Планы на строительство Дома из КББ (вопросы к строителям)

Уважаемые специалисты!

Планирую построить дом из КББ с 2-мя полноценными этажами (высотой 3 м. каждый). Размер коробки 10 на 11 с пятой опорной стеной. Перекрытие первого этажа - плиты, второго - дерево.
Проемы занимают 15% от всей площади стен, угловых окон нет.
В качестве блока выбрал КББ блок с характеристиками:
1. Блок керамзитобетонный пустотелый
2. Размеры 590х290х200
3. Пустотность 25%
4. Вес блока порядка 24-26 кг.
5. Предел прочности 4,1 МПа
6. Морозостойкость F50

Какие есть вопросы:
1. Хочется основные стены возвести из данных блоков. Производитель не может грамотно аргументировать можно ли применять такой блок для возведения данной коробки с пятой стеной и указанными перекрытиями, т.к. многое зависит от проекта, площади окон и т.п. Совет - брать полнотелые блоки, что финансово не интересно и на мой взгляд крайне избыточно. Нужно ли опасаться проблем при указанных характеристиках блоков?
2. Есть ли у кого опыт возведения подобного рода домов и насколько прочным является данный типоразмер блока?

Какие могут быть подводные камни?

 

опыт есть, из блоков М35 390х280х188, перекрытия 1ПНО 2дерево результат узнаю по весне, проект был
подводные камни геометрия блоков, нужны нормальные каменщики, проект делать с учетом раскладки блоков, иначе будет много резки а это гемор

производитель должен гарантировать только одно - заявленные характеристики блоков, остальное это проблема конструктора

если брать полнотелый то достаточно ширины стены 20см
20см блок 10см пенопласт, зазор, кирпич, облицовка.

встречный вопрос - где вы такие блоки нашли 60см в длину

 

Блоки компании Экобетон, Санкт-Петербург
Странно то, что обычно производители общаются со строителями и знают какие дома возводятся их их материала, могут рекомендовать.
А какого размера у Вас дом?

 

16х11 два полных этажа из 28х и гараж из 20ки

 

Я первый дом построил 10 на 8,блоки 39-19.строил в пол блока.без армо-пояса.плиты перекрытия.дом стоит уже 3 год не отапливаемый.все нормально.У вас хороший вариант(С запасом)Главное армо-пояс залейте.
Подводные камни?продумайте все.главное сразу надо знать,какой фасад и тип утеплителя.

 

Блоки были полнотелые или пустотелые, какая пустотность? Еще интересно, какой толщины пятая стена или плиты целиком все перекрывают?
Делали ли четверти для окон и дверей ?

 

посмотрел ценник, что-то очень дорого по сравнению с Москвой, при такой цене я бы уже керамику брал, смысла нет.
я брал по 62 длина 39 ширина 28, тут длина в 1,5 раза больше значит цена должна быть 93, а у вас 157
подумайте о керамике или на скидку хорошую душите

 

а по теплотехнике не маловато будет "30"?

 

Маловато конечно, буду утеплять.

К сожалению, выбор среди производителей крайне мал. Душить вряд ли, скидывать не хотят, аргументируя, что и так все раскупают. По керамике пока не думал, т.к. много противоречивых отзывов.

 

про утепление скажу только одно-все хорошенько посчитайте. Очень хорошенько.
Несущей стены в 30 см-на грани.
Может все-таки сделать толще?

 

По поводу стоимости. 1 блок стоит 124 руб. Объем - 0,03422 m3
Ваш 1 блок стоит 62 руб. Объем - 0,020748 m3
Разница в 1,65 раза. Следовательно "честная" цена должна быть 102,3 руб.
Конечно разница в 20 руб за блок не маленькая, но стоит учесть, что прочность блока не мала и плотность у него 800-900 кг/м3!

 

Газосиликат в 30 см на грани, а блоки с пределом прочности 4,1 МПа с запасом.

 

Если не трудно...Ваш рисунок будущего дома..И план стройки от фундамента до крыши...Вкратце...И планируемый бюджет...

 

Пожалуйста, прикладываю 3 чертежа. Делал сам, строго не судить.
Крыша будет 2-ух скатная или вальмовая, площать крыши 200-230 м2.

Фундамент уже есть - монолитная плита, 30 см.
Далее будет цоколь из КББ, 0.6 м, далее он будет засыпаться керамзитом + стяжка.
После цоколя основная коробка, высотой 2,75 м, как на рисунке.
Далее армопояс по всем стенам, включая перегородки.
После укладка плит. Плиты будут уложены в 2 ряда, на рисунке посередине несущая стена.
Далее коробка второго этажа, армопояс, крыша с лагами, которые образуют перекрытие второго этажа.
Это вкратце.

По бюджету, с работами:
Цоколь + коробка первого этажа + армопояс + плиты= 500 000 руб.
Коробка второго этажа + армопояс + фронтоны(КББ) + крыша (мягкая черепица)= 750-850 тыс

 

Хорошо бы еще знать назначение помещений. И лестницу в проем с размерами на листочке--никак. Если чуть по другому будет ...вот так...
И про крышу.Вдруг понравится...
В таком варианте--блоков 130-135 м3, плит перекрытий-90 м2, кровли-200 м2