Сваи. Бревно. Фирма. Баня с мансардой

Приветствую.
Несмотря на то, что я полный профан в строительстве, решил строить баню.
Надеюсь мой опыт с учетом моих ошибок и, надеюсь, ваших замечаний будет полезен таким же "строителям".
Учитывая наличие прикрепленной рекламы в этой ветке форума и желание форумчан посмотреть что к чему, привяжу это строительство к данному сайту.

Конкректнее.
Планируется строительство бани 6х4 с мансардой по одному из проектов сайта *****. Поскольку на участке уже есть 15-тилетний недострой, который очень тяжело потянуть, решено пока возвести небольшой домик-баню с возможностью зимнего проживания. А так как большой дом тоже нужно достраивать, это будет бюджетный вариант.

Естественно пробежавшись по целому ряду сайтов, строящих бани "недорого" обратил внимание, что помимо одинаковых цен, многие фотографии повторяются или просто зеркально переворачиваются. Как и ожидалось сайт **** является завлекаловкой с целью перенаправления к (?). Может я и ошибаюсь. В конечном счете это не важно, важен результат.
Баня отдельно, фундамент отдельно. Естественно фундаментом занимается отдельная фирма.

Итак. Почва - сухая глина, воды поверхностно нет, с целью экономии и простоты решено возведение свайно-винтового фундамента. После пробного завинчивания - выбраны сваи 2,5 метра. Правда около полуметра закрутить сваи не удалось (5 человек), почва не пускает. Глубину промерзания как бы :: прошли. Излишки срезаны, сваи забетонированы, заварены. Цена вопроса: 51 тыс за все.
Фото:

 

Судя по всему одна и таже фирма делала нам фундамент У меня Питерская, Московский филиал. Пытался загрузить фотки, но по размеру не прошли - надо уменьшать, потом разберусь. По Вашему фундаменту могу подсказать следующее: 1) на фото не увидел свай под будующую печь, что очень желательно и целесообразно. 2) большие пролёты между рядами свай - возможна нагрузка на лаги (исходя из размера 6х4 похоже на 4м пролёт). 3) та фирма, что делала мне - делает и обвязку свай ростверком (2а варианта: поверху, или под опорными площадками), если есть опасность из-за особенностей грунта потери вертикальности сваи - это не лишняя предосторожность.
Если ещё не начали строительство - попробуйте заранее предусмотреть решения (может дополнительно установить сваи, может делать усиленную обвязку и усиленные лаги, может...).
Ведь крышу можно перекрыть, стены законопатить и утеплить, но если проблемы со временем возникнут с фундаментом... Здесь, на мой взгляд, лучше сделать запас по прочности. Во всяком случае удачи в Вашем строительстве!

С уважением!

p.s.На выходные на дачу - доделывать. Если есть какие-то вопросы - напишите в личку, созвонимся (в одном городе живём), что смогу - посоветую, т.к. этот этап прошёл чуть раньше
Ещё раз удачи!

 

Спасибо. На мои вопросы нужны ли здесь еще дополнительные 2 сваи упорно убеждали, что в их технологии строительства они не нужны.
Буду думать.

 

Вот и первая ошибка.
Объясняю. Фундамент и баню должны делать одни люди. Потому как для бани и для дома они отличаются! А именно, выводами под стоки, продухи и т.д. связаных с ПРОЕКТОМ бани. Строители фундаментов для домов этого не знают.
Потом будут бегать у Вас с перфораторами, а Вы будете платить за работу, которую должны были сделать фундаметщики!

 

Свайщики получили точный план расположения свай от будущего бригадира. Я попытался смутить их уже на месте при пробном завинчивании предложив свою схему фундамента. Они созвонились со строителями и было дано указание делать по схеме рубщиков. Поэтому согласился. Посмотрим...

 

А там разве лента будет?


Столбы и зимнее проживание- антонимы.


Я ленточку лил, мне обошлось в 50 тысяч с работой, имхо далеко не самое дорогое, но очень важное в строительстве бани. Фундамент- основа всего, и ставить такие столбики.. Ну не знаю, для курятника или дровницы- супер. Но для жилого строения.Увольте...У меня столбы заборные на 2 метра забетонированы, и те пляшут +- 10 см в год. Тут так же будет. Не стоило на этом экономить, уж поверьте, пожалеете потом. За электричество больше сожжете за 5 лет, чем 10 кубов бетона залить - при зимнем проживании.


Все вышенаписанное- ИМХО, и не претендует на объективность. Но здравый смысл говорит, что все же это верные слова.

 

Понимаю, что забирка не спасает от холода. Послушался мнения форумчан, утверждающих, что все дело в правильном утеплении полов. Хотел бы я оказаться прав...
А лента, как я понял, мне в 100 тыс где-то выходила.

 

Началось все-таки строительство бани. Первая проблема конечно всплыла. Не смотря на все уверения при заказе строительства, бригада сказала что пролет слишком большой и под лаги должен быть еще по упору. Уже ругаю себя за то, что дал себя убедить не ставить еще две сваи.

1) Как теперь можно решить эту проблему? Строители предлагают лаги не класть, а делать все (т.е. пол 1-го этажа) после просушки и усадки сруба. Потом под лаги бетонные столбики на песчаную подушку.
2) Как вообще все это выглядит?
3) Уже имеется приличная щель (0,5 см) с торца между первым венцом и обвязкой (в фото пока не вошла). Предлагали монтажной пеной закрыть , Отказался.

 

Заказать и вкрутить еще сваи в нужном количестве .Столбики и сваи -разные фундаменты -соответственно и вести себя будут по разному .

 

А моя ИМХА полностью противоположна. У меня в полу 200мм роквулла, так что холод мне не страшен. Зато под баней все проветривается и никакой сырости не будет. Для бани это актуально. Кроме того пространство под баней можно использовать под склад пиломатериалов. Бетонная свая и винтовая суть разные вещи. Винтовая никуда не гуляет.

 

Хотел бы сделать именно так, но не совсем могу понять как это будет сделано. Когда вкручивали сваи, это делало 5 мужиков с рычагами из длинных труб. И то с трудом. А тут 2 сваи внутри бани... Машина для вкручивания свай туда не проедет.

 

Вызовите представителя фирмы -можно чтото решить .Ну на крайнийслучай можно исруб разобрать -чем потом мучаться с фундаментом из столбиков .Можно увеличить сечение половых лаг

 

У Вас посредине комнаты стоит одна свая, и, если не хотите ставить столбики под лаги, достаточно в обвязку врезать ещё один брус с опорой на торчащую посередине комнаты сваю, этот брус и будет опорой для половых лаг. По идее сборщики должны были это сделать. Устанавливать дополнительные винтовые сваи под лаги нет никакого смысла, так как они будут нести нагрузку только от пола и того, что на нём будет стоять, поэтому бруса под лагами с опорой на одну сваю вполне достаточно.
По фото видно, что обвязку снаружи надо прострогать с небольшим уклоном (5-10град.) для стока воды наружу, а так вода будет течь под нижний венец. Зазор между обвязкой и нижним венцом проконопатите, когда будите конопатить весь сруб.

 

Какого диаметра выбрали сваи под фундамент и сколько стоило?

 

У всех фирм, специализирующихся на фундаментах на винтовых сваях, как правило стандарт - диаметр 108мм. толщина стенки 4мм., толщина шнека 5мм., длина свай 2,5 или 3м., в зависимости от грунта. Длина сваи определяется при пробном бурении. Очень редко делают более длинные и чаще на участках с большим уклоном.