Что предусмотреть на стадии фундамента?

Уважаемые специалисты и просто опытные в инженерных системах домов люди!
Планирую строить дом, но ПРОЕКТА нет. Будет лишь архитектура для разрешений.
Дело в том что строить дом будут опытные строители в соотв. СНИП и им проекты не нужны.
НО! Они не делают "под ключ", лишь возводят "коробку". Конечно закладные (гильзы) и даже вроде закладку канализационных труб они предусмотрят, но все таки не хочется на стадии монтажа канализации неожиданно встретить проблемы.
Нужно будет после делать отвод канализации в централизованный (на границе есть колодец), уклон конечно предусмотреть, утепление...
Вопрос - на какие самые главные вещи обратить сейчас внимание, что бы не было "мучительно больно"?
Или все таки заказать проект канализации что бы сразу с учетом его и строили? Если да - то у кого (что бы сами потом без вопросов и сделали)?

 

а какой фундамент будет ? если плита то ВСЕ коммуникации с соответствующими уклонами ( канализация , кабель в броне , вода ) должны быть заложены заранее . также возможно будет нужен сливчик от капельника дымохода камина ( сброс в каналью) . проект для всего этого обязателен. при других фундаментах все проще - можно сделать по месту в оставленные тех. отверстия . также если будет заземление - его бы тоже завести заранее .
..проект отдельно по канализации по моему не нужен , сам этим парился но по факту все просто , главное контроль исполнителей , мои все пытались упростить ...

 

Фундамент - лента, но коммуникации пойдут на ту сторону где гараж (он на "0" отметке, плита или просто гравий).
Камин - вообще на доп. фундамента "пристыкован" к стене - думаю там сброс (стакан конденсата) - отдельная тема.
Про наклон 2% знаю, у меня тема - несущие стены и ванна на 2 этаже над столовой
Ниже приведу чертежи.

 

1 очко на 10 писек - жесть для казармы. Тем более совместный с/у. По утрам и вечерам будет очередь. Короче нужен второй у хозяйской спальни.
Фановая труба нужна там, где один над одним я понял, для стояка большой ванны не надо типа ("замок" читал не сорвет).
Лестничная площадка - примерно 4х3м, ну будет 3,7х3...
Можно ли так как нарисовал и как лучше - во всю ширину зашить или тилько коробок в углу?

 

План водоотвода. Пока не понимаю - можно ли вести канализацию в толще теплого пола 1 этажа или надо уходить в цоколь. А там - достаточно утеплить или надо греть будет?

 

Плюс ещё закладушку (футляр) под воду + футляр под заземление + под знергетику + под слабые токи (но можно и по верху). И ещё я сразу забиваю репер в уголочке участка, что бы наблюдать за просадками. И верх ленты при самой высокой точки подсыпки рельефа (вертикалки) должен быть выше как миним. на 20 см.

 

Труба на улице положена не правильно0 она должна идти от дома до колодца прямо без поворотов, и внутри соответственно схема изменится.

 

Немного уточненная схема.
Короб в столовой со стояком не хочется - пустить думаю по углу лестницы, вроде размер позволяет. И ревизию туда вставлю с дверкой. В тот же угловой короб - воду.
Насчет напрямую - ну можно наверное, колодец находится в левом нижнем углу - даже короче будет... Тем более говорят что на повороте надо будет колодец с ревизией делать...
Прошу посмотреть вложения, есть ли явные огрехи?
И нужна ли фан-вытяжка для большого с/у 2 этажа (он один на стояке правом будет)?
СПАСИБО!

 

Или от с/у 1 сразу напрямую или в сторону гостинной...

 

Напрямую - это мысль.
Прямые участки надеюсь необслуживаемы, так что не страшно почти сразу заглубить (2х45 град 2 раза надо?) и уже на -1,2 например к колодцу К потащить...
Кстати, если на такой глубине будет - надо сверху от проезда а/м защищать (например П-образным жби профилем) или нет? А от грузовика типа Камаз? Мне по той стороне удобно потом проезжать с землей на участок...

Насчет трубы в цокольном пространстве - разговаривал сегодня с инженером, он советует обернуть трубу теплочулком, в него медную трубку заложить и после уже в трубу 200 все это с утеплителем внутри. А трубку типа вывести выше перекрытия и туда нагреватель просунуть. Ну и зимой включать...
Не перебор ли? Может утеплителя достаточно (продухи зимой то закрыты...)?

 

Её родимую. Ибо цокольное пространство вентилируемо через продухи (хоть и закрываешь на зиму но если не жить постоянно то промерзнет один фиг...
Он предлагает чуть перебдеть, если не понадобится - можно и не включать подогрев. А трубка медная затем что бы если сгорит ТЭН то вынуть и новый затолкать...


Да - учел Ваши рекомендации и спрямил трубу до колодца. Теперь система на уровне фундамента выглядит так (см. файл).
Вопрос - раз фундамент все одно с кучей перемычек, да и люки над каждым отсеком не сделаешь - получается что зарытые трубы К в принципе необслуживаемы по домом. Ну кроме ревизии на уровне 1м. в стояках...
Так может вообще засыпать цокольную часть тогда песком (или ПГС - смесью песка с камнем) и продухи не делать? Тогда думаю ничего не замерзнет...