Современный энергоэффективный дом 140м2 с плоской кровлей

Удобно, - это японская сидушка, которая и моет и сушит...

 

Если подводка с термостатом, то вполне можно пользоваться.

У вас на втором этаже нет окон для естественного освещения коридора. В районе лестницы большое окно? Или как?

Почему не сразу на площадке поставить стену с дверью? Вент установку можно двигать?

 

В районе лестницы большое окно 1000х2500мм и оно полностью на уровне 2-го этажа, по всем расчетам освещение достаточное, даже для закутка перед С/У и Кладовой.

Изначально была откатная дверь в этом месте, но она бесполезна — ничего не закрывает.
Вентустановка тоже была на месте кладовой, но хочется отнести ее дальше от спальни.

А вообще рад, что все комментарии сводятся к гигиеническому душу и двери)

 

Спасибо за тему. Для меня очень актуально, так как моя семья как раз соответствует той, для которой Вы строите, разве что дети у меня однополые, - две девочки. И для себя примерно вывел, что площади 140-160 кв. м должно быть достаточно для нас. Слежу с большим интересом.
Что касается планировки, то принимая Вашу, изменил бы, разве что, расположение стиральной машины. Предпочел бы поставить её в этом самом коридоре перед с/у, в идеале даже трап сделать в полу. Мне кажется удобнее было бы не таскать постельное бельё и одежду, которая как раз сосредоточена на втором этаже, через весь дом. Здесь же и организовать сушку можно, по-крайней мере в любую погоду можно сушить будет, ну а для эстетики отделить эту зону перегородкой. Тут, кому как больше нравится, зона второго этажа вроде и так приватная, но можно и спрятать постирочную, правда добавив ещё одну дверь на пути к туалету.

 

Не знаю как по поводу сушит, но в Китае такие варианты используют:

 

Спасибо за отзыв, очень мотивирует писать и выкладывать, когда видишь, что это кому то нужно.

По поводу С/М — она была именно в этом месте, где сейчас ПВУ. Над С/М планировалась сушильная машина, а рядом сушильный шкаф, с вытяжкой наверх.

В планировке принимали участие только лица мужского пола, но, когда начались тестирования на прекрасной половине человечества оказалось, что этой половине постирочная на 2-ом этаже не подходит — белье после сушки придется спускать вниз, так как глажка будет расположена на 1-м этаже — гладить человек предпочитает в центре событий, с телевизором, детьми, видовыми окнами и кухней.
Такой подход был открытием, но, если задуматься, так намного правильнее. Плюс к этому — это загород, и всю грязную одежду с детей нужно останавливать в холле, когда с нее капает вода и сыплется песок. Тащить эту субстанцию наверх было бы глупо. Так что поставив постирочную на 2-м этаже ее все равно пришлось бы в итоге перенести вниз. Лучше это сделать на плане. Это изменение было многократно протестировано опросами и полевыми исследованиями и в итоге мы перенесли Постирочный узел вниз.

Дети есть дети — рано или поздно им хочется уединения.

 

Безусловно. Мои уже сейчас очень ждут, когда на даче приступлю к отделке их отдельных комнат.

Интересно, это нужно переварить. Не претендуя на истину, приведу контраргумент - одежду с детей снять в прихожей и в тазу транспортировать наверх. А вот против глажки на первом этаже аргументов нет , кто-то наверное и может тихо в спальне погладить, но в общем случае согласен с такой постановкой

 

В биде можно и ноги помыть и попу ребенку перед заменой подгузника.

 

КАНАЛИЗАЦИОННАЯ УСТАНОВКА

Придется забежать немного вперед, нарушая хронологию, но в данный момент перед нами встал вопрос выбора станции очистки. По сути, изначально выбор стоял между классическим пластиковым септиком и Аэрационной установкой. После условной победы АУ выбор велся между Топасо-образными и Твере-образными. Не углубляясь в подробности — в чистой теории Тверь оказалась надежнее, как общеконструктивно, так и вынесенным отдельно компрессором.

