Ультрасовременный дом под Питером

Проект просто потрясающий. Жду продолжения.

 

Просто многие тенденции современной архитектуры малоприменимы в наших социальных, строительно-технологических и климатических реалиях. Например панорамное остекление дома на участке в 10-20 соток будет открывать живописный вид на забор, еще один забор, любопытные соседские окна, гараж и т. п. Плоская кровля будет завалена хвоей, листьями, шишками и прочим лесным продуктом. Большая шумная семья с разновозрастными и разнополыми детьми требует не свободной планировки openspace, а возможности распихать всех по своим углам. Про строителей вообще не мне вам рассказывать...
Дизайн? Сегодня дом отражает модные тенденции, завтра уже считается устаревшим, послезавтра смешным, нелепым и неликвидным... Настроение? Сегодня хочется уюта бревенчатого сруба, завтра строгих линий хай-тека, послезавтра барочной помпезности. А дом один. Хай-тек - как айфон, интересен только до выхода следующей версии.
Вот и выбирают многие классические нейтральные решения. Т. к. определяющим фактором при выборе стиля - является не столько финансовая составляющая, сколько соответствие дома личному пониманию психологического и бытового комфорта.

Это было небольшое отступление в защиту мало-, хорошо- и сверх- обеспеченных групп граждан, по тем или иным причинам не ставших "избранными", или не захотевших таковыми становиться.

Тема интересная, читаем!

 

Интересно что за масса недоработок открылась Олейникову?

 

Напрашивается вывод ,что дома в стиле замков с башенками и кучей украшений не устареют ? Ведь ,если проехаться по коттеджным поселкам,именно таких строений и большинство !! А дом с плоской крышей в стиле минимализма и современной архитектуры как раз (на мой взгляд ) и является неназойливым . А насчет планировок :можно и в бревне сделать свободную планировку ,где негде голову приткнуть !!А современные дома как правилор долго вынашиваются ,а уж потом воплощаются . И кухни там есть и гостинные и спальни для всех !!Уж поверьте ! А то что во всех упирается взгляд ,так со второго этажа любого строения упрешься в соседа . Вот у нас например сосед один ,а красивое боль шое остекление смотрит на гористый ландшафт .на котором только растительность !!Уж не такие все дураки !! А листва и т.д. везьде застревает ,тем более на сильно ломанных ("красивых ") крышах. С плоской хоть убрать без проблем ! А красотища какая!!Я на такой крыше ,как побывала ,уходить не хотелось !


Да и строят сейчас такие дома граждане разной обеспеченности . У них только вкусы похожи и смелости побольше !!На неординарные решения !!

 

В свое время (совсем недавно по архитектурным меркам) они тоже были "хай-теком". А сейчас уже вызывают улыбку

Насчет красивого гористого ландшафта в Домодедово с одиноким соседом не знаю, но в организованных пригородных поселках хороший вид из окон найти очень сложно. Строения растут намного быстрее деревьев. Подобный тип домов - дома эгоисты, они требуют отдельного расположения.

А вообще-то, моя позиция - не против и не за. Я просто пояснил, что предпочтение стиля хай-тек никак не привязано к наличию/отсутствию вкуса или финансов у владельца.

 

Хочу сразу оговориться, что нахожу проект очень интересным и стильным. Как человек построивший дом, в котором живу отмечаю следующие на мой взгляд, просчеты: 1. ориентация открытой терассы на юг не логична: а) летом понадобятся разные грибочки, зонтики, находиться на солнце иначе дискомфортно долгое время, если хороший дождь, все эти грибочки, зонтики к черту. Обычно на террасе много чего, чему вредно мокнуть, все это таскать туда, сюда. Кроме того, лиственицей террасу уже не отделать, она течет под прямыми солнечными лучами. Можно конечно использовать пластиковый деккинг, но это на мой взгляд, недешевые материалы для бедных. 2. Отсутствие подсобного помещения для хранения: садового инвентаря (далеко не чистого), зимней резины, террасной мебели в зимнее время, и, поверьте еще кучи всякого хлама, которому не место в доме. Напрашивается хоз. секция за гаражем. 3. Гараж нужен вместо навеса - это пройденный мною путь Ситуация: я с семьей улетел отдохнуть, почему об этом должно быть известно всем, проходящим мимо моего дома. Кроме того, мои машины не должны искушать любителей их потрошить. 4. Гостевая спальня всегда нагоняет тоску своим постоянно ждущим неизвестно кого видом. А вот куда поставить в этом доме комп, ноут, принтер, а у меня еще фотопринтер, три Ноута, куча проводов. Короче, напрашивается кабинет или офис-рум если хотите. 5. По второму этажу: абсолютно ненужный аппендикс коридора у спальни - из спальни должен быть вход сразу в с/ у. Почему я не могу голым пройти ночью в туалет, не столкнувшись там скажем с дочкой ? 6. Тв-комната - это уже смешно, телик по любому смотрят или в гостиной или в спальне. А кладовки - это системы хранения из прошлого века. Сходите в Икею, там в смысле хранения есть чему у шведов поучиться. Ультрасовременный дом с кладовкой - как звучит 7. Я

Извините за пунктуацию и даже орфографию, печатаю с планшета. Продолжу, что не айс также с дивана гостиной видеть входную дверь. Знаете почему, потому что очень неприятно обдувает входящим потоком холодного воздуха при открывании входной двери, скажем в феврале. Напрашивается отсечение входа тамбурной дверью или стеклянная какая-нибудь прихожка с улицы. Можно продолжать. в проекте чувствуется натяг на определенный объем, ума которому архитектор дать не хочет до конца. Мой мне низкое окно в коридоре запроектировал со словами: будешь садиться на подоконник, чтобы обуваться удобно было

