Ремонт "сталинки" с нуля

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Думал, что создам тему в разделе "Строительство дома", но так уж сложилось, что ждать уже получалось и купили квартиру

"Сталинка" 91,3 кв.м. Ремонт делался один раз в год постройки
По состоянию на 08.09.2011 - убита в дрова, к проживанию не пригодна

 

Купили именно эту квартиру по следующим причинам:

1. Центр города (центрее некуда
2. Подъезд 6 квартир (все прилично, цветочки и т.п.)
3. Высота потолков 3.16 !

Минус только один - деревяные перекрытия. Правда над зоной кухня-ванная-туалет - ж/б плиты 150мм

 

8.09.2011 зашли "разрушители мифов", вышли 15.09.2011

После себя оставили квартиру-студию и не очень довольных соседей
Ну и проделали первую брешь в кармане

 

во вложении старая и новая планировки

 

как уже писал - перекрытия деревяные. Сделаны интересно
На опорных столбах лежат ж/б балки (ригели), поперек к ним (вдоль наружных стен) лежат деревяные балки. 70мм толщиной, высотой неизвестной, т.к. скрыто шлаком. Шлак выгребать не стал - ибо его там в по оптимистичному подсчету районе 20 куб.м.

Перепад балок по верхней и нижней точке около 15 см

Полы решили делать так:
Поперек балок с шагом 400мм (на подкладки из доски/двп) плашмя кладем лаги (сухая, антисептированная сосновая доска 50*100мм)
В доске высверливаем отверстия под диаметр самореза и 100-120 мм саморезами крутимся в подкладки.
Далее будет укладываться в два слоя фанера 15мм с разбегом швов

В зоне туалет-ванная деревянных балок нет, так что там будем делать стяжку.
Стяжка придется делать по шлаку. Я планировал сделать так:
1. подсыпать если потребуется керамзит
2. Проложить обычную плотную пленку и залить ЦПС-ом в 1 см
3. Проложить гидроизоляцию кнауф, установить трап, заармировать и залить ЦПС-ом


дабы ускорить процесс разборки решил не обдирать старую штукатурку и обои со стен и потолка - потолок все равно гипсовый и будет опускаться, на стенах тоже гипс, а на отдалбливание и вывоз всего этого ушла бы еще неделя. Времени нет ваапше

 

to neiroman:
смотрю вы все стены межкомнатные снесли, не боитесь, что соседи сверху провалятся? Из чего планируете новые стены делать?

 

не боюсь - несущих стен нет. балки полов держатся на бетонных ригелях

 

стены - металлопрофиль кнауф + гипс в два слоя с каждой стороны

 

Я бы посоветовал если не поздно присмотреться к "полусухой стяжке", по деньгам выйдет примерно тоже, что Вы получите в итоге из Вашего бутерброда, только не будет усыхания, возможного скрипа, и получите более основательное покрытие. Да и перегородки Вы решили делать из гипса, вообщем гулкость будет еще та... Если сделать из "полусухой стяжки" перегородки уже можно будет собрать даже из легких блоков. Деньги примерно те же, но конечный результат другой, даже по материалам может выйдет и дешевле т.к. гипс у Вас в 2 слоя.

 

от сухого пола отказался по причине непредсказуемости соседей снизу. Если там вдруг какой-то умник "догадается" вскрыть свои потолки, то весь шлак вместе с моим керамзитом высыпется ему на голову. Ему то пофиг, а мне всю квартиру вскрывать придется

 

А Вы разрешение на перепланировку получили от соответствующей организации?

 

Полусухая стяжка вообще-то без керамзита, и шлака. Тут выкладывал я как она делается https://www.forumhouse.ru/threads/69120/ думаю в Вашем регионе есть кто этим занимается.

 

1 кв.м при 1 см толщины весит 18 кг. У меня доходит до 15 см. Что даст 270 кг на кв.метр деревянных перекрытий (есть шанс переехать к соседям снизу . Хотя я сначала думал, а не сделать-ли газбетоном заливку

 

23 сентября - выставлены лаги по всей квартире кроме входной зоны (не хватило досок Там вообще-то планируется плитка и теперь думаю - не засыпать ли керамзитом. иначе придется городить огород что-бы совпали уровни

 

Позволю несколько замечаний относительно планировки. Не отметил цифрами, но, надеюсь, будет понятно, что к чему.
Начнем от входа в квартиру.
1. Коридор станет гораздо уютней, если плитку ограничить только в той зоне, где хозяева квартиры и гости будут топтаться в обуви. Я отметил это место на схеме красной вертикальной линией. Добавит уюта и стеллаж для книг и фотографий в коридоре (красный прямоугольник).
2. В кухне-столовой обеденный стол имхо лучше расположить не торцом к стене, а посреди помещения, ориентировав его торцом к окну. Кстати, можно поставить и большой круглый стол в центре помещения.
Вдоль стены можно разместить стеллаж-буфет с открытыми полками и застекленными дверцами.
3. Вместо глухой стены на границе кухни-столовой и коридора можно сделать еще один шкаф-купе, руководствуясь той логикой, что шкафов много не бывает.
4. Маленький красный прямоугольник, примыкающий к стене с ванной - место, которое никак не используется. Его можно оставить и так, но лучше чем-то занять - шкафом или стеллажом для сувениров, привезенных из путешествий, для ваз и прочей бижутерии. Я обозначил это место весьма условно, не обязательно заполнять все указанное пространство.