911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам

Шлифовкой можно убрать только легкие повреждения. Более существенные можно убрать двумя способами: 1. выбрать измочаленную древесину и сделать деревянную вставку и зашлифовать. 2. выбрать измочаленную древесину и заделать шпаклевкой для дерева в цвет бревна и зашлифовать. После покраски оба варианта дают хороший результат. Места повреждений почти не заметны.

Сейчас можете ничего не делать, думаю до весны доживет, хотя если есть желание себя успокоить можете пройтись из распылителя Сенеж-транс (так по-моему называется). Быстро и недорого. Все ремонтные работы повреждений, шлифовку и покраску лучше сделать весной.

 

Про щели не беспокойтесь, при идеально ровном фундаменте их нет и сруб ставится на пропитанную доску. В вашем случае сруб выставлен на подложках для горизонтального выравнивания, щели потом запениваются. Такую технологию применяют и фины при строительстве из бруса. Вопрос только в качественных подложках под сруб, вы можете увеличить их количество, а потом запенить щели.

 

Доброго времени суток, участникам форума.
Хочу приобрести дом - диаметр бревна сруба 40см. Дом два года простоял без крыши, был покрыт пленкой, снегом ее естественно прорвало.
Прошу оценить по фото, возможно какие-то советы и предложения
В деревянном домостроении ни чего не понимаю(в процессе усиленного изучения).
Между бревен проложен какой-то белый материал - похож на вату.
Между фундаментом и срубом - сначала что-то типа рубероида, потом материал похожий на полистирол.

 

сколько просят за сруб ?
по фотографиям видно что хороший , с фасада прада уже черный . Придеться обрабатывать и обшивать каким нибудь отделочным материалом , а с внутри хорошо смотриться . диаметр бревен хороший . И если я не ошибаюсь бревна оцилиндрованны не на станке , а это очень важно .

 

Просят 1,5млн. Обшивать стены не хотелось-бы, желательно сохранить внешний вид и фактуру бревна. Бревна рубленые - не оцилиндровка.

 

Попробуйте определить материал прокладки между бревнами, это важно для дальнейшей оценки, у хозяев распросите на чем собран сруб, если шканы, то из чего они, там где в дыры лилась вода возможно подгнивание бревен, под пленкой дерево не проветривается, а парится,
пригласите знающего строителя. И что меня настраживает очень широкие проемы, как бы не пришлось частично закладывать, окосячки нет.
Цена за сруб чрезмерно высока, 1,5 м это цена дома под ключь с мансардной крышей, под рубероидом.
Срубы свежие с рубкой и их сборкой под крышу, идут примерно 400,000 -
600,000 рублей.
Еще раз совет пригласите знающего, практика, плотника, по фото не определить нюансы.

 

Цена сруба вместе с участком. За сруб отдельно - примерно столько и просят. Имеется в виду пленка пароизоляционная на крыше - собирались укладывать кровлю.
Еще интересует вопрос - фундамент внутри дома до бревен засыпан песком, как там укладывать пол и делать продухи ? Или в данном случае какая-то специальная технология.
И каким образом проводить канализацию? Копать яму ниже уровня фундамента, и можно-ли сверлить сам фундамент для прокладки коммуникаций?

 

На 40 см действительно не похоже, но на фото не за что зацепиться, поэтому все может быть (фотографии скрадывают размеры). Но если средний диаметр действительно 40 см, то размеры строения впечатляют (там что-то порядка 18м на 16 м). Такой сруб не за 400 000 не за 600 000 не купишь - это сказки для лохов. 800 000 в диаметре 24-26 см - это похоже на правду (хотя тоже поискать надо, там явно больше 120 кубов, куб ОЦБ по 7000 руб с доставкой я не видел в последнее время - знаете где - киньте в личку), а в диаметре 40 см - цена наверняка перевалит за 1 200 000 и может быть далеко перевалит. Поэтому есть резон внимательно его обследовать. Потраченные на отбеливание 10 000 - 15 000 рублей в свете указанных цен несущественны. Проемы нормальные, после окосячки будут чуть больше стандартных. Внимательней надо смотреть что там как спланировано внутри, как убирать косые стены. Много вопросов по фундаменту. Выглядит как времянка. Но с учетом приведенных цен есть смысл внимательно с привлечением хорошего специалиста просмотреть сруб и оценить необходимые вложения. Не исключено, что овчинка стоит выделки. Но это подчеркну если диаметр действительно 40 см.

Обшивать сверху бревно 40 см диаметра - это извращение, те кто такое предлагают, наверное ничего больше диаметра 22 см не видели. Отбелить (100 % отбелить не получится) и покрасить краской или лессирующим антисептиком и вид будет нормальный.

 

Если все же решитесь покупать сруб, и его одобрит приглашенный вами специалист, стоит поторговатся, посмотрите цены в рекламе домов под ключь из Вологды и ее окрестностях, но не из Чухломы, там рубят срубы на продажу очень не качественно, но и цены, под ключь, в районе 400 000 рублей. Торгуйтесь на снижение, ваши доводы - старость сруба, сомнительная сохранность за прошедшие годы под дождем и снегом, непонятный материал между бревнами, не выбран грунт внутри сруба,
соответственно нет продухов, полы на землю не кладут и т.д.
Если возьмете сруб, необходима выборка грунта внутри, минимум до 70 см, устроить продухи пробив дыры в фундаменте, без этих мер вы сгноите переводы и полы в короткое время.

 

Сруб действительно 40, по крайней мере до чего дотянулся, с земли самые верхние не уверен на вид кажутся меньше. Мне интересно зачем фундамент внутри дома засыпан песком (не почва). сзади стоит баня(гостевой дом) не достроенная там так-же.

 

На 40 см в верхушке не тянет
Возможно автор измеряет комлю.
А по теме: сруб вроде как неплохой, учитывая что уже усохся и отстоялся
Только получится ли его отбелить? Сколько надо бяки вылить на него, чтобы его можно было колировать?

 

Да, есть такой вариант, что строители сказали - надо мерять по наибольшему диаметру, покупатель и меряет. Да и наверху вроде бревна потоньше. Правда вроде сбег небольшой.

Что касается черноты, то у меня в начале стройки был угол террасы, который был на солнце и его видать строители упустили в плане обработки. В итоге он сильно почернел (чернота была сплошная), но после обработки стал вполне нормальный, хотя у меня сруб покрыт светлым не лессирующим антисептиком. Три года прошло, а угол не выделяется в худшую сторону. Так что, если отбелить и пошлифовать, то наверное все бедет нормально

 

Зальете бетоном, а как известно через него влажные испарения от земли проходят, которые сгноят пол довольно быстро, это хорошо в многоэтажном доме, когда под тобой сухая протопленная квартира,
а как жалуются жильцы первых этажей на сырость и холод, ни разу не читали ?.
В своем доме должен быть вентилируемый подпол, чтоб не гнили переводы и черновой и основной пол.

 

Еще пара фотографий

 

По ходу центра уличных стен у сруба совпадают с краем фундамент, а это не есть хорошо, давление распределено на фундамент не правильно, соответственно от этого можно ожидать чего угодно.