Бюджетный быстровозводимый дом ИЖС

Спасибо.
Опросник:

1. ЛО, Гатчинский район, где-то "за Павловском" (пост№1, точнее не скажу, плохо ориентируюсь, надо смотреть доки, не на руках сегодня)

2. Планируемые материалы ... из поста №1:
В рассмотрении
а) дом из бруса 150х150 "в теплый угол". 9х9 (брус + полбруса - минимизация остатков) с внешним доп. утеплением минплитой 30-50мм и сайдингом;
б) каркасник из СИП панелей. Посмотрел прочностные, тепло и звуко- ТТХ, и озадачился:
Если по нагрузке это "бомбоубежище" с запасом, по теплу это "термос с запасом" .. то по "звуку" - большой хороший барабан (-18 .. -22Дб), в связи с чем хочу спросить:

Если взять "тонкую панель" (118-124мм) на стены, изнутри сделать ГКЛ по изолированной обрешетке (крепление через прокладку), а снаружи также по обрешетке, жестко закрепленной на СИП выложить минплиту 50мм в один слой, закрыв ее мембраной и сайдингом снаружи .. это спасет "звук" или нет?

3. Участок 10соток, угловой (из п.№1), ровный, относительно сухой (на местных землях), прямоугольный (практически) ориентирован с поворотом от оси С-Ю на около 25-35*. Стороны на дорогу север и восток.

4. из п.№1: в 1.5 этажа (мансардный)..

5. из п.№1: 4. Газ "будет" по договору до октября 2022, обещают примерно к февралю 2022. соответственно эту зиму придется обходится без него

6. Трое, сын. Ходит в школу, но уже старшую.

7. Особый требований нет, не до этого. В перспективе: 2 спальни (миниум) + 1 "на вырост" (может потом "детская внукам"). Плюсом нужна "мастерская" (моделирование разной сложности, робототехника со станками ..), "зимний сад" (жена - огородница, есть пальма, везем с собой..), возможно интересен "второй свет" (в проработках есть 2 варианта планировок с ним из 7-и). 2 санузла.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- тамбур есть в вариантах планировок
- кухня и гостиная могут быть совмещены, есть и такие и такие варианты
- спальни на мансардном этаже. Первый этаж - "технический"
-по одному с/у на этаж "этажеркой"
-все равно
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Нет "дивана" .. как-то не нужен был до сих пор .. да и телевизора нет уже лет 10 пожалуй.
10. Собственно по этой части и вся тема.
- "въехать ДО сентября".

.. ну как-то так, дополнил.

 

Можете исключить! В Ваш бюджет такое решение не впишется.

Аналогично.

 

Ну вот поэтому, в наст. момент планировки это так .. все очень примерно. Второй свет мне наоборот казался дешевле, т. к. уменьшает площадь перекрытий, что явно ожидается как "дешевле".. не?

Вариант:

 

Зачем вам 8×8 в два этажа?
Это всего около 100 м2
Он не равен 12×12 в один этаж.

Вам реально быстрее, проще сделать одноэтажник

 

Без обсуждений на троих один этаж.
Без лестницы, без второго света, без зимнего сада, с одним раздельным с/у.
Форумская классика.

 

Участок не большой, 10с. Вода и каналыга - свои (бурить и т. д.), участок угловой с небольшим (2-3*) уклоном практически с Севера на Юг. Всё это накладывает свои ограничения на размещения по участку, как мне кажется и насколько начитались разных требований.
Поправьте, если ошибаюсь.

Отсюда 12х12 это минус 1.5 сотки (реально с отступами побольше). 8х8 с мансардой все же больше места останется под огородик. А это "зимние запасы", что спасало уже не единожды по жизни.

Но, с учетом сроков и денег "на сейчас", видимо будем строить только первый этаж, перекрывая его панелями мансарды аки крышей с застилкой рубероидом на зиму. Перезимуем, оглядимся .. а может и раньше можно будет продолжить.

"Без лестницы, без второго света, без зимнего сада" .. конуру предлагаете? Уж тогда лучше "сарай"..

 

@Arhat109, Вас трое. Денег мало. Куда два этажа гнать?
Одноэтажник без второго света - "конура"?
А это как называется?

 

Стоимость окон "двухсветового" помещения превысит стоимость перекрытий.

 

@DiJo, и при этом этот второй свет на первый год перекроют.

 

Ошибаетесь.

Зачем вам 12×12? Если ваша планировка с мансардой всего в лучшем случае 90 м2.
Это одноэтажник где то 8×12.

Вам под огородик не хватит 6 соток?

Это еще доп. удорожание стройки.

У вас получится недострой низкого качества

 

Кмк, это называется задал вопрос - не получил консультации. впрочем, осознаю что никто не обязан, тем более что видимо "так не строят".

Вопрос был такой:
Если взять "тонкую панель" (118-124мм) на стены, изнутри сделать ГКЛ по изолированной обрешетке (крепление через прокладку), а снаружи также по обрешетке, жестко закрепленной на СИП выложить минплиту 50мм в один слой, закрыв ее мембраной и сайдингом снаружи .. это спасет "звук" или нет?

 

Не факт. Зависит от многих не известных на сегодня моментов. Дисперсия в 3 сигма вероятности продать хатку за месяц-три оценивается мною от 1 рубля .. до 6млн. Понятно, что "чем дороже тем меньше вероятность" и чем дольше, тем хуже для стройки.

 

1. Если ошибаюсь, то хотелось бы развернутый ответ, в чем конкретно, т. к. понимаю что у септика есть свои ограничения типа "не ближе от", у воды - свои, в т. ч. и от септика и есть хоть и небольшой, но уклон, что требует воду бурить выше септика. Можете пояснить или кинуть сюда ссылкой на темы форума?

2. Конечно! Ну что такое 6соток?

3. Это "крайний", пожарный вариант на случай, если все пойдет не так и не туда.

4. Недострой (в крайнем случае) - да. Но почему именно "низкого качества"?

 

Это размер кормилицы сотен и сотен тысяч семей + плюс на этих шести сотках еще и домик стоит с банькой и курятником, беседка и автостоянка

 

Странно. У меня получается иначе. 16кв.м. перекрытия это около 30тысяч для СИП + брус, без работы. Пара дополнительных окон будет дороже 30-и?