Ультрасовременный дом под Питером

Прошу прощения, что вклиниваюсь , но вы немного не учитываете климатическую разницу)) Я просто сам родился в Ростове-на-Дону и довольно часто бываю у родственников на родине, поэтому могу сравнивать с условиями в средней полосе.

Много знакомых живущих за городом, поэтому когда проектировали себе дом задавал им много вопросов. И в частности по гаражу. Те у кого гараж есть практически никогда им не пользуются. Гаражи превратились в подсобные помещения в которых хранятся Квадроциклы, Лодки, садовая техника ))

Вот услышанные аргументы:

- какой гараж зимой? Ставлю машину вообще на гостевую стоянку около охраны. Логика такая - если вдруг ночью снегопад, то сначала чистят выезд до дороги и только потом внутренние дорожки. Очень многие так зимой делают))

- Проблема с воротами - ну после снегопада поутру чистить - верх мазохизма, после этого - душ как минимум и потом ехать - ну совсем не айс)

- ворота, которые сами открываются - почему то замерзают именно в тот момент, когда нужно срочно куда-то ехать. Сам у приятеля видел)) Приехали в гости на месяц ребенку, а у него во дворе порубленные гаражные роль-ворота. Как объяснил - в тот момент жена была на девятом месяце, и утром в пять утра сказала, что пора. ну адреналин в кровь - бегом к воротам на кнопочку чпок) и дрррррр .. и не вверх ни вниз. Ночью был ледяной дождь. сплошная ледяная корка на всей поверхности. В общем на глаза попался топор для колки дров) Теперь зато в поселке где он живет с ним никто никогда не спорит)

- если гараж теплый, то после поездки по московским дорогам, заезд в теплый гараж выливается в лужи весьма неприглядной жижи, которую нужно убирать постоянно) - после второй уборки машины ставятся перед гаражем

- ну а самая частая отговорка - да лень просто)) может конечно на случай отъезда он бы и пригодился, но к тому времени он становится пристанищем всякого разного)) Свято место пусто не бывает.

Это все сугубое ИМХО) но выборка была довольно обширна

 

Подпишусь почти под каждым словом Фуфундра. Моя практика: у меня гараж на два авто: мой туарег и гольф жены. Ее гольф используется ею пару раз в неделю, посему все время в гараже. Кроме гольфа в гараже велики, коляска, керхер. Мой туарег ночует во дворе, по одной причине лень и незачем загонять в гараж. Но есть несколько но. 1. поверьте, зимой я не собираюсь, как я это делал последние 10 лет, ходить с щеткой вокруг машины, пока она прогреется, хоть у меня и есть обогрев всего и лобового стекла тоже. Мой неотапливаемый, но утепленный гараж зимой держится с очень небольшим минусом, летом при 40, там 27. Ни один навес не спасает вас от наметов снега и обледенения авто. Не буду мусолить конструктив, но боюсь, что в Москве лопаткой под навесом махать частенько придется. 2. Летом моя жена получает прохладный авто, когда ей надо, мне пох, чаще уезжаю утром, когда еще нежарко. 3. Ребята, кто живет в своем доме, скажите, где люди хранят велики, коляски, керхер, резину и т. п? В гостевом домике, в сауне, может быть под злополучным навесом? 4. Последнее но. Как человек, имеющий детей и собак и кошек разных возрастов, могу сказать одно: я бы скончался без гаража. Объясню почему. Моей овчарке скоро год и эта бестия не пропускает ни одного предмета, находящегося во дворе. Конец любым забытым перед дверями тапкам, по глупости выставленному на улицу мешку с мусором, любой случайно оставленной без внимания вещи. И не дай бог положить вам этот мешок с мусором на капот, как это сделал я, увидев потом изодранный когтями бок своего авто. Да, у нее есть вольер, но я даже не хочу думать, что может произойти, пока я прийдя с прогулки, зашел в дом за ее едой. Я даже ее миску на ночь ставлю в гараж, во избежание ночных концертов с гонками на миске. Дети иногда бывают остроумней, чем собака, но это и так все знают. Короче, гараж это кайф. Что касается таяния снега, у меня пол из тротуарной плитки, вода нормально дренирует, грязь, как и под навесом надо периодически подметать. Карнизный свес над сексционными воротами 60см, никакого обледенения у меня не бывает. Короче, мне что вас уговаривать на гараж надо?

