Свой домик - ну очень хочется

начну с предисловия

живем с семьей 4 человека в 1комн. квартире..поросль подрастает, становится тесновато.

есть дом в деревне примерно 8 на 9 метров (8 - фасад). живут бабушка с дедушкой. давно предлагают заехать, говорят берите да стройте как надо.

набрел на этот форум, возникла идея сделать каркасную мансарду (2 уровень, назовем так). сегодня пробежался рулеткой по дому и весьма расстроился.

небольшие данные по дому:
старенький , но крепкий домик 8 на 9.
фундамент очень не ровный. изначально был дом 6 на 9, но потом справа сделали пристройку. фундамент весь "волнами" в вертикальной плоскости. в горизонтальной (на этом месте я вообще не понял как они там жили 30 лет) имеет уклон..т.е. ноль никто не выводил..
стены - шлакоцементно наливыные...т.е. цемент мешался со лаком и заливался по передвижной опалубке..т.е. можно сказать, что монолит. один нюанс - не армированный.

теперь - что я изначально планировал:
снять крышу, сделать армопояс и по нему возвести каркас второго уровня. теперь не знаю что и делать.

в чем прошу помощи/совета:
что с этим можно сделать?
рушить стены, укреплять фундамент (как?)
если не рушить, то как быть со стенами (если щас перестелить пол по уровню, то фасадные окна будут 40-50 см от уровня пола)

я понимаю, что на данном этапе тема ну, не совсем каркасная, но если эти вопросы решить или узнать как решать, то вопросами непосредственно по каркасу я обеспечу )

спасибо.


на что изначально расчитывал:

 

свой домик - ну оочень хочется)

Не трогай бабушку! Пусть старики живут и здравствуют.Строй рядом свой дом..Нет бабосов--строй каркас из бревен и стены из соломы на бутовом фундаменте из песчанника..::

 

свой домик - ну оочень хочется)

рядом некуда )..

 

свой домик - ну оочень хочется)

в голове зреет вариант:

фундамент подлить к существующему при этом вывести его в уровень. по периметру сделать анкера от существующего фундамента, сделать армосетку, поставить опалубку и залить...
далее с внешней стороны дома на фундамент возвести деревянный каркас..старые шлакоцементные стены оставить...

вопросы:
какой лучше сделать теплоизоляционный пирог первого этажа?
как поднять стены первого этажа? (сейчас они ок 2м. армопояс?)
как привязаться каркасу 2-го уровня к первому уровню, учитывая, что старые цементные стены несущие останутся(оставлять их вообще?..сдается мне, что снос их - та еще песня))

ув. знатоки, дайте хоть направление мысли что с этим делать?..если нужны еще какие то входные данные, чтобы что-то посоветовать, то я добуду )

 

свой домик - ну оочень хочется)

Фотографии за Вас скажут больше.
А стариков на время стройки куда?

 

свой домик - ну оочень хочется)

понял..с меня фотки..ближе к вечеру выложу...

со стариками вопрос решаемый (в 12 км куча родственников, в том числе и мы )) + есть на участке летняя кухня с печкой под уголь. да и пока не самый главный вопрос...сейчас пытаюсь пока распланировать все, а там видно будет.

 

свой домик - ну оочень хочется)

Не трогай бабушку! Я не верю, что рядом некуда, но если так--строй свой дом на своей земле..Как--написал выше. Бут--песчанник-каркас-солома-глина...

 

вероятно, я не правильно назвал тему. основная идея: реконструкция существующего здания с раширением жилплощади(ессно все согласуется с жабой ибо денег не много).

вот фотки. фоток фасада нет..картнка там примерно как на всех фотках..
фундамент сухой в большей массе за исключением левой от фасада стены: преет ибо нет там отмостки..внудрефундаментный грунт сухой..на данный момент по консистенции напоминает бетон..очень плотный и спресованый.

УГВ низки (на одном из фото показан фрагмент летней кухни с входом в погреб..погреб сухой)

на остальных фотках кружочком показано какой фрагмент дома на фотке.

 

никто не подскажет ничего?..
можно ли при таких раскладах настроить каркасную мансарду?

 

1 нет данных по стенам- толщина?
2 нет планировки 1 этажа с размерами- отсюда и не понятно как перекрывать будете.
3 надо двигаться от фундамента- не ясно что за грунт, какая ширина подошвы фундамента, какой угв (уровень грунтовых вод)??
4 что за кровля- вес?
5 пирог чердачного перекрытия - чтобы прикинуть вес?

 

1 - стены шлаконаливные 20 см
2 - фундамента для внутренних несущих стен нет..планирую сделать 2 штуки параллельно фасаду...т.е. ширина между несущими стенами будет 3м для балок перекрытий
3 - грунт - степной чернозем..все строят обычно лентой неглубокой. УГВ точно не скажу..выше есть фото погреба не отделанным ничем..просто выбран грунт. на глубину 1.5 метра..всегда сухой..вода глубоко.
4/5 - над первым этажом каркас теплая мансарда..кровля планирую битумная черепица..утеплять ППС. обрешетка - дюймовка или осп (еще думаю)высота от пола до перекрытия потолка мансарды 2.5 метра..высота боковых стен 1 метр. наклон ската крыши около 40 градусов.

основной вопрос - можно ли привязать каркас мансарды к шлаконаливным стенам первого этажа посредством армопояса?

спасибо.


п.с. Фундамент бутовый 40 см толщина..сидит неглубоко..как неглубоко - надо длать вскрытие..стоит оочень давно..на вид - еще столько простоит, но подшаманить, наверно , не мешает

 

Можно и нужно.

 

Т.е. на вопрос - "выдержат ли неармированные шлаконаливные стены?" ответ "да" ?

 

Конечно выдержат.