Наши "сферические" 4 человека в вакууме тянут на 600 — 800 теоретических ежедневных литра, поэтому взяли в расчет установку на 0,75м3. Сезонная скидка и скидка FH (5%) снизили стоимость со 123,100 до 105,260 руб. Монтажные работы оценили в 52,051 (чтоб я так жил) с 50% скидкой с каких то "Дополнительных работ". На другой чаше весов мои рабочие с оценкой 30,000 руб., но без учета материалов, плюс доставка (5054 руб.), + дренажник, который предлагают в подарок, плюс проблемы с гарантией.

Материалы — это: 8 м трубы 110мм (обещали Ostendorf), 11м ПНД 20 для электрокабеля, 3м выводной трубы ПНД32 + утеплитель, воздуховод для компрессора + утеплитель (не знаю зачем).
Стоимость песка в смету не входит.

 

Ну хоть кто-то делает правильную квадратную планировку вместо нарезки узких пеналов и малюсеньких закутков. С санузлом нифига не понял, зачем там миллиард дверей. При двух санузлах и 4 обитателях не возникнет проблем с тем, что кто-то будет мыться, а кто-то в том же санузле заниматься дефекацией, а наличие вентиляции уберёт все неприятные запахи за 10 минут (рекомендую выключатель с таймером возле унитаза). Гигиенический душ делает ровно то же самое, что и биде. У термостатических смесителей Грохе встраиваемых - 3! отвода, 2 открываются с этого самого смесителя, один - без регулировки, как раз подходит для отвода на г. душ или биде, получите в итоге как будто 2 термостата по цене одного (хоть и недешёвого). Только на гибкий шланг гигиенического душа нельзя постоянно подавать давление, если не хотите сюрпризов, рядом с выводом душа надо будет поставить запорный кран. Radaway производит довольно дешёвые и качественные душевые кабины, мы взяли метр на метр - вдвоём вполне помещаемся, на первом этаже - идеальный вариант заскочить освежиться после улицы. Отсутствие ванной девушки вам не простят. Гардеробную мы сделали общую и побольше - никаких шмоток в итоге по спальням и детским не валяется, никаких шкафов в них не потребовалось, полки и шуфлядки в гардеробной сделаны дёшево и сердито своими руками, без фасадов, в комнатах так не прокатит.
Категорически не согласен с плоской крышей. Оставьте плоские крыши испанцам да арабам, у нас тут снег, дождь, мох. Мансардный второй этаж со стенами в 1.7 м высотой и мансардными окнами, заливающими комнату светом, обойдётся в те же деньги, металлочерепица прослужит долгие годы без ремонтов, мох на неё не липнет, в чердачном помещении как раз будет место для вентиляционной установки, оное помещение при этом будет звукоизолировано теплоизоляцией, которую вы так и так проложите. К вент установке надо присобачить канальный кондиционер. Окна на юг - это прекрасно и замечательно, и в солнечный зимний день ваш погодозависимый котёл не будет тратить газ, а в доме будет тепло, но летом солнце не менее замечательно будет греть дом, даже сквозь шторы. Мощности вентиляторов полупромышленного кондиционера хватит продавить поток во все комнаты, а значит на вентиляторы рекуператора вам тратиться не надо. Не забудьте провести витую пару до телевизоров-компьютеров, а также до калитки, в перспективное место для видеонаблюдения, в места для размещения датчиков (вы ж вент установкой будете управлять на основании чего-то? Да и погодозависимой автоматике котла нужны провода от котла до места установки панели управления, она же датчик температуры в доме). Вполовину больше теплоизоляции, чем выходит на основе расчётов, окупится если не деньгами, то комфортом. Загляните на аб-лог.ру. Их система умного дома может и не блещет красотой дизайна, зато функциональна и дёшева, мультидатчики - то, что надо, и датчик движения, и температура, и СО2, и влажность, и освещённость, как раз подходит для домашней сигнализации плюс автоматизация вентиляции, ну а если эту систему ставить - почему не сделать разводку освещения с её учётом, может даже дешевле выйти, если на неё изначально нацелиться, чем рассовывать миллион проходных выключателей, и в итоге всё равно промахнуться, а тут смартфон, или nvidia shield у вашего телика включат/выключат свет, если вы попросите. И туда же в эту систему можно запихать автополив газонов, что полностью окупит её стоимость, так как райнбёрды или хантеры с вайфаем стоят невменяемых денег.

