Строительство дома из клееного бруса

Всем добрый день .
В данной теме постараюсь подробно передать свой опыт строительства дома 6Х9 из клееного бруса через фирму (первый этаж брус, мансарда-каркас; утепление -100 мм, крыша- 3 фронтона под ондулин). Начало работ 29 июля 2011 года, окончание -первые числа сентября. Дом под ключ. Работы -полный цикл:фундамент и т.д. Бригада 3 человека.
Будет много фотографий и обещаю,что будет интересно.



Началось все 4 года назад. Был куплен участок в Чеховском районе Московской области и понеслась. С участком достался колодец, электричество и 15-ти летняя бытовка. Первое лето с семьей прожили в бытовке, но мысли о доме уже пошли.
Началось все с рекламного проспекта "Зод..". Цены ,вроде как, устраивали. И вот, каждую субботу начались поездки по выставочным площадкам, где можно было дома посмотреть , так сказать, в живую. Прошло 6 месяцев поездок и мы определились с проектом дома, созрели на заключение договора.
Была солнечная суббота, хорошее настроение, паспорта с собой и надежда на лучшее тоже. Пришли, уселись у недовольного менеджера и начали считать. Ну, а тут как в автосалоне (автомобилисты поймут), началось... это в базе, а это лучше поменять .. и насчитали (считал брус). :: эмоции после итоговой суммы. Менеджер, видя нашу "радость", тут же предложил каркасный вариант: дешевле, теплее, быстрее, нет усадки и . Тем самым, он и поставил точку на своем бонусе, т. к. сбил меня с рельс уверенности в брусе и загнал в раздумье с каркасником. еще на три месяца. Три месяца рысканья по инету и советов со знакомыми.

 

Строительство дома из клееного бруса.

Продолжаем. Была найдена компания "Те.."- делает исключительно каркасники и чуть чуть брусовые. Начались поездки туда, общение с менеджерами и т.п. Итог- заключение договора на каркасный дом без фундамента. Базовые фундаменты не устраивали ни в одной компании Было решено делать фундамент самим-дешевле и надежней (так казалось). Но возникла делема : какой фундамент делать?? Варианты: лента не заглубленная, лента заглубленная, свай, сваи винтовые (идею подкинули на работе "СПАСИБО добрым людям"). Мысль опять заработала, начались поиски и расчеты. Из всех вариантов свайно-винтовой был наиболее предпочтителен- цена, быстрота и отсутствие ГОР грунта на участке Начал отрабатывать по полной свайный вариант. Выяснил для себя много нового. Сваи бывают с наварными лопастями и литыми наконечниками, покрываются гальваникой или спецкрасками, стержень сваи бывает с заделанным основанием, так и с открытым и много много всего еще... Нашел компанию в Питере по изготовлению свай в заводских условиях из нержавейки Получил от них сертификат на ИТАЛЬЯНСКИЙ прокат...ну, и как итог -цена как у монолитной многоэтажки, а обычные сваи и черного металла не хотелось (хотя умом понимал, что мне и моим детям хватит...) Так, что остановились на старом добром бетоне

 

Строительство дома из клееного бруса.

Продолжаю.
С материалом фундамента определились, но опять незадача-по срокам не успеваем до зимы все сделать(дом и фундамент), да что-то как-то поостыл к каркаснику:: . Пришлось ехать и отказываться. Так прошел еще год, прошел не напрасно, т.к. общая конва дома уже сложилась: бетонный фундамент, брус с каркасной мансардой, размер 6 на 9 и терраса.
По фундаменту: грунт у нас в Подмосковье (50 км от МКАД) суглинок или глина-очень пучинистый. Исходя из характеристик грунта выбор пал на плавающий плитный фундамент, т. к. опыт соседей показывает, что не все даже заглубленные ленточные фундаменты выдерживает пятилетку.
Дорого, но это основа, поэтому советую всем НЕ ЭКОНОМИТЬ.
Начались поиски шабашников и материалов для строительства. Много писать не буду---НЕ ВЫГОДНО!! Отдельно шабашники и материалы с баз---ДОРОГО.
Поэтому начал искать фирму, которая занимается строительсвом деревянных домов и производством пиломатериалов Нашел такую компанию в Подмосковье- стоят, пилят, пластиковые окна, кровельные материалы и много еще чего выпускают.
Поехали туда в офис и на выставочную площадку...

 

Строительство дома из клееного бруса.

Продолжаем.
Ездили в эту компанию несколько раз, смотрели дома и планировки. Все дома на выставочной площадке исключительно из бруса (строганный и клееный) и бревен (оцилиндрованных). Созрели и в одну из суббот пошли к менеджеру. Свободен был Виталий( кстати, бывший Строитель ). Пришли к нему уже с выбранным по их каталогу типовым проектом. Что понравилось: обходительность, богатая базовая комплектация, отличные цены на замену базовых элементов, очень хорошая профессиональная аргументация изменений в базовом проекте!
И,о счастье, свершилось-все устроило, подписали договор и внесли 50% стоимости договора.:: До начала работ оставалось чуть больше месяца ( производство не успевало изготавливать клееный брус и пилить конструктор домов).

 

Строительство дома из клееного бруса.


На участке не был давно. Когда приехал- ужас, трава по зеркала машины. Косил сутки. Борьба началась с электрического триммера, но после двух часов мучений был отправлен в сарай. Пришлось ехать брать у родителей бензиновый на 3 лошадиных силы. Итог 6 литров бензина на 8 соток (дешевле чем электричество).

