Моя стройка - дом 13х9 в Подмосковье - 3

Прошло 2 с лишним года и закончились 2 темы. Пора начинать третью, традиционно с оглавления первых двух.
------------
Итак, итогом первого года стройки стало возведене коробки на готовом фундаменте. Коробка была сделана с утеплением и облицовкой, под крышу, вставлены окна и двери. Стоимость квадратного метра общей площади коробки соствила около 10000 рублей. Общая площадь двух этажей и мансарды составила 270 квм.

Вот так это задумывалось:


Вот так построилось за первый год:


Оглавление первого года стройки:
1. Выбор и покупка участка - https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-32#post-1721143 и продолжение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-33#post-1721176

2. Фундамент - https://www.forumhouse.ru/threads/60242/#post-1533947

3. Завоз блока: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/#post-1533478

4. Устройство перекрытия цоколя. Конструкция вызвана опасением, что несущая способность фундамента не позволит применять иные решения, кроме перекрытия по деревянным балкам: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/#post-1533518

5. Первые стены и первые советы по ним: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-3#post-1543835

6. Выбор окончательного облика дома: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-4#post-1546589

7. Первые проблемы и рабочие моменты: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-4#post-1549000

8. Готов 1й этаж: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-4#post-1549000

9. Подробное описание конструктивных узлов: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-5#post-1558311

10. Рабочие моменты перед вторым этажом: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-6#post-1562515

11. Обоснование выбора решений: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-8#post-1565795


12. Растет второй этаж: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-8#post-1568861

13. Подготовка к утеплению: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-9#post-1571047

14. Конец первого месяца стройки. Коробка утеплена: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-9#post-1571047

15. Конструктивные решения: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-10#post-1602106

16. Выбор и покупка кирпича: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-10#post-1610698

17. Неудачный опыт бурения скважины: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-11#post-1612141

18. Подробно про облицовку: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-12#post-1618800

19. Продолжение про облицовку: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-14#post-1625574

20. Окончание каменных работ: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-19#post-1652389

21. Проектировочная ошибка и ее устранение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-15#post-1627132
дальше https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-16#post-1627713
дальше https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-16#post-1627916
решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-16#post-1629321

22. Кровельный короб: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-16#post-1633273
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-19#post-1654567
решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-19#post-1655505

23. Мысли о веранде: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-17#post-1639378

24. Начинаем крышу и веранду: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-19#post-1660606
продолжение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-20#post-1665567

25. Как заказывать кровельный материал: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-20#post-1665805

26. Готова стропилка: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-21#post-1670642
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-21#post-1670660
пояснения: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-21#post-1670746

27. Мысли о веранде: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-23#post-1674850
решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-24#post-1678309

28. Крыша - конструкции узлов: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-25#post-1685306
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-25#post-1685308
вечные проблемы: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-27#post-1689751

29. Первые мысли про инженерку: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-28#post-1694247

30. Параллельные процессы: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-28#post-1696108

31. Выбор окон: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-29#post-1698313

32. Коробка готова! https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-29#post-1702227

33. Делаем веранду: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-29#post-1702259
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-31#post-1710035

34. Крыльцо: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-31#post-1710035

35. Мысли о перекрытиях: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-31#post-1717315
решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-33#post-1723102

36. Отопление: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-34#post-1726488

 

37. Решения по инженерии: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-37#post-1732491

38. Перекрытия и веранда готовы! https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-37#post-1737608

39. Создание канализации: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-37#post-1737663
мысли про ливневку: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-38#post-1740986
решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-38#post-1741213

40. Монтаж коммуникаций: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-39#post-1743809
решение по стяжке: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-39#post-1748751
планировка ванной комнаты: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-39#post-1755078
схема теплого пола: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-40#post-1757693
промежуточное решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-40#post-1757983
реализация телого пола: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-42#post-1766723
реализация ливневки: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-42#post-1766771
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-43#post-1773661
реализация отопления: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-43#post-1773641

41. Опрессовка теплого пола: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-44#post-1780012

42. Устройство розеток, воды и канализации: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-45#post-1787311

43. Устройство стяжек: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-46#post-1794112

44. Перегородки: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-46#post-1795975
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-48#post-1802987
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-49#post-1807470

45. Окна: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-48#post-1803014
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-49#post-1807356

46. Устройство внешних проемов и розетки 2го этажа: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-49#post-1807445

47. Хороший штроборез. Был... https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-51#post-1813542

48. Двери: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-52#post-1820062

49. Получение газа: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-54#post-1882383
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-62#post-1964077

50. Проектирование лестницы: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-57#post-1900454
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-57#post-1904699
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-58#post-1906690
решение: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-59#post-1908089

51. Межсезонье: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-61#post-1939422

52. Проектирование света: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-62#post-1975596
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-63#post-1981858
еще: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-65#post-1990241

53. Ошибка: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-63#post-1984144
вторая: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-63#post-1985483
последствия: https://www.forumhouse.ru/threads/60242/page-65#post-1999601


Второй год я начал достаточно подготовленным теоретически и практически. Вообще, зима - хороший сезон, который позволяет не пороть горячку в тисках сезонности, а спокойно думать, искать и выбирать.

