Можно ли сделать большой фундамент под 2-этажный дом на две семьи на 350 квадратов (пока не знаю какого типа фундамент) из газобетона 400 мм с плитами перекрытия, но застроить сначала только одну половину, а вторую через пару лет? Что будет с фундаментом, если нагрузка будет только на его половину?
Фундамент будет оседать неравномерно. Нагруженная часть будет садиться, ненагруженная нет. Вероятность появления трещин очень большая. "Брошенная" часть будет во власти дождя и мороза.Тоже плохо. А что мешает сделать два отдельных фундамента? Всё выше сказанное относиться в основном к ленточным фундаментам различных типов.
То есть прям совсем рядом два фундамента (к примеру, в 30 сантиметрах)? Дак мне потом скажут, что это два разных дома и я не соблюдаю требования по расстояниям между домов и должен один из них снести. А если оставить яму на месте второй половины фундамента, и вывести туда арматуру из первой половины, на которой будет стоять первая часть дома, и потом залить оставшиеся полфундамента, увязав торчащую арматуру?
У вас участок один? Если да , то строите дом. А второй будет "пристройкой". Для пристройки ни какое расстояние соблюдать не надо. Надо соблюдать расстояние от соседей и т.д.Очень часто пристройка больше самого дома. Ещё .А если через "пару лет" сменяться обстоятельства, то рядом с домом будет брошенный фундамент. Его продать нельзя. А демонтаж и засыпка котлована стоит денег.
Да нет, обстоятельства не изменятся. Дело в том, что я хочу сначала построить половину дома для себя, а потом построить вторую половину, и продать ее, вместе с половиной участка. Я планировал дом как дуплекс, и собирался сразу сделать общий фундамент, так как по деньгам тяжело дальше сразу обе половины.
Делайте, только посредине сделайте деформационный шов. Это такой прием - искусственная трещина. Не ждем, когда дом где-то треснет, а сами делаем трещину. И части дома ходят вдоль этой трещины, не создавая напряжений. Дом 9 этажей, в котором я живу, тоже такой же.
Прошло 5 лет. Как в итоге стоил дом? Столкнулся с такойже проблемой, только есть фундамент. https://www.forumhouse.ru/threads/380001/#post-17026041