Настал день истины. Поступил звонок от диспетчера компании: " К Вам выезжает машина с материалами и бригада. Водитель будет Вам звонить". Сижу на работе- работу работаю. Звонок от водителя.. вылетаю на встречу. Пришел КАМАЗ вездеход с обрезной доской (как выяснилось позже--опалубка). Надо сказать, что был слегка озадачен, когда груженный КАМАЗ развил по шоссе 130 км/ч

 

Строительство дома из клееного бруса.


Техническое задание на фундамент: плавающий плитный фундамент с цоколем.
Плита толщиной 40 см, цоколь высотой 60 см и шириной 30 см, два пояса армирования арматурой 10мм. Под фундамент засыпается "подушка" из смеси щебня и песка-20 см. Заливка производится товарным бетоном марки 200 в один день (плита и цоколь заливаются единым целым). Выемка грунта---приблизительно 30-35 кубов.
Совет: щебень брать не известняк и не доломит (выдерживает 5-10 сезонов, а затем превращается в труху---в ИНЕТЕ так пишется, да и строители говорят), под подушку застилать геотекстиль (исключает взаимное проникновение щебня с песком в основной грунт--лучшая стабильность работы подушки).
Началась копка. Глубина котлованчика 50 см, а земли. очень много...

 

Строительство дома из клееного бруса.


Копали 4 дня, день искали щебень с песком (деньги у рабочих были- закупка на месте, прораб привозит деньги сам), день засыпали и уплотняли подушку. Главное было хорошо пролить (спустили половину колодца).
И начали делать опалубку.

 

Строительство дома из клееного бруса.

продолжайте интересно что получилось дальше собрат по клеенке

 

На опалубку с арматурой ушло еще три дня. Гвоздей и досок ребята не жалели. Лучше перебить, чем бетон выпрет и поломает опалубку. Сверху на подушку настелили рубероид (основная его задача- не дать бетону размыть подушку, вспомогательная- гидроизоляция). В комплектации на фундамент пришла целофановая пленка, но так как показалась тонкой и не прочной , то и была заменена на рубероид (покупал сам). Так как заливаем монолит, то пришлось сразу продумывать коммуникации ( канализацию, сливы и тд)- минус этого фундамента, если сравнивать со свайным, где этот вопрос вообще не возникает.

 

Строительство дома из клееного бруса.

Все будет!!

 

Опалубка была готова. Ждем миксера (прост.-бетономешалки). Миксера тоже от фирмы, бетон берут на местных заводах. Ждали двое суток, т.к. два миксера вышло на несколько объектов в Чеховском районе (это логично, что бы порожняком не гонять), я попал в очередь вторым.
С погодой повезло- было не очень жарко (для бетона это очень благоприятные условия). Итак, пришло два миксера в 10-30 и первые 10 кубов упали в опалубку. Миксеристы молодцы, оборачивались в течении 40-45 минут и к 17 часам все было залито. Бухнули 40 кубов, получилось с запасом (все кстати как по договору было просчитано), так что цоколь подняли еще на 5 сантиметров и 0,5 куба выкинули...ну, некуда было уже пихать
Во время процесса заливки был один нюансик: миксера гоняли быстро и бетон не успевал схавиться, поэтому в одном месте выперло. Так что потом приходилось ребят держать по 30 минут перед заливкой!
День закончился поляной со всеми вытекающими головняками на следующее утро и сушняком. Но надо было,т.к фундамент вышел СИЛА-можно кирпичный дом поставить после, да и ребята устали. Хочу заметить, что растительности на участке практически не осталось (на местах маневров миксеров)- косить меньше !

 

Трубы, трубы (вода, канализация, ). уже поздно? Потом будет на порядок дороже проложить...

 

Да нет, входы и выходы предусмотрел

 

Фундамент залили, УРА!
Два дня стоял в опалубке и обильно поливался водой, на третий день опалубку сняли. Всего фундамент выдержали 4 дня! (хотелось больше, но убедили что больше и не надо, а я им склонен верить, т.к. ребята на совесть работают и не первый год уже. Да и знакомые строители с дипломами подтвердили, что 70% процентов прочности набирает бетон в первые три дня, так что под легкий дом даже с перебором).
В ночь после заливки случился ДОВОЗ - пришел КАМАЗ со срубом. Разгружали утром. Весь сруб пришел размеченным и в упаковках (непрозрачная пленка). Брус пришел отменный (даже мой бригадир подтвердил. Но это заслуга моей ПОЛОВИНКИ- очень умеет людям МОЗГИ вправлять ненавязчиво ) ).
Мой бригадир предложил мне (доп. услуга- доплата) межвенцовое уплотнение с обработкой сопрягаемых поверхностей антисептиком- я не отказался, т.к. счел нужным. Читал на форумах, отзывы по этой компании. предлагают всем, только разными материалами ( герметики, прокладки и т.п.) Люди делают, только за разные деньги. Мне предложили все грамотно сделать и за скромные деньги. Так что сделал.
Первый венец, лаги полов и черновые полы обработали антисептиком.
Для изготовление продухов в фундаменте использовали обычные пластиковые серые трубы 110.

 

Коллега, похоже что ваша компания и мне дом строила. Если не поздно попросите их залить герметиком угловые соединения. При усадке там будут щели насквозь.

Так же они предложат:

• Доп утеплить перекрытия - мне сделали бесплатно - можно самому вату раскатать;
• Пластины и уголки на стропила;
• Пол посадить на шурупы;
• Увеличить высоту мансарды (первый этаж вы опоздали - мне положили доп брус).
• Пройтись пеной по периметру пола 1 и 2 этажа.

Так же хорошо бы их попросить положить 2 слой пароизоляции там где у вас будет ванна + его проклеить скотчем.

Так же хорошо бы сейчас обработать антисептиком доски которые пойдут на перекрытия 2 этажа и стропила - 3 часа работы самому.

Я взял все кроме пола на шурупах.