1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,38оценок: 8

Общие вопросы по реконструкции и ремонту

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем mfcn, 04.12.14.

  1. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    8.882
    Благодарности:
    6.327

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    8.882
    Благодарности:
    6.327
    Адрес:
    Москва
    Начали столбы "гулять", значит грунты всё-таки разнородные и изменяют ФМХ при замачивании.
     
  2. Веня
    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    717

    Веня

    Живу здесь

    Веня

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    717
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Выше я писал, что произошло, там как оказалось были обычные кубики, бутированные валунами, без заглубления в грунт, то есть лежали на поверхности. Они со временем просто стали разваливаться, вот поэтому и начали менять положение. Грунт такой что лопатой копать просто так не получится, с ломом.
     
  3. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    8.882
    Благодарности:
    6.327

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    8.882
    Благодарности:
    6.327
    Адрес:
    Москва
    Фундамент стоит или дом?)
     
  4. Веня
    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    717

    Веня

    Живу здесь

    Веня

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    717
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом на фундамете.
     
  5. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    8.882
    Благодарности:
    6.327

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    8.882
    Благодарности:
    6.327
    Адрес:
    Москва
    Если дом деревянный - прокатило...)
    С каменным домом лучше так не экспериментировать.
     
  6. Веня
    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    717

    Веня

    Живу здесь

    Веня

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    717
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С каменным домом я и не делал бы так, потому как вес совсем другой. А пристрой у меня каркасный, это только основной из сруба.
     
  7. Brosko
    Регистрация:
    04.04.21
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Brosko

    Новичок

    Brosko

    Новичок

    Регистрация:
    04.04.21
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день! Хотим с мужем приобрести дачу, сегодня выезжали на осмотр, всё устраивает, насторожили только какие-то потёки на стенах, при чем изнутри, снаружи их нигде нет. Потеки идут примерно от середины стены и вниз, выше середины их нет. На крыше и полу, внутри дома, ничего такого нет, будто стены протекают, хотя на ощупь они сухие (последние дни у нас были дожди) В связи с этим вопрос: Может ли вода от дождя так протекать? И что с этим можно сделать? Стоит ли вообще покупать с таким домом? Прилагаю фото: общий вид дома и та стена с потеками изнутри и снаружи. IMG-20210404-WA0009.jpg IMG-20210404-WA0008.jpg IMG-20210404-WA0007.jpg
     
  8. Александр_22
    Регистрация:
    22.06.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    116

    Александр_22

    Живу здесь

    Александр_22

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    116
    Brosko
    Обычная времянка из строганной доски, скорее всего без ветро\влаго защиты, вот и протекло всё насквозь. Доска по ходу 50ка, а понятие брус начинается от 100.
     
  9. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.601
    Благодарности:
    6.303

    Почти профи

    Живу здесь

    Почти профи

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    19.601
    Благодарности:
    6.303
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    От цены зависит- готовтесь к утеплению и внешней отделке МИНИМУМ.
     
  10. Bjarki
    Регистрация:
    11.09.17
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    6

    Bjarki

    Участник

    Bjarki

    Участник

    Регистрация:
    11.09.17
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    6
    Здраствуйте.
    На даче к бане из бруса 50х100 планировалась открытая веранда, переиграл план и хочу сделать закрытую веранду.
    План сделать по каркасной технологии (снаружи осб, каркас с минимальным слоем утеплителя, параизоляция, внутри обрешетка и вагонка), стена к забору глухая, длинная стена низ каркас, верх два алюминиевых стеклопакета, вход по типу балконной группы из алюминиевых стеклопакетов.
    Пол тоже по замену.
    01_общий.jpg 02.jpg 03.jpg DSC_5803.jpg
    Сруб стоял 3 года, в том году закончена внутренняя отделка бани.

    Т. к. по финансовым возможностям городить планирую сам, есть вопросы. Как крепить каркас к срубу, и в частности верхнюю обвязку каркаса и проемов для окон/балконной группы к горизонтальным балкам крыши.
    Это должна быть жесткая обвязка между балками пола и крыши или же должен быть зазор между каркасом и верхними балками?

    з. ы. Забыл сказать по срубом ленточный фундамент, под верандой под балками столбчатый.
     
