Как мы строим наш дом

Данная тема родилась как логическое продолжение темы "Как мы строили наш дом".
Так как у меня нет еще прав на создание ссылки, напишу ее неполный адрес
"forumhouse.ru/forum93/thread66384-8.html#post2837208". В эту строку, в начало, надо добавить строку "www" и точку.
Теперь по существу.
Прошлым летом приобрел два участка по 10 соток, как говорится, "в чистом поле". Естественно, не для посадки картофеля.
Получается участок квадрат 20х20 метров. Немного под уклон в сторону юга.
Предварительно было желание строить из камня. Ни опыта, ни практики в строительстве ИЖС нет, как и у многих других, купивших по соседству участки.
Вопросов, на мой взгляд, немыслимо много...забор, туалет, посадка деревьев, дом, баня, гараж, вода, электричество и т.д. Хоть на каждый открывай отдельную тему.
Теперь по порядку.
Дом.
Так как предполагалось, что будет дом из камня, решили сделать капитальный фундамент - 10 на 14 метров. В эти 14 метров будет входить и гараж - 4 метра. Получается дом 10х10 метров с общим фундаментом на гараж. Посередине еще капитальная лента во всю длину на 14 метров. На нее и на фундамент предполагалось положить ЖБ плиты. В фундаменте через каждые 2 метра на клубину 1.8 метра пробурены отверстия. Все это, перед заливкой бетона, обвязано в единый каркас.
Чуть не забыл. Еще предполагалось, что под домом, под его гаражной частью будет погреб. Даже была вырыта яма для него. На одном из фото это видно. Но потом, после заливки ленточного фундамента, было решено от него отказаться. Эту яму засыпали и утрамбовали.

 

? Ничего не понял. Одна сотка - это 1 метр на 100м., 10 соток - это 10 метров на 100м. Если квадрат, то должно быть 20 соток - это 44,7 м.*44,7м

 

Пардон. Я еще не свыкся с единицами измерения.
В общем, чтобы не путаться, у меня из двух купленных участков сейчас участок 20х20 метров.

Пардон! Участок 40х50 метров. Как тяжко быть землевладельцем. Путаюсь в цифрах.

 

Итак.
После того, как было закончено с ленточным фундаментом, надо было что то делать с прочим пространством. Предполагалось, что оно будет заполнено плитами, которые лягут на ленточный фундамент. Пошукав по окрестностям, увидел, что кто то просто залил внутри бетоном. Площадка получилась ровная и интересная. Решил сделать и у себя так же. Только предварительно засыпал все глиной и очень сильно утрамбовал специальной машиной. Получилась очень плотная и ровная площадка, разделенная посередине ленточным фундаментом. Вот эти две части закрыл полностью пенопластом. Сверху накрыл армирующей сеткой и залил бетоном, примерно, на 10 сантиметров. Таким образом оставил "зимовать" до весны.
На фото то, что залито полностью, это уже этот год. И состояние "как есть сейчас". Там, как раз, видна посередине лента фундамента.
Видны трубы для слива воды в септик. Они под фундаментом.
Вот и вся площадка для постройки.
Сейчас пробую заказать брус 18х18 см для постройки дома с мансардой и гаражом.
Теперь стоит вопрос - как ставить на это все межкомнатные стены и лаги для пола?

 

ОК, вывода для канализации есть, это хорошо а где ввод для воды? Как Вы планируете заводить в дом эл-во и пр.?

 

Никакой подушки или отсыпки на месте несущих стен не делалось? Лили прямо на землю?
Смущает и такой вопрос...Только предварительно засыпал все глиной и очень сильно утрамбовал специальной машиной. глина для отсыпки не есть хорошо... Что сделано уже сделано конечно, но на будущее надо бы отмостку и цоколь утеплить.

 

Действительно, косяк. Поначалу подумал - а какой сейчас, на данном этапе, может быть "ввод для воды"? Предполагается, что, для начала, будет скважина. Из нее в дом пойдет.
Но зимой, получается, она замерзнет.
В общем, вопрос очень даже своевременный! В связи с ним, думаю, будет такое решение -
Так как вместе с домом будет гараж. Его длина, примерно 6 метров. Ширина 4 метра. Остается хоз.блок 4х4 метра, где будет отопление и прочее. Вот в нем прямо пробурить скважину для воды.

Действительно, "что сделано уже сделано".
Отмостку буду делать и цоколь утеплять специальным утеплителем, насколько будет возможно, обязательно. Надо по максимуму закрыть фундамент от проникновения холода.
А почему "глина для отсыпки не есть хорошо"? Меня уверяли, что, как раз, это само то!

 

Располагая кессон для скважины в гараже или в хозблоке дома Вы рискуете и Вам стоит очень хорошо об этом подумать. По моему скромному опыту я поступил именно так, до того как построил гараж я пробурил скважину, получил воду, проверил ее качество и лишь после этого обустроил кессон, отлил плиту под гараж и поднял стены и все прочее.

