Земля под строительство (ПМЖ) в Ростове и пригороде

Добрый день, планирую строить дом, соответственно в поиске участка, 5-6 соток, интересуют Янтарный/Камышеваха, так же можно рассмотреть Батайск центр или около того, бюджет 2-2,5млн, может есть у кого знакомые или сами продаете, напишите

 

Предлагаю оживить тему, ибо подобных тем очень и очень мало, как и реальных отзывов о КП. Потихоньку присматриваюсь в выбору участка для строительства дома. Исследую рынок коттеджных поселков. Основные критерии - канализация центральная, газ, асфаотированные дороги - желательно, интернет, электричество, вода центральная, широкие дороги - обязательно. Желательно расположение домов не сильно близко, следовательно, участки хотя бы по 5 соток.
Под эти критерии выделил 2 поселка - КП Донской (или Мой Сквер) и Ореховая Роща. Перспективный поселок Красный сад, но там пока только начинается и неизвестно что будет. Все остальное кот в мешке и количество отрицательных отзывов превалирует.

 

Добрый день!
Можете дать примерную послойную характеристику грунта в разрезе глубины вашей скважины?
как пример:
70 см = чернозем
1.5 м = средний песок
1,5 м = мелкий песок?
Буду очень признателен.

 

В Усадьбе, это рядом, в среднем по слоям примерно так:
0,3 м - плодородный слой
2 - 3,5 м - суглинок
5-7 м - глина
дальше песок - он же водоносный слой, вода с железом.

х. Махин чуть выше на рельефе, вот и разница в глубине скважины как раз 2-4 метра

 

По теории слой глины сразу в песок не переходит. Должен быть слой или суглинка или супеси или 2 этих слоя один за другим. На практике, правда всякое бывает.

В том то и дело, что в этих 2-4 м. может быть? 2 м чернозема или 2 м суглинка, глины и т. д.
Разные там грунты, хотя и находятся территории рядом.

 

В усадьбе 1-1,2 метра пластичного чернозема, Далее суглинок. Для дома копали на 1,2 метра.

 

Спасибо. Это больше похоже на истину. В РО в большинстве своем черноземы минимум 60 см глубины.
Полнозаглубленную ленту делали?

 

да

 

Здравствуйте
КП Грин парк Батайск. Есть какая-нибудь информация по нему?

 

Приветствую, коллеги.
Подскажите, у кого есть свежая информация про с. Крым? Также интересует район Чалтыря - Новая Рублевка - там уже несколько лет все в одной поре, даже дорог нет.

 

Всем приветы) Что за домишки в Ленинаване построили на Иванькова- Восточной? Целый КП прям. Есть инфа, как что там?

 

Всем привет.
Посоветуйте где купить участок в Ростове-на-Дону под строительство дома.
5-6 соток. Бюджет 3 млн. Маленький ребенок. В идеале конечно чтобы в доступности школа была. Но это только СНТ с узкими дорогами в городе.
Также рассматриваю вариант КП Ваш Выбор - но это уже Ростовская область (хоть и на границе с Суворовским), а также поселок Темерницкий - но он находится на некотором удалении. Что стоит еще рассмотреть? Хотелось бы близость к городу, в идеале в городе + не дороги по 4 метра как в СНТ. Чтобы была перспектива развития жилой зоны.
Спасибо.

 

Близость к городу нынче понятие очень растяжимое - поэтому в этом вопросе конкретика нужна - близость с какой стороны интересует? Ливенцовка? Суворовский? Александровка? Центр?

 

То, что в черте города практически везде дороги узкие.
В плане дорог мне только садоводство на кольце мал./оганова понравилось.
Маяк вроде называется.

 

Всем привет. Может кто-нибудь знает. В самом поселке Темерницком как обстоят дела с водой и электричеством?