  11. in7life
    Регистрация:
    01.12.18
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    2

    in7life

    Живу здесь

    in7life

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.18
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте!
    На даче в ЛО сезонного проживания и наездами дом из бруса 150х150 на плите (УШП или нет, я знать не знаю...) с открытой верандой которую планирую зашить и разделить на две части:
    1. организовать остекленную веранду
    2. санузел летний (душевая кабина закрытого типа+раковина+туалет) с прихожей.
    Перегородки буду делать по каркасной технологии.
    Есть пару вопросов:
    1. Как утеплять фундамент?
    Мысли:
    - на плиту укладываю стеклоизол с промазкой углов мастикой (есть еще пергамин и рубероид 3-5 летней давности, нужно использовать?)
    - лаги, между лагами ЭПП 2 см (имеется в наличии) далее утеплитель 50 или 100 (смотрю по цене)
    - обрешетка
    - пароизоляция
    - чистовой пол
    Мысли по чистовому полу:
    - поверх пароизоляции через демферную ленту укладываю влагостойки ДСП квикдек
    - гидроизоляция
    - плитка
    или
    - поверх пароизоляции через демферную ленту укладываю влагостойки ДСП квикдек
    - линолеум с нахлестом на стены под плинтус

    2. Что лучше использовать для финишной отделки стен и потолка в санузле?

    Мысли по стенам
    - внешний сайдинг по обрешетке
    - ветрозащита
    - внешняя дсп
    - утеплитель 100 (или 50 хватит?)
    - пароизоляция
    - вагонка/имитация бруса - чистовая отделка (размышляю над ПВХ панелями, есть симпатичные?)
    Мысли по потолку
    т. к. потолок веранды подшит вагонкой, то есть два варианта
    1 - ничего не делать оставить вагонку, но обновить защитный слой
    2 - накрутить рейки на вагонку, зашить пароизоляцией, далее чистовая отделка вагонкой или пвх панелями
    Еще есть вариант вскрыть балкон второго этажа (находится над верандой) и если нет пароизоляции установить ее после вагонки, далее разместить утеплитель поверх пароизоляции и вернуть чистовой пол балкона на штатные места. Балкон застеклить.

    3. Одна из стен санузла будет стеной дома (проф. брус 150х150), нужно ли ее обшивать пароизоляций и следовательно зашивать чистовой отделкой санузла? или можно оставить все как есть, но обновить защитный слой ЛКП?

    Дом используем пока есть летний водопровод, а зимой (в легкий минус) приезжали несколько раз в дневное время - грели одну комнату для трапезы и уезжали.
    Буду признателен за советы.
     
  12. limuga
    Регистрация:
    03.02.16
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    11

    limuga

    Живу здесь

    limuga

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.16
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Казань
    Добрый вечер! Обоснованы ли опасения, что при разборе части кирпичного дома (желтым) - снятия нагрузки с фундамента, оставшаяся чать станет нестабильной/покосится/развалится?
    такие же опасения с демонтажем фундамента по красной линии.
    Не опасаюсь только за демонтаж шлаковой части, так как построена она отдельно, имеет п образный шлаковый фундамент
    Кирпичная часть лет 30 стоит. видимых разрушений нет кроме 2х параллельных трещин миллиметровых, тянущихся по высоте кладки, по стороне левее планируемого демонтажа. во вложении фрагмент стены с трещинами. их не видно, но они идут по швам и в некоторых местах пересекают кирпич
     

    Вложения:

    • воп.jpg
    • тр.jpg
    Последнее редактирование: 13.05.21
  13. Vladis69
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    8.173
    Благодарности:
    15.653

    Vladis69

    Живу здесь

    Vladis69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    8.173
    Благодарности:
    15.653
    Адрес:
    Тверь
    Какой фундамент под домом ?
     
  14. limuga
    Регистрация:
    03.02.16
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    11

    limuga

    Живу здесь

    limuga

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.16
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Казань
    Под кирпичной частью монолитный, сколько там арматуры не известно
     
  15. Vladis69
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    8.173
    Благодарности:
    15.653

    Vladis69

    Живу здесь

    Vladis69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    8.173
    Благодарности:
    15.653
    Адрес:
    Тверь
    Ширина, высота, год постройки? Грунт какой?