Задачами второго сезона я видел:
1. Реализацию всей электрики в доме - силовая часть и слаботочная, что включало в себя разводку антенн и многочисленных кабелей сигнализации, домофона, а также местами кабелей для доманшего кинотеатра.
2. Реализацию котельной и обвязку системы водоснабжения.
3. Утепление и грубую отделку мансарды.
4. Полную внутреннюю штукатурку дома.
5. Подключение и запуск газа.
6. Начальную отделку.

Эти задачи выполнены в полной мере. Дополнительно произведена штаклевка всех внутренних стен, а также отделка плиткой котельной. По сути, дом готов к чистовой отделке. Бюджет перечисленных задач составил около 1,5 млн руб.

Далее продолжу составлять оглавление наиболее значимых этапов стройки, для удобства ориентирования в длинных темах.

 

ВТОРОЙ ГОД

1. Немного теории о сигнализации:.

2. Алгоритм этапов получения газа в жилых поселениях:

3. Несколько слов о выборе электрического кабеля: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-4#post-2036733
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-5#post-2040025
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-6#post-2042196

4. Теория о выборе электриков: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-5#post-2039828
И практика: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-8#post-2065975
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-9#post-2069860
Еще (местный колорит): https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-17#post-2123018


5. Подготовка к работам по электрике, схемы: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-12#post-2100358
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-12#post-2103779
Первая схема главного щита: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-13#post-2104430
Монтажная схема главного щита: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-14#post-2105665

Ответы на разные вопросы по электрике: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-15#post-2112350
Переосмысление схем: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-15#post-2112602
Дискуссия о схеме: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-15#post-2113258
Снова модификация схемы и фото котла: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-16#post-2116371



6. Как зимовал дом: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-15#post-2112450
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-23#post-2269120
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-26#post-2399124

7. Смета подключения газа: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-18#post-2136835

8. Меня огуглили: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-21#post-2179682

9. Мысли с другого конца света: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-23#post-2267107
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-23#post-2268663

10. Почему мы построили каменный дом: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-24#post-2275916

11. Сметы на отопление: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-25#post-2303178

12. Физическое начало сезона: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-26#post-2327327
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-29#post-2476520
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-29#post-2477633
Еще (само начало работ): https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-32#post-2561342

13. Теория по системам отопления:
Выбор теплоносителя: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-31#post-2529409

14. Работы по мансарде:
Закупка утеплителя: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-33#post-2569459
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-33#post-2570849
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-33#post-2571872

Первые фотографии нового сезона - мансарда и штробление стен: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-33#post-2579937

 

15. Теория о вентиляции: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-34#post-2584214
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-40#post-2643857
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-46#post-2681825
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-63#post-2861032
Реализация: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-37#post-2630668
Еще (о выборе мастеров): https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-38#post-2632014
Собранная вентиляция: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-40#post-2641298

16. Электрика - реализация
Первый свет: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-34#post-2594195
Несколько выводов: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-36#post-2617474
Финал до штукатурки: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-37#post-2618639
Бюджет: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-44#post-2667294

17. Отношения с работниками - законное оформление: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-36#post-2617569
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-37#post-2618530

 

18. Ответы на разные вопросы форумчан:
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-38#post-2633202
Дальнейшая отдела дома и теория о получении газа: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-60#post-2842056
Еще об отделке: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-60#post-2842095
Почему при выдаче ТУ на газ нужна вторая топосъемка: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-61#post-2848346

19. О выборе дымохода:
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-39#post-2635352
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-39#post-2635398
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-38#post-2633252
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-38#post-2633264
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-38#post-2633326

20. Штукатурка газосиликата:
Сомнения: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-41#post-2647273
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-41#post-2650225
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-41#post-2650357
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-41#post-2650366
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-43#post-2656847
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-43#post-2656876
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-43#post-2656883
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-44#post-2661159

Тест принятого решения (а также информация по врезке газа): https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-42#post-2653431
Маяки, откосы, ковер: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-43#post-2654459
Решение, подсказанное жизнью: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-46#post-2691587
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-60#post-2840119
Штукатурим..
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-47#post-2695082
Закончили https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-49#post-2736102
Делаем откосы, а также фото напольных конвекторов: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-50#post-2738608
Идет шпатлевка стен: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-58#post-2831658
Стоимость работ: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-59#post-2835573

21. Разные работы:
Электрика, начало штукатурки, вентиляция, траншея под газ, мансарда:
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-45#post-2675578
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-45#post-2675612

Штукатурка, работы по монтажу газовой магистрали:
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-47#post-2712901

22. Газ
Что будут требовать на приемке? https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-48#post-2731839
Оказывается - вот что! https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-49#post-2733005
На пути к врезке: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-55#post-2806301
Еще (а также фото мансарды после шпаклевки и продолжение сборки котельной): https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-55#post-2813351

