Барнхаус из газобетона

Всем привет.
Мы с женой планируем купить участок и построить дом. Дом в стиле барнхаус, но из газобетона. Размеры дома будут ориентировочно 15х8 метров в два этажа.

 

Всё?

 

Всем привет!
На сегодняшний день, имеем следующее:
1. Куплен участок;
2. Сделана архитектурная часть проекта;
3. Сделана геология.
Выбирали участок пол года, в итоге купили участок в черте города Самара, 12 соток. Вид разрешенного использования - для садоводства.
Участок расположен в СНТ, рядом есть ГРПШ, газовая труба по участку, свет тоже в доступности.
Сделка была зарегистрирована сразу после нового года, так сказать подарок мой жене
Казалось, что все проверили, чтобы не было ни каких ограничений, и можно было бы построить спокойно дом, но после покупки участка, я обратил внимание на новый ПЗЗ, который был утвержден в конце декабря 2020 года.
Так вот по новому ПЗЗ, территория на которой расположен мой ЗУ, относится к зоне Р5, что по сути не дает мне права строить жилой дом, только садовый...
Несмотря на это, я подготовил уведомление о начале строительства жилого дома, и отдал его в департамент строительства.
Жду ответа...
P. s.: недавно вышло обновление ГК РФ, в котором срок рассмотрения уведомления о начале строительства составляет 7 рабочих дней, но в департаменте градостроительства, мне все равно озвучили срок рассмотрения месяц...Спрашивается, для кого законодательство

 

А в Самаре нет морозов?
И не продаются участки со статусом ИЖС?

 

И есть ли у вас опыт жития в загородном доме?

 

В связи с вышеизложенным, интересно было бы узнать, кто сталкивался с получением разрешения на условно-разрешенный вид использования? Кто проходил общественные слушания?

 

В Самаре морозы есть, куда же без них
... и участки со статусом ИЖС есть, но понравился именно тот участок, который купили (тут и финансовый вопрос, и расположение).
Опыт загородной жизни отсутствует увы.

 

Совет по проекту, сделайте входной тамбур для экономии тепла в отопительный период.
Именно тамбур с двумя дверьми, с пространством для грязной обуви по весне-осени и т. П.

 

Тамбур есть. Не хочется городить множество дверей. Думаю теплый пол будет служить тепловой завесой.
За совет спасибо

 

Не будет...

 

Сени в деревенских домах не зря пнидуманы были.
На лето одну дверь можно снимать
Вы в мкд видели входа без тамбура?
У вас не тамбур, а прихожая, как в городской квартире

 

Вот в этом месте, всегда можно организовать дверь

 

Двухстворчатую?

 

Да, можно и двухстворчатую.

А так я интересовался у своих знакомых, которые живут в своих домах, и у которых нет тамбура определенного с двумя дверьми, проблем с холодом они не испытывают

 

Не будьте "как все".
Прикиньте полностью застеклённые двери с шпроссами или фальшпереплетами. Это не дёшево.