Дом из газоблоков за 1 млн

Доброго всем дня!
Каждый день проводил время на форуме...читал...учился а иногда любовался результатами работ которые выкладывали форумчане, по строительству домов. Решился....надо начинать. Но что б начать надо понимать какие затраты меня ожидают. Хочу построить дом на 3 человека. Материал планируется газобетонные блоки. 2этажа (2-й этаж мансардный). Вот я и хочу задать вопрос: а возможно ли построить домик с бюджетом в 1 млн +/- 200т.р. дом гдето 6х7 -7х8. В эконом варианте.?

 

В принципе такой небольшой можно. Если все сделать бюджетно и часть работ провести самим с помощью родственников/друзей.

Что у Вас с коммуникациями? На подключение воды, электричества и газа может уйти значительная сумма, в первую очередь проработайте этот вопрос.

Если нет газа, то решите, чем будете отапливаться.

 

нет-нет.с коммуникациями я вопрос решил.они в расход не берутся.Отапливаться буду газом...на участке свет, газ, скважина своя.

 

А также вопрос: а какой фундамент подойдет под домик..8х8 два этажа.

 

Да уж..а я то думал что здесь могут реально помочь, а получается что могут только обсуждать как строят другие и советовать как по ловчее вбить саморез или вкрутить гвоздь..досадно.

 

Просто сезон у всех, даже свои темы людям некогда поддерживать.
На счёт фундамента - присмотритесь к УШП. На Ваши 64 м2 должно не дорого получиться, зато уже готовые полы с подогревом, только плитку кинуть. Да и особых расчётов, я думаю, не надо, стандартная УШП 100х100х100 выдержит такой домик с деревянными перекрытиями. Даже все 10 тем читать не надо только 1-2 и ФАК от Бауса. Сам планирую гостевой домик-баню из ГСБ на УШП (примерно 80 м2), по расчётам должен уложиться в лям, так у меня и воды и света пока нет в отличии от Вас.

 

Доброго дня.
Чего вы хотите от форума?
Конечно, сможете построить и за 1 мил. руб.
Фундамент подойдет любой, граматно исполненный.
Какой вам предпочтительней, знаете только вы, и ваши грунты, уровень грунтовых вод еще учесть неплохо.
Определитесь , по конструктиву дома, а по возможности удешевить процессы, исполнить грамотно ваш конструктив поможем.

 

Сам сейчас на этапе "вот-вот начну"

Разобрали брусовой домик... вывезли. Оставили участок пустой, подготовленный к работе.

Тоже планируем из ГБ (300мм - т.к планируется подведение газа.
(в том году успешно построили гараж/хозблок 5х8 своими руками.
Дом планируем 7х9 (на 4 человек) Простой прямоугольник, без всяких выносов, балконов, подвалов, и других архитектурных примочек.
Коробка в два полных этажа (первый этаж 2.7, второй 2.5). Не отапливаемый чердак. и скорее всего 4-скатная крыша (или двухскатная).

С фундаментом тоже пока не решили.
Это или на глубину замерзания лента (пятистенок) - выйдет около 150-180 тысяч (с арматурой, копкой экскаватором, опалубкой). Или УШП (пока просчитываю и прочитываю). Работу делать самим в большей части (2 человека).
Опалубку, вязку арматуры, и возведение стен будем делать сами (гараж получился хорошо, поэтому решили не использовать узтаджстрой)

Материалы по ГБ - около 150-200 тысяч (50 кубов за периметр + на межкомнатные)
+ межэтажные деревянные,доска, и прочее. За все про все еще 100 тысяч хотя бы. Тут не считал
Крыша - пусть 150.
Окна - 10 тысяч за окно.
Дверь входная 25 тысяч.
+ много мелочей - инструменты, пленки, гвозди, болты и т.д.


То есть.. по грубым расчетам 550-700 - это коробка дома с крышей, окнами, дверью. Без отделки и с учетом 90% работы самому.

Про мансарду... Не раз прочитал на этом форуме, что мансарда не дает экономии. А только заморочки при возведении и утеплении. Делайте полноценный этаж
Далее уже можно начать отделку жизненно важных комнат на первом этаже, а второй делать по мере поступления денег.

Если у Вас размер дома поменьше, то и расходов тоже будет поменьше. до 600-700 тысяч должны будете уложиться. Если опять же самим почти все делать.

Остальное:
Скважина под ключ - около 150 тысяч рублей
Септик около 100 тысяч
Газ - тут как повезет. У нас от 300 до 600 платили (в зависимости от размера дома и связей - это ближайшее подмосковье.

 

Ну все в принципе понятно..только вот я буду строить 1 этаж т.е. кухня, гостиная спальня и санузел. Я вот думаю немного ли будет для одного этажа ленточного фундамента? Может столбчетного хватит??

 

Как ты на столбчатый фундамент будешь блоки класть?

 

У меня соседи заливают сваи, так без слёз не взглянешь... Сколько они уже по времени их бурят заливают, мучаються камни выковыривают, потом будут опалубку под ростверк городить, потом не факт что столбики эти гулять не будут, а дом то вы хотите из ГБ! Потом ещё над полом думать и деньги на него тратить... Не рискуйте. Рекомендую присмотреться к УШП. Фундамент и пол с отоплением без проблем в одном флаконе!

 

Ну раз такое дело, а можно вопрос??

Сколько по времени надо выдержать усадку УШП? И если строить дом 10х10 в какую стоимость он мне выльется!?

 

Вообщето УШП это плита, чО ей усаживаться. Люди уже через 7-10 дней начинали кладку стен. И уже живут в этих домах. Насчёт стоимости прочтите FAQ от Бауса вначале первой темы, там всё подробно расписано, только учесть нынешние цены на материалы.

 

А можно ссылочку..а то найти что-то не могу.((.

 

Без проблем: https://www.forumhouse.ru/threads/76124/ И обязательно прочтите первую (максимум вторую) тему.