Газификация СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Ваше СНТ находится в черте населенного пункта с землями находящимися в муниципальной собственности? Дело в том что догазификация и новое постановление не затрагивает территории СНТ и трубу МОГ в рамках программы доводит только до границ СНТ, внутренний же газопровод СНТ строится/остается "неприкасаемым"

 

а какая протяженность газопровода у вас и сколько за его содержание вы платите?

 

Расшифруйте пож-та: "/остается "неприкасаемым" " !

 

Точно не помню, в районе 1,5 км. и платим около 100к руб./мес

 

Господа!
Подскажите направление движения.
У нас СНТ в черте города, наш участок крайний - на границе СНТ и на границе города
Вчера получили ТУ, там указано точка подключения на границе СНТ в 100 м от участка, Типа там будем ставить ГРП, там и будет точка подключения, Кстати ГРП технически можно поставить и рядом с нашим участком, у нас тоже рядом газопровод высокого давления проходит, но там им удобнее
От планируемого места ГРП (точки подключения) до нашего участка только муниципальная земля, в принципе на землях СНТ ничего тянуть не надо. Газовщики говорят, дайте нам бумагу, что ваш участок вне границ СНТ, тогда доведем до границы участка.
Вижу для себя пока 2 пути:
1. Упирать, что наш участок, крайний и он не внутри СНТ, а на ее границе. Только кроме этих слов нужны какие-то еще аргументы.
2. Перевести землю из садоводческих целей в ИЖС. Только вот тут что дальше делать пока не представляю. Ну будет она ИЖС, в адресе СНТ останется, газовщики за это ухватятся.
Конечно хотелось бы пойти по первому пути, написать мот. отказ от подписания договора, только вот какие аргументы привести? Мот. отказ я могу написать и по другим пунктам договора, чтобы потянуть время, Но главное нужны аргументы для доведения трубы до границы участка.

 

а в Правилах есть какие-то упоминания о ВРИ земельного участка?

 

В Правилах нет.
Но не следует ли после перевода в ИЖС присвоение нормального адреса (а не СНТ, дорожка, участок) и автоматического вывода земель из состава садоводства?
Тем более наш участок на углу садоводства, с двух сторон муниципальная земля
Газовщики говорят - представьте сведения что вы не в составе садоводства.

 

А как вообще понять, входит ли СНТ/ДНП в границы населенного пункта? И где это должно быть указано?

 

В Генеральном плане населенного пункта

 

т е. Вы, имея в адресе "снт ..." считаете, что смена ВРИ возможна? вы прежде пзз и гп гляньте

 

У нас в Генеральном плане (https://city-yaroslavl.ru/city/about/arkhitektura-goroda/plan/) есть только карта функциональных зон.

Я прорабатывал этот вопрос и не обнаружил причин для отказа смены ВРИ.
У меня есть Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и там в основных видах разрешенного использование есть "жилое строение жилой дом". А этого вроде достаточно для перевода в ИЖС.
Только вот смущает, что в ГПЗУ фигурирует такая фраза - "Земельный участок расположен в территориальной зоне садоводческих, огороднических и дачных хозяйств"
Земельный участок может и будет ИЖС, только в зоне садоводческих, огороднических и дачных хозяйств он так и останется.
Кстати, о принадлежности к какому-то садоводству, кроме адреса больше нигде не слова.

 

чтобы получить ижс, нужно провести слушания и сменить зону с хозяйств ни застройку. Если начнете бодаться, максимум, что добьетесь, уберут "... дачных хозяйств" из названия зоны и оставят - ведения садоводства и огородничества. ст 23 217-ФЗ

 

Ваш участок в какой функциональной зоне?

 

Что такое функциональная зона?
Я просто в Градостроительном плане города такого не нашел.
Есть Территориальная зона - Зона садоводческих и огороднических хозяйств (ДС)

 

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
А что вообще является территорией садоводства? Где это можно посмотреть? Я просто пытался это искать на просторах интернета но не нашел.
На публичной кадастровой карте обозначены только территории общего пользования садоводства, т. е дорожки между участками.
А принадлежность к СНТ пока выдает только адрес.