Приветствую. Искал участок под ИЖС... Предложили хороший участок большой с прудом... Но там стоит дом, недостроенный (планировали 2 этажа). Дом кирпичный, типа для себя строили жить на 2 семьи , но отец умер и денег не хватило. Подвели под крышу и забыли...Вот думаю что делать? Участок отличный, а вот что с домом делать, не знаю.Толи сносить до фундамента, потому что не знаю как строили...а фундамент укреплять уже капитально, или оставить то что есть, доделать качественнее этаж, убрать крышу, и положить еще полтора этажа брусом...Планирую под постоянку дом.. Дом 10 на 12. Полное фото 2.28 мб picozilla.com/en/175734/030.jpeg.html
Вызвать строительного эксперта (а лучше двух из разных компаний) на основании их заключения и действовать. Принцип тот же, что при покупке "подержанной" машины - диагностика на станции это малая плата от возможных крупных проблем в будущем.
Можно и самому посмотреть нет ли трещин в фундаменте и стенах. Дом ведь стоит уже несколько лет и проблемные места должны проявиться.
Согласен с АFA, нужно провести техническую экспертизу состояния дома и по результатам уже принимать решение. Домик не так уж плох на первый взгляд, даже какая-то архитертура простых форм проступает. Возможны варианты как подъема в высоту еще на этаж (и не обязательно брусом), так и пристраивания чего-то дополнительного. Комбинация из этих вариантов может дать подобие старой русской усадьбы. Если, помимо инженера, привлечь еще и архитектора, то может получиться очень даже ничего. Но начинать, конечно, нужно с экспертизы на месте.
Судя по раздумьям, место Вам по кайфу, а дом не в душу! Так и не мучайтесь. Акуратненько если разобрать еще и кирпич б\у продадите. Перестраивать почти всегда дороже, муторнее и гарантированного результата (то, где хочется быть и жить) можно и не достичь. Ломайте.
сьездил посмотрел дом, стоит 8 лет, трещин нет, фундамент еще 3 блока под землю, гидро нету, по сути черновая коробка...принял решение..что вынимаю землю в подвале до самого нижнего блока...провожу гидроизоляцию, засыпаю керамзитом и тд. сверху слой бетона..получится нормальный цокольный этаж вровень с землей, снаружи также обкопаю дом, выведу трубы септика, воды, газа..проложу вокруг дома дренажные трубы и выведу в 2 колодца...выполню гидро..потом сделаю основание для укладки облицовочного кирпича и утеплителя (вроде пенопласт.) Сам дом, снесу кирпич до монолитного пояса чуть выше окон, надстрою второй этаж, клееным брусом..сверху мансардная крыша спуск на 4 стороны, в ней окна второго этажа.
да да именно так, посередине крыши получится горизонтальная площадка, а под ней небольшой чердак над холлом второго этажа.