Пришел в итоге к СИП-дому

У меня была своя бытовка. Сейчас уже подарил ее. Но они привезут и свою. Если уж совсем негде поселить. Ну или в аренду взять, на месте. Варианты есть всегда.
Пускать строителей в свой дом, если он там есть - не надо. Опыт подсказывает, что это неправильный вариант.

 

Учитывая как выросли в цене винтовые сваи, их уже можно не рассматривать как вариант. Если только технически нет ограничений по монтажу ЖБ. Типа нет проезда, либо жилые дома рядом.

Не все бригады свиньи. Люди пускают иногда и в дом, в тот в котором живут сами и помыться и в туалет. Тут уже надо смотреть. Бывает что люди хорошо контакт налаживают, и общаются нормально. Главное не видеть во всех врагов и жуликов. Все люди разные и ведут себя по разному.

 

Не все. Но - большинство. Имел сам негативный опыт, опыт знакомых и родственников. Все временщики, никто не будет заботиться о вашем имуществе. Я приглашал людей по выходным на торжественные обеды. Им нравилось. Плюс теплый душ у них был. Этого достаточно.
Тут речь не о жуликах идет. А о элементарных бытовых привычках и воспитании. Ничего личного.
Хотя и жулики тоже бывают. Есть и на форуме примеры, между прочим.

 

Совершенно согласен. Но порядочные тоже есть и немало. Тут вопрос или бригада уже проверенная, с рекомендациями, от фирмы с гарантией, либо по принципу ОБС нашли, разница будет приличная. Временщики точно не будут бороться за репутацию. Они все одноразовые.

 

@Лакибой, я себе выбрал вот такой проект дома.
Ессентуки 8х8
Ну, естественно, он был прилично доработан под мои условия, так как у меня уже был цоколь размером 8 х 8 метров, перекрытый плитами ж/б. Веранда у меня побольше, 3 х 8 метров. И веранда входит в теплый контур дома.
С учетом цоколя БТИ насчитала 189 м. кв.

 

Понравился проект Финский 70 от Sipwall из Иваново, такой же проект Чайка от Моссип. Немного хочу увеличить размеры дома, вместо сауны сделать котельную, добавить 2й санузел. Увеличить террасу направо на ширину комнаты.

 

Красивый домик. У них на сайте 4 типа домокомплекта: Люкс, Премиум, Стандарт, Гарант. Какой комплект заказывали?

 

Заказывал Люкс. Но вполне можно и Премиум.

 

В вашем случае на текущий момент разница составляет 178 т. р. Вижу, разница во внутренних стенах межкомнатных, несущих. Для себя определил, не несущие однозначно - каркас, несущие, - думаю. Все-таки хочу СИП только по периметру (экологичнее что-ли), думаю, с несущими каркас полностью устроит также.

 

@Лакибой, так как это СИП дом, то отделка изнутри ГКЛ обязательна. Почему - это вопрос не этой темы. А в таком случае - почти одинаково по экологичности. С каркасными стенами внутри проще. Но не забывайте, что каркас от застройщика - это просто набор перегородок из бруса. Нет наполнения и обшивки. Поэтому и кажется дешевле. Ну а на выходе все это практически сравнивается по цене.

 

В другой компании (Канадский дом из Сергиево Посада) запросил коммерцию на строительство. Прислали такое предложение. Кто что может сказать по ценнику?

 

на взгляд обывателя - слишком много акций и подарков. я бы напрягся и сбежал. но будет очень интересно мнение sip-профи. (например @stepanstroy @Лидер)

 

@Лакибой, я не по ценнику скажу.
Это у Вас будет лего для взрослых. По месту из закупленных где-то стандартных панелей СИП какой-то папа Карла будет строгать ваш домик. Это уже прошлый век.
Если Вы до сих пор не понимаете разницу между кучей панелей стандартного размера и домокомплектом, сделанным по проекту на производстве, то Вам еще рано заниматься стройкой. Надо немного поднять свой уровень в этой части.
Мутное предложение. По комплекту, панелям понятно. Сказал выше.
Полы - 174 мм. Мало. Надо 224 мм. и панели не 1250 мм шириной, а пополам, т. е. 625 мм. Уменьшить "батут" пола. Шпонки (брус) 145 мм. Не айс.
Далее.
Обустройство кровли. Крыша будет не теплая. Понятно.
Металлочерепица и окна - у меня подороже вышло. Но и материалы сами получше и подороже.
Винтовые железные закручиваемые сваи - уже говорили на эту тему, повторяться не будем.
Цена ж/б забивных свай в СипВолл - 157 тыс. И на кой ляд тогда металл?
Стоимость итоговая более/менее, но у меня устойчивое впечатление, что ребятки пока еще "салаги", особенно по домокомплекту. Не тянут на "нормального" застройщика. К сожалению.
Запросите просчет у Чамкина Александра. И не забудьте ему намекнуть, что есть у Вас уже предложение, вот на такую сумму.
Просите просчитать аналогично этому предложению (по набору позиций), которое от Канадского дома.
В авантюру влезть легко. Только потом обидно будет. Надо шевелить сереньким веществом усиленно.
Напроситесь посмотреть их производство. Если откажут - вывод сделайте сами.

 

Звук - он не только через стены проходит. И каркасные перегородки с ватой внутри лучше, чем сип, но не дают той тишины, которую хочется. Пока есть время, рекомендую полазить здесь и здесь хотя бы.
Проект делать так, чтобы можно было стяжку на пол сделать, и первого, и второго этажа, иначе шаги на втором один чёрт отдаются на первом. Перегородки я бы сейчас делал каркасные и двойные, с зазором посередине. Не знаю, как именно. Проектировщик бы сказал. А так пришлось к сип-стенам приделывать фальш-перегородки, а это 8 см минимум с каждой стороны стены.
...

С переездом в дом меняются приоритеты, увы. Раньше я каждые выходные минимум раз ездил. Когда лето проводили на даче родителей жены. Они всё делали, а я в выходные отдыхал после рабочей недели. А сейчас... речка-то под боком, а сидишь и думаешь "Блин, я бы за это время насос бы починил... плитку бы положил... воду нужно протянуть по забору..." и т. д. Если слабый клёв, уже и не в кайф, заботы затягивают.

 

Я не читатель, я писатель ?
Топикстартер вообще-то домик в один этаж планирует строить...