Мини домик в стиле BarnHouse

В 2020 году устав от юридических проволочек с основным домом мы с женой решили построить собственными силами мини дом для временного но круглогодичного проживания.

Если вкратце то нам в 2017 году достался по наследству участок 12 соток с домом 8х8 в черте города. Участок не ровный, по форме похож на часть охотничьего ружья и сильно захламлённый (150 м3 мусора мы вывезли на данный момент) Но его место расположения закрыло глаза на эти минусы.

Находится он в черте города, до остановки 7-10 минут ходьбы, можно доехать до любой части города. Рядом школа, дет сад и ТЦ два штуки. И далеко от трасс.
Но проблема в том что часть дома который находится на участке принадлежит ни мне и чтобы полноценно восстанавливать дом (он в плачевном состоянии) нужно выкупить эту часть. Хозяйка дома ни как не может оформить документы. Ситуация там сложная, но уж очень она затянула с этим. В общем это длинная история, так что как нибудь в другой раз. В итоге мы устали ждать и решили построить мини дом для временного проживания, пока волокита с основным домом утихнет.

Так как я давно изучаю каркасное домостроение, то на этой технологии и остановили свой выбор. Собирались строить сами, ну по крайней мере большую часть, оставив часть инженерки профессионалам.

Из тех. задания:

1. Патио/терраса
2. Размер дома 6х3
3. Лофт/антресоль
4. Второй свет
5. Комбинированный фасад
6. Бюджет 200-300 тыс. руб.

Изначально выбор пал на A-frame, но минимальные размеры в ширине у рамника 4 метра и это ну прям уж малютка из за скосов стен, а строить 6х6 накладно финансово, думал я изначально. Как же я ошибался) В итоге остановились на барн-хауса 6х3,2 с патио.
Пролистывая ленту ВК. Наткнулись на одного Ярославского архитектора, мы просто влюбились в один из его типовых проектов в стиле барн, и с небольшими переделками остановились на нем.

Ударили по рукам и запустили в работу. А пока ждали принялись расчищать место под будущий домик в глубине участка.

Разметку делали по сторонам света (глухая стена на север, окно на лофте запад, чтобы любоваться закатами, и два окна первого этажа юг и восток. А также с южной стороны входная дверь.

Итак в мае 2020 года получив проект мы заказали винтовые сваи с монтажом, у нас их 9шт все 108мм. Под ключ 9 свай обошлись в 31 тыс. руб. работой остались довольны.

 

Вы только о бюджете в 200-300 т забудьте. Иначе за такие деньги только сарайка получится.
А так успехов

 

@EgorSahnoff, Вы эту тему видели?
https://www.forumhouse.ru/threads/98545/
Почитайте.

 

Зачем, если домик уже есть и нужно просто дождаться полного отчета о стройке?

 

@muai2, ну, пока только было про сваи.

 

То есть построено и только сейчас будет писаться? А какой смысл сего действа? Это не комерческая стройка

 

Вообще решение построить домик пришло быстро, вроде только выбирали какой построить а уже сваи закручены.
Приступили к ростверку. Помогал брат.
Ростверк монтировали пакетом из трёх досок 200х50, пробитые между собой 120ми гвоздями и стянули на шпильки. По глупости использовал не оцинкованные гвозди, они дали подтеки на древесине.


Изначально планировали строить из доски естественной влажности, но поездив по стройбазам и перебрав сотни досок, поняли что качество пиломатериала ЕВ у нас в регионе плачевное. На одной базе удалось отобрать нужное количество досок 200х50 для Ростверка и Каркаса пола. Для отбора обзавёлся бюджетным влагомером, вещь недорогая но очень полезная в этом деле. Двухсотка попалась влажностью 25% и это хорошо, так как выбрали чуть с запасом по размерам и не боялись сильной усушки.


Далее на стены, кровлю и контрутепление закупил сухую строганную доску. И тут вылезла проблема: проект заказывал под доску 100х50 к примеру а Строганная 95х45 (100х50 строганной у нас в регионе нет) соответсвенно при постройке много нервов и сил потерял на пересчёт и подгонку.

Как только закончил с ростверком приступил к каркасу пола. Собирал из доски 200х50, Опять же строить из не строганной доски муторно, очень много манипуляций лишних. Пришлось целый день потрать на выравнивание плоскости пола электро рубанком.


Стены монтировал на платформе и сразу их поднимали, крепили на временные укосины. Кстати укосины не врезал так как считаю что если дом обшивается плитным материалом (у меня это осп3) в этом нет необходимости.
После того как выставили все стены и выровняли смонтировали вторую верхнюю обвязку. И приступили к сборке внутренних перегородок и перекрытия лофта.


Каркас собирал на оцинкованные гвозди 100 и 90. Для удобства использовал разгрузку. Но совет покупайте разгрузку с широкими карманами впереди чтобы рука свободна могла брать саморезы/гвозди.

 

В точку на данный момент уже потрачено 600тр. Въехали но стены черновые и сан узел не готов, в общем ещё 200 придётся наверное вложить. Так что про 200-300 уже и не вспоминаем)

 

С этой темой знакомился. Спасибо

 

Ну раз въехали) то коментарии уже не нужны

 

Вы знаете спонтанно решил написать. Ни какой коммерции. Жаль что не сделал этого на ранних этап строительства, много вопросов бы отпало, а так и спросить не у кого было. А вопросы есть и по возможности буду спрашивать в процессе продолжения стройки. Да и сам всегда рад поделиться инфой с теми кто вдруг набредет на мою тему.

 

Уголки

 

Приступил к монтажу фронтонов и конькового прогона. Фронтоны как и стены собирал из сухой строганной доски 95х45, а 195х45 пошла на коньковый прогон.
Стропила и перекрытие лофта собирали из доски 145х45. Стропила к обвязке крепил на гвозди, уголки и на всю ширину стропила в обвязку вкручивался огромный саморез 220й. К прогону на гвозди и уголки для усиления.

Далее смонтировали ветрозащиту, Ютавек 115, и обрешётку 50х50. По верх обрешетки доску 100х50 для монтажа профлиста. Изначально планировали мягкую кровлю и фасад из планкена, но в итоге решили немного сэкономить и смонтировать профлист на кровлю и часть фасада со стороны свесов кровли.

 

Свечку ставить нужно каждый год, что бы снег на крыше не зацепился

 

В этом году поставим снегозадержатели.