 

Господа, никого здесь уговаривать не надо. Кому удобно с гаражом ну и замечательно. Мне он не нужен и это мой осознанный выбор. Предлагаю на этом данную гаражную полемику закончить.

Продолжу про стройку. По проекту разработанному архитектором и с учетом геологии был предложен следующий вариант фундамента:
геотекстиль
песок 40см
геотекстиль
щебень 40 см
подбетонка 10 см
гидроизоляция
утеплитель xps 10 см
бетон 35 см
Вокруг дренаж и ливневая канализация с выводом в коллекторный колодец.

 

Насчет гаража подчерпнул много полезных мыслей. Большенство вопросов отпало ::
Думаю, многим будет интересно прочитать практический опыт использования гаража и навеса. спс Олейников

kvol77 концепция вашего дома интересная и модная. НО планировка оч. сырая.

Вот посмотрите тут. Может эти интерьеры помогут вам скомпоновать ваш дом более оптимально

//domy.by/?project=12[/url]


Точнее так

//domy.by/?project=12

 

А что у вас с геологией, если не секрет? глина? бетон 35 см - это плита?

 

Подбетонка тут как-то ни туды, ни сюды... И нагрузку не распределяет, т.к. не армирована толком, и гидроизоляция поверх нее идет... И сверху все равно пусковая площадка в 35 см бетона. Вибротрамбованый щебень, выровненый в ноль, без всякой подбетонки прекрасно выдержит все нагрузки. Главное, чтобы XPS был достаточной прочности.

 

Эгиль, скромнее надо быть. Если не знаете для чего делается подбетонка, воздержитесь от бестолковых советов. Топикстартеру вопрос, на какой отметке грунтовые воды, какова глубина залегания фундамента и его тип ?

 

Довольно странно (и неудобно) выглядит плоская кровля без удобного выхода на нее. Надстройка бы позволила обогатить силуэт здания, значительно упростила бы выход на кровлю и ее обслуживание, ну и можно сделать большую террасу с экранами декоративными от соседей.
Дом получился все-таки не "ультра" а обыкновенный, таких в сети полно уже построенных (за рубежом в основном).
Хотя конечно если заказчик в восторге и все нравится - имеет право за свои кровные строить "что хочу".

 

Да я вообще скромняшка, только батарейки в нимбе сели
Мнение форумчан ТЫНЦ
Мнение других форумчан ТЫНЦ
Рекомендации концерна Dow Chemical
Выводы каждый делает свои. Но с 200 мм XPS поверх гидры, опасаться повреждения арматуринами гидроизолирующего слоя как-то не приходится.

Строить "ультрасовременный дом" по технологиям эпохи водяных уровней..?

 

Грунты : пылеватые пески, насыщенные влагой, глубже супесь пластинчатая.
Уровень грунтовых вод -40см. Фундамент- монолитная плита 35 см. Верх плиты имеет отметку от поверхности +35. Вокруг предусмотрена утепленная отмостка и дренаж.

 

Спасибо.
А как будете решать вопрос с водоснабжением дома?

 

Водоснабжение централизованное, в плите предусмотрена гильза для ввода воды в техническое помещение.

 

Примерно такой же вариант был. Пришлось сделать фундамент на бетонных столбах (2м залитых в пластиковые трубы 40см диаметром), по ним ростверк (от плиты отказалсь, хотя на столбы можно и плиту было залить).

Для начала все равно надо попробовать сделать глобальный дренаж, может есть куда уходить воде и УГВ станет совсем иным (у нас после замены грунта вокруг дома и укладки дренажа воды совсем не видно, все уходит мимо).

Немного про безопасность - есть частные охранные предприятия по области, приемлемые суммы и проблемы с визитами нежданных гостей в отсутствии хозяев становятся неприятными для гостей. Видеонаблюдение с записью вокруг дома дает исчерпывающий материал для правохранительных органов в случае попытки такого визита. Поставил у себя и очень доволен.

 

Следующим этапом после выкорчевки мелких деревьев стала подготовка котлована под фундамент. Выбрали грунт на -60см и на дне котлована стала появляться вода. Для ее отвода была прорыта траншея для спуска грунтовых вод в ливневку. Однако дно ливневой канавы оказалось выше котлована и пришлось сооружать дренажный насос с принудительной откачкой воды.

 

Углубились еще немного. Грунт весь вывезли и на дно уложили слой геотекстиля. Далее с послойной трамбовкой засыпали 40 см песка и уложили по периметру трубы для дненажа и ливневой канализации.