Как построить домик Нуф-Нуфа или вопреки всему (газобетон, УФФ, полы по грунту)

Пришел видеоролик по перегородкам, как они их выставили и как проармировали.
Сейчас мы в Москве и надо до обеда четверга быть в Москве. Мандраж жуткий.

 

Говорят положили 5 рядов перегородок. А дальше я не поняла.
Вроде как хотят еще положить 3 ряда и начать перекрытие.
Рацпредложение от прораба Яши. Подшивать перекрытие гипсокартоном не "по комнатам", а сплошняком в 36кв. А потом уже догонять перегородки до перекрытия...
Чет я от такого поворота встала в ступор. Помогите обмозговать, пожалуйста.

 

Плохая идея.

 

А почему? Я тут поискала такую технологию, многие делают - аргументы, что звукоизоляция получше.

 

Вообще не относится к этой стройке, просто мысли вслух.
В начале темы я писала, что архитектор сделал нам проект основного дома под наши хотелки.
На тот момент хотелки были 2 спальни+кухня+гостинная+большая прихожая+2су+сауна на первом этаже, и очень душила жаба терять подкровельное пространство, поэтому получилось еще мансарда, где 4спальни+телевизионный холл+2су.
В связи со стоимостью металла и деревях, я очень крепко задумалась а нафиг мне мансарда. Но без мансарды, если вдруг дети в будущем внуков понаделают, складывать их особо некуда.
Задумалась об одноэтажнике - спален так на 4. И что интересно, дом не стал сильно больше. Стал где то 12*14, а был 10,2*12,2. Но при этом не надо монолитное перекрытие, не нужна лестница, крыша может быть гораздо положе. Блоков примерно столько же. И чуть дороже фундамент.
Вот такие мысли в слух.
Связалась с архитекторм, обрадовала ее, что возможно пересматривать проект придется.

 

За счёт чего? Наоборот, сквозные дырки из комнаты в комнату под потолком.

 

Добрый день!
А выложите сюда ваши планировки по основному дому, увидите будет масса советов почему 1 этаж, и почему 2. Если по деньгам, то есть мнение что до 150м2 выгоднее строить одноэтажный дом, после 150м2 выгоднее 2-хэтажный. Ну и на счёт перекрытия - а при чём тут оно... Чердачное перекрытие также может быть монолитным и плюсов при таком решении много, начиная от звукоизоляции и заканчивая стоимостью страховки.

 

Угу, только основная мысль удешевление. А не удорожание. А монолитное перекрытие это тупо дорого!

Насчет планировок основного дома
Да пожалуйста.
Это Архитектурный проект, уже сделанный.

А это мои потуги нарисовать одноэтажник

Несущие внутренние стены не обозначены, т. к. не знаю какие лучше. Это уже архитектор думать будет.

 

По стоимости:

В любом случае нужно считать по стоимости те или иные тех. решения, а не принимать на веру слова строителей или архитектора. Когда посчитаете стоимость материалов и работ (всех) расчёты могут вас удивить. Это же касается и выбора материала кровли и т. д. Всегда должно быть пару вариантов, которые вас удовлетворяют с точки зрения технологии, дизайна, комфорта. И в последствии выбирать из них. В реальной жизни выбор подрядчика или технологии по наименьшей стоимости достаточно часто вылазит боком (если не всегда) "Мы не достаточно богатые люди, чтобы покапать дешевые вещи" (Ротшильд)

По планировкам:

1. Из 210 м2 почти 40 м2 это холлы, лестница и коридоры, т. е. 20% площади дома вы практически не будете использовать. А это стоимость материалов и строительных работ, а в дальнейшем и стоимость эксплуатации. Ну не знаю... При этом площади спален по 12,13,16 м2... Отдельный вход в котельную для чего-то. Объем котельной минимальный для газового котла. И вообще очень много несостыковок, вас всё в этой планировке устроило? (я уж не говорю про основной вход под лестницей).
2. Про одноэтажные дома сделайте так - определитесь окончательно с размером помещений и посчитайте стоимость стропильной системы и крыши в целом. Опять удивитесь, как могут лишние 3-4 метра по сторонам дать такую разницу). Ну и коридорная система всегда удручает.
Из одноэтажных мне больше нравятся такого типа

