Гараж и гостевой дом в одном флаконе

После покупки земельного участка под дачное строительство встал вопрос - какое сооружение возвести в первую очередь.
Решили, что оптимально - гараж с мансардным этажом, который можно использовать для достаточно камфортного отдыха с ребенком. В гараже разместили инструмент и часть дорогостоящих (растаскиваемых) стройматериалов.
Проект рисовали сами, по ходу строительства кое-что корректировалось.
С февраля 2011 проводим там каждые выходные по 2-3 дня.
Может кого заинтересует этот объект, буду выкладывать отчет о прошедших этапах строительства.
Некоторые решения взяты от авторов тем данного форума, за что им огромное спасибо.::
Сегодня гараж без наружней отделки, в процессе создания лестница. Но общий замысел и результат представляется на обозрение.

 

Актуально... а можно попросить чертежи с планировкой ? Также интересуют габариты домика

 

Добрый вечер!
Сам на форуме, по мере возможного, пока только впитываю информацию... У самого в голове проект строения уже есть, чем-то косвенно похож на Ваше, но планирую чуть большими размерами и другим видом мансарды. Поэтому заинтересован Вашим объектом, буду с удовольствием ознакамливатся с выкладыванием в отчете о прошедших этапах строительства. Думаю, многое будет мне интересно.

 

размеры 6х6 м, ворота вгараж шириной 2,5, потолок 1 этажа - 1,7, на втором этаже высота боковых стен до ската 1,5 м от уровня пола.
второй этаж разделен на три зоны: прихожая-кухня 1,2м х 3м, санузел 1,2 х2,2 (унитаз,душевая кабина 80х80, тумба с раковиной) и собственно комната 5,2х 4

внутри выглядит теперь так

 

теперь немного об этапах строительства.
начинали в середине мая прошлого года.
лента фундамента 40х40см, траншею копали на 60, потом на 20 засыпали песочком, через каждые 2 м буронабивные сваи (заглублялся на 1,6м затем 10 см песок,,в дыру вставляли асбестоцементную трубу (20 см диаметр)
Песок после засыпки обильно проливали водой и трамбовали. когда достигли нужного уровня - уложили стеклоизол, потом навязали арматуру А14 как внутрь забуренных отверстий (из трех прутков) так и по всему периметру из 4 нитей с вертикальной и горизонтальной перевязкой.
Бетон марки 300 заводской с паспортом.

 

затем сняли опалубку и вынули грунт из центра на 60 см. подсыпали пролили и утрамбовали песок до уровня -25 см от верхней кромки ленты.
проложили стеклоизолом (края в нахлест с прогревом паяльнойлампой) и сверху пеноплекс в три слоя по 5 см каждый.
главное не забудьте сразу сделать закладки для водопровода, канализации и эл.кабеля.

далее арматуру 12 мм в два уровня квадратами с ячейкой 20 см. ну и сама заливка под уровень бетоном м300.

 

проект в архикаде делали,не обращайте внимание на неточные цифры в мм,лениво было исправлять. главное общие размеры соответствуют.

 

Не гараж, а дом прям с гаражом!
Когда в старом доме жить стало нереально, сделали также гараж с жилой мансардой, в том году на 1-м этаже отгородили кухню, водопровод (летний) и кабину поставили

Сейчас строим дом из Итонга, Интересно как Вы утепляли углы мансарды, те что с крышей соседствуют? Чем зашивали?

Продолжайте! Очень интересно!

 

не совсем понял про какие именно углы речь?
там, где вертикальная стена 1,5 м, там мауэрлат (доска 40х150 мм) прямо к стене на мощные анкера прикручены и по периметру запенены. А там, где стена "домиком" ("скворечником") - там стропила к стене прикручены и тоже запенено все. До крыши еще дойдем по порядку, если что не совсем понятно рассказываю,то спрашивайте.

Итак, после заливки плиты первые два слоя стены из красного кирпича (брал хороший, крепкий, чтоб звенел!)
Газосиликат брал

 

не совсем понял про какие именно углы речь?
там, где вертикальная стена 1,5 м, там мауэрлат (доска 40х150 мм) прямо к стене на мощные анкера прикручены и по периметру запенены. А там, где стена "домиком" ("скворечником") - там стропила к стене прикручены и тоже запенено все. До крыши еще дойдем по порядку, если что не совсем понятно рассказываю,то спрашивайте.

