. Но влажно все равно как-то было. Сейчас отодвинули мебель, а за диваном стена мокрая, диван стоит у наружной стены, выдвинули ящики из стенки - а внизу на ящиках плесень. Как с этим бороться? Подскажите! При монтаже полов делали следующее: сняли старые деревянные полы, постелили пленку, залили стяжку, постелили пенопласт 5см, армирующую сетку, опять стяжка, пленка, подложка под ламинат, ламинат. Мокрые стены только в том месте, где мебель примыкает близко к стене, шкаф стоит в 2 см - стена сухая, но вещи в шкафу влажные. Летом обкопали дом и залили бетоном по периметру типа усиление фундамента шириной 40 см и глубиной 50 см. Можно ли утеплять дом снаружи пенопластом, или это не решит проблему с влажностью? Стены все кривые, думали пенопластом их хоть как-то выровнять под штукатурку. Помогите советом!

 

В комнате температура наружних стен какая?
Стена на ощупь сильно холоднее межкомнатных перегородок?


Насчет утепления стен снаружи пенопластом я бы даже не сомневался. Не знаю, поможет ли это справиться с Вашей сыростью, но кирпич+дырка+кирпич - это дороговато отапливаться.
Климат Калининграда точно не знаю, но вроде не субтропики.

Какую пленку? Полиэтиленовую?

На что стелили? Сразу на грунт? Вы уверены, что пленка выполняет гидроизоляционную функцию? Т.е. нет щелей на стыках пленки?


У вас на стенах вверху нигде не висят антресоли вплотную к стене? За ними не сыреет? Только внизу сырость?

 

При включенном конвекторе наверху даже жарко, стены на верху нормальные, не холодные, пленку для стяжку стелили черную без стыков, она по ширине 4 м, а у нас комната 3,6 на 5,2, такчто одним куском с припусками по стенам делали.


Пленку стелили сразу на грунт.

 

Стены наружные чуть-чуть прохладнее внутренних, а внутренние теплые.

 

ИМХО пенопласт не поможет. Дом был не жилой, так что повышенная влажность гарантирована. К тому же при ремонте вовсю вода применялась. Вот стяжка пола к примеру. На куб бетона нужно около 200 л воды, суммарная толщина стяжки не менее 10см. Т.е. эти 200 л ушли на 10 м2 пола. Часть конечно в реакцию уйдет, а остальной куда деваться? Снизу и с боков пленка... Только в помещение.
Дом надо сушить. Отодвиньте мебель от стен, усильте вентиляцию и отопление. Утеплять только после того, как влажность стабилизируется.

 

У Вас кроме того, что колодцевая кладка ничего не понятно-толщина стены? пустоты? если утеплитель внутри стены?

 

толщина стены 47,5 см, внутри стены никакого утеплителя нет, дом вообще строился не для проживания, там колхозная разнорядка была. Потом бабушка жила.


Сегодня на ночь отодвинули диван от стены, думала проветрится, но стена все равно мокрая на 15 см от плинтуса. Грешу на вентиляционные решетки, через них реально холодный воздух идет, а стена теплая, вот и образовывается конденсат. Но если решетки закрыть, тогда углы совсем мокреть станут, как до монтажа этих решеток. Что делать?

 

А утепление снаружи не поможет? Просто изнутри теперь не понятно, как утеплять, ГК на этой стене прямо на клей на стену клеили, там зазор максимум 2 см. Окна с микровентиляцией.

 

на фотках все равно не понятно будет, только когда рукой по обоям проведешь, чувствуется вода, но визуально не видно. мокнет только 15 см от плинтуса и за диваном, остальные стены сухие.


Угол мокнет только один, который образован внешними стенами, и то не мокнет , как налет небольшой темный.

 

Как у Вас на фото, так было до монтажа вентрешеток. Потом все было в норме. А на виниловых обоях никак воды не видно, только на ощупь.

 

На рисунке красные пятна- очаги конденсата, у этой стены стоит диван. под подоконником электроконвектор 1,5кВт, комната 13 м кв

 

А голубые квадратики на рисунке - вентиляционные отверстия.