СИП одноэтажник на УШП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все мои знакомые, владеющие двухэтажными домами, живут только на первом этаже. На втором у кого-то руки не доходят ремонт сделать, у кого-то там дети. Все мне в один голос заявили - нафиг не нужен двухэтажный дом, если есть возможность построить одноэтажный.
Плюс в старости на второй этаж уже тяжело ходить будет.

 

В дмах из блоков или кирпича. еще и батареи стоят на случай резких холодов.

 

Тут наверное еще одна беда спрятана, если они на 1 этаже живут. Сейчас попробую пояснить
Дома строят не по своим нуждам, а для кого то, детей, знакомых, что б гостей разместить. Только дети подрастают и остаются в городе, либо вообще строют дома себе, гости если и приезжают то не всей гурьбой и не все сразу, и им достаточно и дивана раскладного. Вот и получается, что построя дом 170 кв. м, например, у всех на 1 этаже есть гостевая которая становится спальней хозяйской, а на втором этаже 3-4 спальни получаются стоят бесхозно. Пустовать начинают. И тогда все эти собственики жилья, резко меняют свое мнение о том что двухэтажник плох, и им уже становится достаточно одноэтажника. а то и вовсе начинают заявлять, что куда нам дом в 170 кв. м если нам хватает 85 квадратов на 1 этаже. Больше и не надо

 

Нет, это Черкизово, которое между Мытищами и Пушкино.

 

Старт стройки дан 16 марта 2020 года. Заехала бригада на фундамент и первая партия материала. Вся работа была четко распланирована прямо по дням. Возведение фундамента заняло около месяца. Прораб приезжал принимать каждый отдельный этап, то есть работал технадзором. Описывать технологию смысла нет, т. к. на форуме очень много профильных тем. Лучше покажу фото процесса.

 

В середине мая 2020 приступили к сборке дома. Все панели и пиломатериал на крышу были напилены заранее на заводе. По мере необходимости осуществлялась доставка и разгрузка материала, у бригады был свой инструмент/бытовка/туалет и даже походный душ. Как выяснилось после монтажа моего дома ребятам дали еще 1 объект на соседней улице. Бригада работала быстро и слаженно, использовали самодельные подъемники для материалов на крышу. Помню что были знатные дожди но весь материал в ночное время накрывали тентами от осадков. Сам дом так же всегда был закрыт от осадков. Сборка заняла ровно 10 дней. Ни мной ни тех-надзором от фирмы-исполнителя никаких замечаний не выявлено. У нас был небольшой шок, от такой скорости. Зайдя в дом не верилось что так быстро можно было все построить. Еще больший шок был от того что пришло осознание того что теперь предстоит все отделать, провести с нуля электричество, собрать котельную, сделать полы. Учитывая что начался самый разгар пандемии, все строймагазины и рынки были закрыты, что так же оптимизма не добавляло. С поиском бригады отделочников тоже были проблемы – у тех с кем общался и думал нанимать на определенные работы цены увеличивались, новых искать было проблематично, т. к. были проблемы с передвижением и выездами из города. На наше счастье у соседа освобождалась бригада из южных солнечных республик, в составе 4 человек, у которых так же был простой в работе (отсутствие новых объектов и невозможность уехать к себе, в связи с пандемией). Договорились мы о работе поэтапно, т. к. не было уверенности что хватит средств завершиться. Был куплен ГКЛ и приглашен знакомый электрик.

 

Еще фото

 

Монтаж электро трасс и ГКЛ на стены и потолок занял примерно месяц. При данном этапе очень внимательно смотрел видео от Игоря Баринова. Следовал всем инструкциям по пароизоляции внутренних стыков на внешних стенах, по монтажу ГКЛ в оконных/дверных проемах – Как результат за 1,5 года нет ни единой трещины. На все внешние стены было смонтировано 2 слоя ГКЛ в разбежку. На все внутренние стены – 1 слой. В санузле побоялся использовать ГКЛ из-за его хрупкости и везде был накручен ГВЛ. На потолок и внешние стены крутили влагостойкий, а на внутренние стены – обычный. Производителя выбрали ГИПРОК. На одной стене нами было принято решение сделать имитацию кирпичной кладки с помощью плиточного клея и малярного скотча (толщиной 12 мм). Для первого раза получилось вполне приемлемо.

 

Еще

 

Параллельно с накруткой ГКЛ и электрикой начались работы по обвязке котельной и монтажу инсталяции в санузле. Поиски сантехника длились наверное месяца 3. От части я сам виноват в этом, тянул с принятием решения о мастере, пытался сэкономить и к тому моменту когда пришло время начинать сами работы остался у разбитого корыта. Ценник только на обвязку котельной, с монтажом котла, БКН и коллекторов ГВС и ХВС отличался на рынке в 10 раз. На моей памяти такое было впервые. Выбрав одно из самых низких предложений и заплатив аванс, первый сантехник пропал из поля зрения и перестал отвечать на звонки. Такое тоже у меня случилось первый и последний раз за время стройки. Далее начал спрашивать рекомендации по соседям и наконец-то получилось найти исполнителя на этот этап. Дело сдвинулось и было завершено буквально за 3 дня.

 

Следующим этапом была подготовка стен под финишную отделку. Во всех комнатах кроме детской решили поклеить обои. Для этого отштукатурили стены в 2 слоя сухой смесью. Под покраску решили делать детскую, коридор и кухню-гостиную. Там после двух слоев штукатурки был стеклохолст и сверху финишная паста. На стыках ГКЛ клеили бумажную перфорированную ленту КНАУФ, на внешние углы использовали так же решения от КНАУФ. Как писал ранее, никаких трещин за врем проживания нигде не образовалось. Качеством отделки остались довольны. После очередной закупки отделочных материалов договорились с бригадой на грунтовку и покраску стен краской. Везде использовали DuluxDiamondMatt. Во время ремонта в квартире использовали ее и остались довольны внешним видом, прочностью и тем что ее можно мыть влажной тряпкой, без ущерба для внешнего вида. По поклейке обоев не смогли договориться о цене с бригадой, поэтому решили наклеить обои самостоятельно. На наш взгляд для первого раза получилось вполне достойно. Обои не разъехались, не отваливаются, стыков не видно. На оклейку комнаты площадью 12 кв м (примерно 3*4) уходило где-то неспешно 2 дня. Клей для обоев использовали Quelyd, разводили по инструкции. Параллельно выбирали напольное покрытие. Поначалу везде прихожей, котельной и санузлов собирались делать кварцвиниловое покрытие. У того который нравился внешне, ценник был запредельный. А тот который могли себе позволить выглядел как нарезанный линолеум. Далее думали о влагостойком ламинате, но побоялись что теплоотдача пола тогда будет существенно хуже, поэтому пришли к керамограниту. Думали что будет неприятно ходить и достаточно твердо. Но на деле получилось идеально и неожиданно комфортно в эксплуатации. Легко мыть, отлично нагревается и хорошо выглядит.

 

Еще фото:

 

На очереди был санузел. Долго не могли определиться с цветовой гаммой. Потратили много дней на поездку по рынкам/магазинам. Хотели что-то спокойное и нейтральное, чтобы нам было приятно там находится. В итоге решили скомбинировать керамику, травертин и влагостойкую декоративную штукатурку. Клеили всю плитку на эластичный клей от CERESIT. Тумбу под раковину было принято решение сделать из пеноблоков, металлического профиля и ГВЛ, в строительном исполнении.

 

Не все вошло:

 

Пара фоток процесса монтажа керамогранита на пол. Сразу прошу прощения что не все фото выровнены по горизонтали.