Итак, после заливки плиты первые два слоя стены из красного кирпича (брал хороший, крепкий, чтоб звенел!)
Газосиликат брал 30х25х60. толщина стен 30.
дляармпояса и оконных проемов приходилось немного помучиться, выпиливая U и г -образные блоки. Надо сказать,что блок довольно хорошо пилится ножовкой по бетону.Только покупайте с симметричными зубьями, а то не получится ровно распил делать.

 

технику кладки из газосиликата подробно демонстрируют на многих сайтах производителей.
Для себя отметил, что клей надо разводить пожиже (как жидковатую манную кашу), т.к. он моментально лишнюю влагу отдает в поры газосиликата. Особенно в летнюю жару если с первого раза правильно блок не сунешь и парой ударов резинки не подправишь, то через несколько секунд уже проблемно его шевелить.
Для шлифовки лучше не рубанки, а терки с ручкой (типа как для овощей) нашел только на рынке 41 км МКАД (Теплый стан-Мельница).
Не ленитесь шлифонуть горизонтальные неровности после того, как закончите очередной ряд.
Хорошую щетку-сметку надо, чтобы блок перед кладкой обметать от пыли. Кстати полезна была одна хитрость (старые каменщики подсказали) щетку макать в воду с добавлением жидкого стекла. И пыль хорошо сбивало и клей лучше ложился.
На проемах особо останавливаться не буду, делал как учат в демо-роликах с использованием самодельных U-образных блоков, с армированием и уклаткой утеплителя между арматурой и наружней частью блока. Не делайте короткие балки, газосиликат хрупкий, я по 25-30 см опирал на стены.
Особо намучался с железобетонной балкой.
в итоге получилась очень ничего.Бетон мешали сами в бетономешалке. Пропорцию брал по точному расчету на м300. Конечно 300 наверное не получилось,но довольно крепкий бетон.Армирована она по двутавровой схеме в нижней плоскости 4 прута диам.18,по верхней 4 прута д14 и два прута по перемычке. На эту балку опирается пол вторго этажа.

 

Когда второй этаж довели до 1,5 м., то поставили шаблоны из досок, чтобы все симметрично получилось.Под них и подгоняли блоки,срезая углы ножовкой. Сильно точно там не нужно,т.к. в итоге все подошьется и неровностей не будет видно.

 

Стропила и прочие деревянные элементы крыши пропитали антисептиком и антипожаркой. Пирог крыши стандартный с паро- и гидроизоляционными слоями и 3 слоя утеплителя роквул (по 5 см каждый).

 

да забыл про перекрытия.
От тяжелых балок отказался сразу, начитавшись умных советов на этом форуме и в др. источниках.
купил на рынке доску "тетиву" 5х30 см. Положил ее опираясь на отлитую балку с шагом по оси 62 см. (как раз между ними утеплитель хорошо ложится).Длина таких ребер получилась примерно 410 см По нижней части усилил ее брусками 5х7 см, которые стянул шурупами на шайбах в шахматном порядке (с одной, потом с другой стороны) с шагом в 30 см. На эти бруски и пошел черновой потолок. на него утеплитель роквул в 3 слоя, затем пароизол с провисанием и сверху шпунтованная половая доска 36 мм. Танцев не устраивали, но пол довольно жесткий, не "гуляет". На фото №17 просматривается конструкция перекрытия.
В той части, где прихожая и санузел, прямо поверх такого же пирога сделал стяжку из бетона, армировал дорожной сеткой (5мм) и затем керамическая плитка.

 

при укладке половой доски прижимали очереднуюдоску домкратом.
Для этого параллельно укладываемым доскам прикручивали на шурупы черновую доску (используемую в качестве упора для домкрата и по мере укладки - передвикая ее к стене), отступив 50-60 см.
Чтобы не повредить половую доску домкратом на стык укладываемой доски ставим кусочек такой же шпунтованной доски см 45-50 ровно между двух соседних балок. Прижав доску домкратом прикручиваем сразу два шурупа в две балки. См.фото. Как раз работяги сидят на доске опорной, а две короткие досточки - это под домкрат, который из-заруки не очень-то видно. Вообще по мере укладки провигалит опорную доску на величину,кратную тройной ширине половой доски и использовали три таких упорных доски, что экономило время на укладку,т.к.можно было не меняя положение упорной доски укрепить поочередно три половых доски.