Смета на одноэтажник или описание строительства

Вот менталитет, никто не хочет проектировать и тратиться на это, все на глазок, потом переделывать половину, на это денег не жалко

 

Вам же сказали - берите 50-55тр за м2. Причем неважно особо из чего строить - кирпича/дерева/гб и прочего. Стеновой материал в общей стоимости денег не такую уж и большую роль играет. Плюс минус все сейчас приходят к такому раскладу.
За этот бюжет вы получаете фундамент, стены, крышу и возможно часть инженерки. И это пока что будет только 50% дальнейших затрат на внутреннюю отделку, оставшуюся инженерку, мебель и проч что делает дом домом.

PS: Если строить самому (то есть сам себе прораб, снабженец и менеджер) то возможно будет чуть подешевле, например 45тр за м2.

PPS: У меня вышло 7млн в этом году за 120м2 отапливаемой площади + 30м терраса. Причем это даже без внешней отделки) Но у меня не самые дешевые решения в виде плиты DOW и сверхнормативного утепления всего теплового контура.

 

Дом 10х12 из ГБ 2 этажа, жби перекрытия и крыша. Текущий этап коробка. Потом еще обновлю, если интересно будет.

 

Добрый вечер из своего личного опыта, сам себе построил первый дом, не из ГБ конечно же, но все же азы стройки думаю у всех примерно одинаковые;
1. Геология или геологическая колонка, Ищете компанию или частные люди у которых есть оборудование. Скину вам объявления на авито как выглядят такие. И фото своей например колонки.
2. Выбираете проектировщика, они и тут есть и в Инстограм и на авито, обговариваете с ним что вы хотите, чтобы было в проекте, вам нужно определится с; а.) из чего ты хотите построить дом ГБ вы выбрали,
б.)планировка внутри дома комнаты, кухня, и. и. д.
в.) вы должны предоставить проектировщику обязательно, геологию, на основании ее он вам сделает, рассчет фундамента, по нагрузкам, сваи это будут, или Плита какой она толщины будет, либо ленточный фундамент. Если у вас СНТ или ИЖС, нужно пригласить геодезиста чтобы он отстрелял участок, эти данные нужны проектировщику для посадки дома на участке, согласно СНиП и плана застройки если СНТ как правило он у каждого свой. Отправлю свой как пример фото прикладываю.
г.) если проект будет у вас полный, то он должен включать в себя, фундамент, стены, Кровля, Комуникации Горячая вода и отопление, холодная вода и канализация, можно дополнительно разделить часть этих работ Отдать смежным проектировщикам, если основной этого не Делает.
д.) мой совет опять же по спрашивайте по знакомым или найдите на авито, хорошего Строителя (прораб), он сэкономит ваши деньги, который сможет читать проект, чертежи и у которого есть опыт в строительстве похожих Обьектов, скорее всего у него и будут уже готовые бригады которые смогут построить дом вашей мечты.
Ну и потом погнали, воду обычно берут из земли это Скважина, если централизованно все то там по проще.
Выбор материалов в частности газобетон, в вашем городе нужно найти производителя, если он вам отгрузит на прямую с Завода то с вас только транспорт, если нет спросите у него есть ли Представители в вашем регионе как правило они указаны на сайте Завода, когда выбираете регион.
Фундамент вам нужен завод ЖБИ он есть в каждом городе свой, также не помещает обзавестись контактами спецтехники, она вам понадобится и очень много, есть опять же на авито. Если же вы прораба не нашли вы можете поискать сами отдельные бригады, на выполнение поэтапных работ. Может что то упустил, но я свой проект для своего дома с интернета не качал, делал все как проектировщик советовал, и брал авторский надзор так как прораба не нашёл, проектировщик выезжал на те или иные работы принимал работы у бригад, это все отдельно обговаривается.

 

И такая схема работает по каждому строительному материалу, пишете в Яндексе какой материал нужен например купить гипсокартон Производитель, и он вам даёт выбор, заводы и дилеров, у них как правило по дешевле чем в диайвай, таких как Леруа и другие

 

Ну и если по теме смета в вашем случае и нынешних цен, это 55-60 с коммуникациями за м2 без отделки там у каждого свой аппетит