Подсос влаги стенами. Стоит ли делать полы по грунту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня всем форумчанам. В общем открылась проблема, достаточно серьезная с реставрацией старого дома. Достался дом под жилье сельского типа. Сделал пристройку с полами по грунту, как положено с гидроизоляцией, утеплением, так же по и перекрытию. в общем пристройка готова. Занялся внутрянкой основного строения. Сбил всю штукатурку, т. к. стены кривые и хочется все по уму...но вылезла такая проблема, что дом вообще без отсечной гидроизоляции. Участок достаточно влажный. Грунтовые воды весной очень близко. но потом уходят. Грунт чернозем 30см, дресьва 30см переходящая в суглинок... Дом сам панельный, перегородки - красный кирпич. И встал вопрос по полам...Изначально хотел залить все в бетон с утеплением и гидроизоляцией...Ровные полы, без живности под полами, без скрипов..Да и вроде как теплее...Но теперь как быть. Стены будут сосать влагу и получается что я запру ее, если залью полы по грунту. так хоть под деревянными полами участок стены хоть как то просыхал и влага не особо то поднималась выше уровня пола...
По теории "как сосед" строить тут вопрос. Сосед через стенку залил в одной комнате по грунту, говорит все норм, грибок не лезет стены не сыреют. НО. У него дом обшит сайдингом с утеплением минватой. Говорит влажность понизилась, даже герань дохнет, а раньше бежало по окнам и углы сырели, но и вентиляции не было и нет. Сосед выше продал дом, т. к. залил по грунту и полезла по стенам плесень, гидроизоляцию пола, говорит, делал пленкой с ЭППС, но вентиляции как таковой у него тоже не было.
В общем как выходить из положения? Делать хорошую вентиляцию с полами по грунту и утепелять дом, отмостку и делать дренаж вокруг. В дополнение теплый пол... Или делать все таки деревянные по лагам со сверлением продухов?
Сейчас дом на стадии оштукатуривания сложным раствором 1 к 4 с добавлением известкового молочка в пропорции 2кг на 12л воды. Выбрал сей способ т. к. будет защита от грибка и плесени, но даже так сырость на стенах не даст наклеить обои {не хочу с ними возиться} или подготовить стены под покраску {предпочтительный вариант}...Памагите...

 

Спецы выручайте советом...

 

Не актуально. Прошу закрыть тему