Но риск этого устройства в том, что если что то непредвиденное произойдет со скважиной я скорее всего уже не смогу это исправить. Ведь буровая не въедет в гараж, вот такое дела.


Идеальное, правильное решение как советуют здесь на форуме это устройство скважины в таком месте участка, где к ней будет доступ всегда. Именно там и нужно обустраивать кессон от которого уже в земле на глубине двух метров вести утепленную трубу в дом и заходить ей желательно не в стену дома (иначе придется сильно поработать над ее утеплением и дополнительным подогревом спец. кабелем) а из под полов в ту точку дома, где конкретно будет стоять разбор воды.

И да, я правильно Вас понял, Вы собираетесь на одной плите строить и дом и гараж?

 

Действительно, собираюсь на одной плите строить и дом и гараж. Вернее, это не совсем одна плита. Это ленточный фундамент, внутри которого глина и сверху стяжка. На фото это видно.
По поводу того, что "буровая не сможет въехать в гараж".
А что может случиться? Если что то случится, по любому, то, что скважина вне гаража(правда, она не в самом гараже будет, а в соседней комнате с ним и домом), не поможет. А если будет внутри, то лишнее утепление не понадобится и определенные конструкторские изыски по вводу и утеплению не нужны.

 

1. Желательно что бы у гаража и у дома были раздельные фундаменты. Вес гаража и вес дома разный, это как груз разного веса поставленный на качели, такое устройство может привести к непоправимым последствиям. Рискуете


2. Со скважиной может случиться все что угодно, почитайте в профильном разделе. Все ж таки стройка Ваша и Вам решать но Вы подумайте очень хорошо перед тем как что то делать так, что бы потом не пришлось переделывать и тратиться заново.

 

Я, пока еще, не спец по строительству, но, все же, буду пробовать аргументировать.
"Вес гаража и вес дома разный" - Гараж, практически, идет как продолжение дома. Ну представьте себе, что это просто одна из комнат с отдельным входом с улицы. Предполагаю, что брус стены дома будет продолжаться в гараж. Еще аргумент - Приходили строители посмотреть. Там прораб строительством занимается около 30-ти лет. Смотрели фундамент. Сказали, что на нем можно строить кирпичный дом в 2-3 этажа.
По поводу скважины.
Посмотрел у одного знакомого. У него лет 15-ть свой дом стоит. Сделал скважину. Работает нормально. Но, говорит, лучше бы сделал в свое время ее внутри. Сейчас приходится иметь определенные неудобства по вводу воды в дом.

 

Тот дом, который Вы строите - это Ваше детище и в любом случае Вам принимать решения о его конструктивных особенностях и пр.

Я лишь обращаю Ваше внимание на те возможные проблемные места о которых уже читал на форуме до того, как отстроился сам.

Опять таки о гараже, который встроен в дом здесь сломано немало копий, подумайте, а оно Вам нужно? Ведь позже, по окончании стройки Вы не сможете вместо гаража устроить там помещение другого назначения.

Я лично сторонник отдельно стоящего гаража, пусть примыкающего к дому не не объединенного с ним конструктивно. Именно так и строил, дом это дом а гараж это гараж. Но у меня гараж каменный и у меня нет проблемы неравномерной усадки со всеми вытекающими. Да и греть гараж до тех же температур как в доме мне нет необходимости. И запахи машины не попадают в дом, потому что у этих двух построек нет общей двери.

И подобных аргументов против гаража в доме масса. Почитайте форум, об этом уже говорили и не раз. Подумайте пока еще есть время.


PS А планы по дому, проект и пр. у Вас есть?


Что касается вводов в дом всех коммуникаций, здесь сколько людей, столько и мнений. Решили Вы делать так, как решили - делайте. С удовольствием почитаю Ваши отзывы во времени спустя год или два жизни в доме

 

Я тоже сейчас склоняюсь к тому, что гараж лучше бы отдельно ставить. Но, как говорится, на него уже "спланировано". В принципе, можно и не делать общую дверь между гаражом и домом. Ее можно сделать в торце гаража, сзади, где предполагается топочная, насосная и проч. Вот в этот хоз. блок и сделать дверь общую с домом.
По поводу планов по дому. Есть эскиз. Надо его сфотать и сюда выложить.
Есть свои, так сказать, "чертежи", которые еще в сыром виде. Смотрю везде по поводу того, как сделать пол, как стены возводить. Вопросы с этим получаются. Потому как лента фундамента только по периметру и посередине. А вот на стяжку ставить лаги и межкомнатные перегородки не совсем правильно, как я понимаю.

 

Вот тут добавил эскизы для проекта. Только чисто для информации. Наброски с различным расположением крыши. В одном наброске крыша гаража является как бы балконом. Но там получается его ширина 4 метра. А это, по моему, многовато, чтобы это все закрывать крышей сверху.
Там, где листок в клетку, попытка выдержать реальные соотношения размеров между частями. Без гаража. Гараж тут будет справа или слева.

 

мне 1 -ый и последний эскиз понравились всех больше,но помоему 1 практичней всего