 

Я ненавижу узкие пространства. Я ненавижу узкие коридоры. Потерянных холлов там вообще нет.
Вы вот тоже прикрепили планировку, в котором холл в 44кв.м гордо назван гостиной. У меня такие же холлы, с вполне нормальным использованием, только называются холлы, а не гостиные.
Основной вход в ТАМБУР под лестницей - чем это плохо, если по высоте это проходит?
Отдельный вход в котельную, для разгрузки машины, парковка с этой стороны. Чтоб не обходить дом, все занести через топочную.
Насчет газа, а газа у меня нет. И вряд ли будет. Минимальные газовые нормы я выдерживаю (мало ли чудо), но 99% газового котла там не будет.
Эта планировка, полностью как я хочу, и все что мне нужно для жизни на первом этаже. Второй этаж гостевой.
Спальня - это спальня. В ней только спят и хранят носимые вещи. В ней не живут. Хотя в них я предусмотрела рабочее место, типа личная спальня=тишина.
В одноэтажнике есть 2 комнаты точно, в которые без внуков даже заходить никто не будет.

Проектирование дома - это сугубо индивидуально для каждой семьи.
Вот на вашей планировке спальни примыкают к гостиной стеной. Т. е. кто смотрит телек или травит анекдоты, а другие вместо того чтобы спать, это слушают.
Мне надо спальни отнести от общих жилых помещений. Чтоб никто друг другу не мешал. Что и было реализовано в проекте.

Про наименьшую стоимость работ.
А где гарантии, что за наибольшие стоимости работ, я не получу, то же творчество, что сейчас имею с хозблоком? Если бы я в год строила по одному доу, то да, наверное можно было найти бригаду, которая меня бы устроила... А так, это либо собирать отзывы (а где гарантия, что те, кто эти отзывы дает, разбирается как надо), либо жесткий контроль. А если жесткий контроль, то очень обидно заплатить много и жить на стройке при этом.

Если бы у нас строительные работы так же жестко лицензировались как в европах и сша, и также тяжело получались, то люди бы над своими лицензиями тряслись, и отвечали бы за каждый гвоздь.

 

А нужен ли такой большой дом?
Дети не хотят жить с родителями, с маленькими внуками не торопятся, да и в гости по факту не дозваться.
Вопрос в удешевлении. А потом, содержать такой большой дом сплошное разорение.

У меня двое сыновей, на втором этаже 3 спальни, нам и каждому из них когда в гости приедут. Гости остальные при визите либо в гостиной внизу, либо в одной из спален. Ничего лишнего. Даже если когда нибудь случится чудо либо какие то непредвиденные обстоятельства и кто-то из сыновей переедет со своей семьей к нам, то им на откуп весь второй этаж, а нам через десяток лет и гостиной хватит, которую изолируем.

 

А я на детей и не рассчитываю, я внуков на каникулы и на лето хочу. У меня две дочери. Одной 25, второй 11. Я очень надеюсь получить хотя бы по 1 внуку от каждой. Ну и ближайшие лет 8 младшая идет прицепом к нам.
Поэтому спальни должны быть минимум 3, желательно 4.

 

@Тэррия, сделал так, нанял фирму, пока очень доволен, поискал, по цене да немного выше бригады но делают нормально, по проекту и у меня меньше болит голова, может на основной дом так и сделаете?

 

Ну я поэтому и спросил всё ли вас устраивает... Раз всё устраивает Ок, у меня тоже дом Z-образный.
Если газа нет, я бы даже не думал про дом в 210 м2 (хотя у нас газ это национальное достояние). Но по стоимости материалов и тех решений не откидывайте мысль. Я обычно прямо в экселе делаю несколько столбцов и разделяю на СМР, МТР и прочие и пытаюсь туда накидать всё что могу вспомнить, потом прошу посмотреть жену. Например сравнивают часто монолитное и деревянное перекрытие и забывают про стоимость армопояса, муарлата, мембран и т. д. А все эти детали в итоге схлопываются в неплохую цену.

 

@Тэррия,
А если рассмотреть вариант строящийся сейчас домик оставить гостевым, а баню построить отдельно?