 

Когда полностью живешь за городом и дачи, собственно, нет как класса, кладовка помогает заполнить пробел в привычном маршруте движения хлама "квартира-балкон-дача-свалка"

 

Как человек построивший дом, в котором живу отмечаю следующие на мой взгляд, просчеты:
Читал Вашу тему и ценю Ваш опыт. К критике, тем более такой конструктивной отношусь положительно. Основная часть замечаний абсолютна адекватна и логична. Мало того, я практически над всеми пунктами уже задумывался и в свое время нашел соответствующие решения.
1. ориентация открытой террасы на юг не логична:
Дом ориентирован на запад, вглубь участка. На террасе планируется навес. Сейчас прорабатываются детали, но выглядеть это будет примерно так:

 

Кроме того, лиственицей террасу уже не отделать, она течет под прямыми солнечными лучами.
Не совсем понял, что Вы имеете ввиду? По поводу материала для террасы рассматриваю или лиственницу или термообработанную финскую сосну (по цене дороже на 30%). Композитные материалы не приветствую.

2. Отсутствие подсобного помещения для хранения:
Для этих целей будет предусмотрена 2 зоны хранения:
1) техническое помещение на 1-м этаже достаточно большое и имеет свой отдельный вход и как раз его часть выгораживается и используется для хранения
2) навес будет иметь небольшое хоз. отделение для садового инвентаря

3. Гараж нужен вместо навеса - это пройденный мною путь
Тут дело вкуса. Дом в охраняемом поселке- многие вопросы снимаются.

4. Гостевая спальня всегда нагоняет тоску своим постоянно ждущим неизвестно кого видом. А вот куда поставить в этом доме комп, ноут, принтер, а у меня еще фотопринтер, три Ноута, куча проводов.
Тут все зависит от образа жизни и количества родственников. Каждый решает вопрос о необходимости гостевой в соответствии с этим. Организация кабинета будет решена размещением офисного уголка как раз на 2-м этаже в так называемой "ТВ-комнате"(архитектор конечно повеселил таким решением )

5. По второму этажу: абсолютно ненужный аппендикс коридора у спальни - из спальни должен быть вход сразу в с/ у.
В данном случае, имеем то, что имеем. Для предотвращения таких столкновений, дополнительная кладовка, над которой Вы так издевались, превращается в детский санузел (такое решение уже принято и коммуникации запланированы)

7. Не айс также с дивана гостиной видеть входную дверь. Знаете почему, потому что очень неприятно обдувает входящим потоком холодного воздуха при открывании входной двери, скажем в феврале.
Планируется отсечение гостиной от прихожей раздвижными дверями.

 

Здравствуйте, KVOL77 ! Простите, если Вас обидел мой шутливый тон, я ни в коем случае не собирался над кем-то или чем-то издеваться. Я рад, что большая часть поднятых мною проблем Вами уже заранее решена, что говорит о Вас, как о дельном человеке. Осталось воплотить в жизнь. Очень хотелось бы, чтобы у Вас хватило денег и волевых качеств построить все именно в том виде, который вы имеете в проекте. И раз выложились в теме "Реализованные проекты домов", будем требовать от вас фото и отчетов об этой самой реализации, не обижайтесь




Да, забыл. Меня всегда веселят люди, гордо заявляющие о наличии охраны в их коттеджном поселке. И все одно и то же: Нет, у нас на самом деле серьезная охрана, нач-к службы СБ - бывший полковник ФСБ и т. д и т. п. Все это херня, извините за выражение. Серьезная охрана в поселке это как честные гаишники. Пока вы не решите для себя комплекс достаточных для вас охранных мер, считайте, что никакой охраны у вас нет. Извините, если расстроились.

 

Реализация. Продолжение.
Не буду углубляться в детали, какой бюрократический путь мне пришлось проделать чтобы получить заветное разрешение на строительство: скажу только, что на решение данного вопроса ушло 8 месяцев! и много-много нервных клеток. Строительство была перенесено ровно на один год.
Зато теперь я могу осуществлять юридические консультации по этому вопросу. Однако не знание законодательства и юридических схем помогло пробить административные препоны. В конце концов был сделан звонок нужному человеку + бутылка виски и заветная бумажка, которая называется разрешением на строительство у меня. ::
За это время на участке были выпилены, выкорчеваны и вывезены лишние деревья(осина+ольха). Сосны остались на участке нетронутыми.

 

Если не секрет, в чем была проблема ? По Градостр.кодексу для получения разрешения на строительство сейчас даже проект не требуется, только правоуст.документ на землю, град.план и схема план.организации участка.

 

Я так понимаю, имеется в ввиду, что лиственница при сильном нагреве будет выделять смолу.

 

Что касается градостроительного плана, есть такая лазейка для местной администрации, так как список документов для его получения не является закрытым. Но можно пытаться отстаивать свои интересы через суд, но до этого не дошло.
Вот здесь тема обсуждалась ввв://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=297938

Вот еще фото с расчисткой участка.

 

Да, лиственница на солнце сильно истекает смолой, и если для конструкций это не существенно, облицовочные элементы постоянно в смоле, ни сесть, ни облокотиться. Течь смолы поверх тонирующих составов очень некрасиво выглядит, сочится белесыми потеками.