Моя мечта - практичные 120 м2 в два этажа

Здравствуйте, форумчане и гости. Вот и я приобрел участок земли за городом и планирую строиться(точнее буду), правда не так скоро, как хотелось. Зарегистрировался давненько, не одни сутки провел за чтением форума, и вот нуждаюсь в Вашей помощи. Дом будем строить вдвоем с братом все сами, кроме отопления. Проект тоже решил не покупать, уверен, что справимся с Божьей и Вашей помощью.
О доме: будет 2 этажа(2-ой мансарда или полноценный - не определился), внутренний периметр 8 на 8 метров. Фундамент -утепленная шведская плита(УШП). Стены - газосиликат D400 толщина 400мм, без утепления. Перекрытия 1го этажа балки. По крыше пока тоже неопределенность. Отопление везде теплые полы.
Рисовал пока на бумаге, ориентируясь на периметр внутри здания, перегородки в расчет не брал, но метраж округлял в меньшую сторону. Посмотрите, пожалуйста, и подскажите, может что неправильно, или можно улучшить? Важны любые мнения.

 

Моя мечта-практичные 120м2 в два этажа.

Состав проживающих какой?
Какая высота этажа?
Размеры котельной могут не удовлетворить требования газовщиков (если, конечно у вас потолки не 3,4 м и выше).
Санузел на первом этаже, я так понимаю, гостевой - крошечный, хрущевский? Унитаз либо отдельно под лестницей, прямо на входе в гостиную, либо совмещенный с душевой?
Прихожая для полноценного раздевания-разувания больше чем одного человека - очень мала.
Стояки кухни и санузлов разнесены по разным сторонам дома, неудобно тянуть будет.
Ну и лично от себя: начало лестницы из дальнего угла гостиной - не самый удобный вариант, спокойно в гостиной не посидишь, все будут бегать туда-сюда. Лучше бы начинать ее где-то у входа в гостиную.

 

Моя мечта-практичные 120м2 в два этажа.

Жить будем вчетвером :я, любимая, лялечка(надеюсь, уже будет к моменту новоселья), мой брат временно и на летние каникулы будет приезжать Букетик(доченька от первого брака).
Высота первого этажа 2,7 м.
Я думал, что газовщикам нужна площадь - 4 м2(что им на самом деле нужно?).
Санузел 1-го этажа совмещен - 1,5*2,5 =3,75 м2(душевая, раковина и унитаз разместятся без проблем, мне кажется).
Прихожая 2*2=4 м2. Можно у холодного тамбура отжать 0.5 м2. 4.5 м2 на мой взгляд достаточно. Мало?
Стояки - фиг с ними.
По поводу лестницы думал "Удобно ли?" Отвечаю себе "Удобно" Гостиная на то и есть, чтобы побыть в "людном месте", ужин не пропустить, посмотреть в чем малые на улицу выскочили, над братом приколоться. А уединиться можно в спальне, или в гостевом туалете.

 

1)А какое напольное покрытие Вы хотите использовать?Плитку,керамогранит?Вас не смущает,что летом полы навряд ли будут теплыми(не топить же летом).а ведь у Вас намечается маленький.
2)в котельной должно быть 15 м.куб.+окно+дверь открывающееся наружу.В Вашем случае котельную надо делать размером 6 м кв.как минимум.Хотя может в вашем регионе другие требования..
3)в проекте мне не очень нравится
а)наличие лестницы в гостинной
б)кухня далеко находится от санузла,лишние затраты на коммуникации

 

Кухня и санузлы - плитка, в остальных ламинат (давно успешно используется для ТП).
Котельную придется увеличивать...
Лестницу специально "засунул" в гостиную, нравится, как часть интерьера.
А то, что кухня далеко от санузла мне тоже не нравится, не подумал, буду пробовать переделать.
Спасибо за советы.

 

Я думал, что газовщикам нужна площадь - 4 м2(что им на самом деле нужно?).

Посмотрите на форуме как отдельные темы:
Требования к котельной
Подскажите по требованиям к котельным

так и целый раздел "Проектирование котельных".

Упрощенно - так, как сказано amikus.
Добавлю, что к площади остекления окна тоже есть требования, она прямо зависит от объема котельной - на каждый куб объема должно приходиться не менее 0,03 м2 остекления) + есть требования к огнестойкости перегородок, неплотности закрывания двери (или вент.отверстиям в ней) и т.п.

 

Если дверь открывается наружу, то окно, как я понял, не нужно.

 

Если дверь открывается наружу, то окно, как я понял, не нужно.
Окно всегда нужно, как и открывающаяся наружу дверь ("наружу" - это "не внутрь котельной", а не "на улицу").

 

Долго переваривал, получилось уже чуть побольше(135м2), но вроде все учел и теперь все нравится. Что скажете, люди добрые?

 

Аййййй, забыл картинку прикрепить...
И двери в котельную не нарисовал. В доме планирую вход через кухню.

 

2 м длины на лестницу МАЛО. Надо примерно 1 м высоты лестницы на 1,5 м длины.
Котельную и санузел я бы поменяла местами.
Спальня на входе - как-то не очень удобно.
Что с толщиной перегородок? Я так поняла, 1м = 4 клеточки? Тогда стены с/у какие - 2 см? Ну толщина внешних стен на эскизе не помешала бы.

 

Лестница П-образная - это уже 4м длины(забежные ступени), второй марш можно сделать до 2.5 м, вполне комфортная лестница, так?
Котельная и С\У у меня и были наоборот, потом переставил. Так туалет получается отдельный и котельная по метражу проходит.
Про спальню подумаю, не хочется разделять трио С/У-кухня-котельная, и так еле собрал в кучу.
4 клетки - 1м. Перегородки везде 10 см, в С/У уже сил не хватило нормально начертить.
Наружные стены - 400 мм газосиликат D400.

 

Лестница П-образная - это уже 4м длины(забежные ступени), второй марш можно сделать до 2.5 м, вполне комфортная лестница, так?
Если нет детей и пожилых людей - то можно побегать и по забежным ступеням, да. Тогда длины хватит.

 

Долго штудировал Архикад. Вроде разобрался. Вот что получилось, посмотрите, пожалуйста. "Версия 10 Доработанная"