 

23. Котельная:
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-51#post-2760598
Методика расчета мощности радиаторов: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-52#post-2776846
Выбор комплектующих - теория: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-53#post-2788657
Выбор котла: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-60#post-2842011
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-61#post-2842524
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-61#post-2845300
Установка котла, радиаторов и подоконников: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-52#post-2782424
Монтаж обвязки: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-54#post-2793126
Стоимость материалов и работ: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-64#post-2888299
Теория о строительной душевой кабине: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-54#post-2793347
Выбор ванны: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-54#post-2794329
Котельная собрана: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-58#post-2831648
Замечания по монтажу от другой бригады: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-58#post-2833113
Совет по опрессовке: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-66#post-2945780
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-66#post-2948061

24. Много фотографий дома, сделанных широкоугольным объективом: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-53#post-2782437
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-53#post-2782461
И еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-53#post-2782467
Видеосъемка внутри дома, разные фотографии: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-62#post-2858370

25. Отделка
Выбор плитки: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-63#post-2872775
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-64#post-2884772
Еще: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-64#post-2885181
Теория о классе износостойкости: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-65#post-2922116
Еще (важное!): https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-65#post-2889469
И здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-65#post-2894046

Двери
https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-65#post-2898901

26. Врезка газа, работы по обвязке воды, схема лестницы: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-65#post-2939065

27. Запуск газа, выбор плитки, дымовые датчики: https://www.forumhouse.ru/threads/82133/page-66#post-2957017


Конец оглавления

 

Доброй ночи.
Ром вопрос по штукатурке: "для чего в раствор добавляли 2-пластификатора: и пушонки и С3 или я что-то пропустил?"

 

Добрый день Роман. Следим за твоим строительством, делаем выводы что работы ведутся качественно. Хотим узнать у тебя насколько профессиональные у тебя электрики и можешь ли их рекомендовать? Если есть возможность я бы хотел пригласить их на свой объект.

 

Строим лестницу, заканчиваем инженерку.

Здравствуйте!
Как обещал, иллюстрирую этапы строительства лестницы. Напомню, что решено было ее делать монолитной. С учетом того, что точечно грузить перекрытие не очень хотелось бы, придумалось такое решение - вдоль капитальной стены, где пройдет длинный пролет лестницы, делаем глубокую и широкую штробу на всю длину тетивы и даже по контуру ступеней, в нее на остаток толщины стены забиваем поперечную арматуру. В процессе заливки в штробу зайдет бетон, в итоге часть веса лестницы возьмет на себя стена. Внизу сделали конструкцию их швеллера и квадратной трубы, сформировав таким образом опору для нижней части длинного пролета. Швеллер с одной стороны вошел в стену, а с другой - опирается на ногу из трубы. Под ногой площадка из металла.
От нижней ноги к существующему столбу (второй ноге) идет внутренний косоур из швеллера. Верх лестницы будет привязан к пространственной раме из двутавра Б20, которая формирует лестничный проем (была описана подробно в первой теме) посредством 90го уголка, к которому будет привязана продольная арматура, а сам уголок - к двутавру. Арматура вся 12я.

Вот такое непростое дело. Сейчас заканчивают опалубку, через день-два лить.
Фото:






По остальному - никак не закончим гидросистему, то там то сям подтягиваем, перебираем. Хотя, это мелочи, просто хочется начисто опрессовать пол и снять или не снять вопросы по его герметичности. В целом, все работает (желтый огонек на автоматике - котел греет)


В сауне дотянули вентиляцию в парилке, которую я изначально забыл. Она нужна ОБЯЗАТЕЛЬНО!


Ну и по охране закончили все

 

Таки для пластичности Что было в данный момент, то и добавляли. Вообще, я бы не советовал самостоятельно заморачиваться пропорциями раствора, если вы видите, что мастера с ним работать умеют. Все равно лучше, чем они сами, вы раствор не сделаете. Покупайте что они просят и все, дальше их забота.

 

а система которая объединяет в себя все датчики уже стоит? по GSM каналу работает или что то другое и видеокамеры? или как? отделки еще нет(только ветонит) а датчики я гляжу уже висят - так нормально или можно потом их сделать??

 

Стоит, но об этом я обещал ничего не писать. Снять-поставить датчик занимает 5 минут, зато зимой дом под охраной будет.

 

Подскажите ссылку на тему "дом в 613 квм".
Искал, искал так и не нашел.

 

C дальнейшим репортажем о лестнице небольшой облом.
Видимо, меня неправильно поняли когда я просил позвонить после установки опалубки и арматуры и поэтому, позвонив только что, Жамшид радостно сообщил что "все готово". А "все готово" означает, что готово все. В бетоне.

Блин, хотел поэтапно, не вышло

 

Пропустил в дебрях 3-х тем.
А какой будет потолок ? Подвесной или из гипсухи/смл или чего другово?
И.. на всех этажах так ?
И.. может проще было коммуникации между рёбер перекрытия как-то сделать, чтоб "двойного" пирога потолка не было ?