Котельная - топочная как пристройка

Здравствуйте.
Вопрос к знатокам. Строим жилой дом с элементами бани на участке. Земли с/х для дачного строительства.
Расстояние до забора от фундамента с двух сторон 3 метра. С этих двух сторон за забором канава и дорога.
В процессе строительства решили вынести котельную (или "топочную") за пределы дома в виде пристройки. Размер от забора сделаем 1 метр.
Вопросы: возможно ли будет зарегистрировать дом как жилой? Нужно ли как то регистрировать пристройку? Будет ли считаться эта котельная пристройкой или же частью дома? Помогите советом, по возможностью с ссылкой на нормы. Спасибо.

 

Всё считается вместе.