 

КАНАЛИЗАЦИЯ. УКЛАДКА

Двигаемся дальше. Чтобы приступить к фундаменту нам нужно заложить канализацию, которая находится непосредственно под фундаментной плитой. Для привязки, мы предварительно натянули шнурку, которая отмечает стены дома. Сначала раскладываем трубы и уголки на ровном песчаном плато. Для временной фиксации вертикальных частей используем кирпичи и обрезки арматуры. Основное правило одно — в горизонтальных углах используем не один отвод на 90, а два по 45 градусов. Проверяем, чтобы все совпадало, что всех элементов достаточно. Приступаем к монтажу.

Слева направо: мойка гостевого с/у, унитаз гостевого с/у, аварийный трап под лестницей, стояк второго этажа (еще не смонтирован (есть на втором фото) — идет сразу после аварийного), дополнительный стояк второго этажа (скорее всего останется ревизией).




1. Расстилаем виниловый баннер — на него будем складывать песок из траншей. Делать это обязательно, так как плато ровное и любая горка потом "аукнется" нам при укладке утеплителя.

2. Начинаем копать траншеи и понимаем, что копка лопатой не самый эргономичный способ. Меняем лопату на канализационную трубу 110мм и понимаем значение современного слова «лайфхак» — траншея получается нужного диаметра, имеет полукруг в разрезе и песок собирается в трубе, а не бруствером по краю траншеи.



3. Собираем трубопровод из труб и уголков. Сначала обрезаем те элементы, которые требуют обрезки. Режем их пилкой по металлу, края обрабатываем "на конус" на точильном станке, позже дорабатывая шкуркой 320 зерна.



Перед сборкой разбираем все трубы и вынимаем из них резинки — они будут в песке. Промываем трубы и резинки, потом насухо протираем. Резинки густо смазываем герметиком для канализации и начинаем сборку. Хорошая канализация собирается тяжело — понадобятся два человека. Главное поймать соосность труб, тогда они легко зайдут друг в друга.

4. Собранный трубопровод укладываем рядом с траншеей на кирпичи. Так как я перестраховываюсь всегда и во всем, мы решили заизолировать все соединения (не думаю, что это нужно, но ...). Видели серебряный армированный скотч на фото у других строителей? Мы пошли дальше и использовали ленту технониколь, которая предназначена для укладки кровли. Сверху толстая фольга, снизу битумный слой.



5. Укладываем трубу в траншею, подсыпая где нужно под нее песок. Правило одно — 20мм уклона на 1 пог. метр. Для этого ставим лазерный нивелир и линейкой ловим отметки с него. Когда везде находим нужный уровень засыпаем песок, постоянно его проливая.



Когда канализация заняла свое место мы решили еще подстраховаться и ввести дополнительно трубопровод от бани, на случай, если скважина будет в ней. Лишних вводов в доме не бывает. Теплозоляция только для защиты от возможных повреждений, плюс сверху еще ПНД труба, чтобы 32-я не скручивалась и лежала прямо. После выхода из дома трубопровод резко уйдет вниз и до бани сверху будет закрыт утеплителем.



На этом моменте @СТАСНН заказывает у поставщика "правильный" утеплитель для фундамента размером 2360х580х100мм — он сократит число швов в 2 раза, по сравнению с обычными листами.

 

Первый вопрос: а эта "Серебрянка" с битумом не сожрет пластик? Почти везде пишут про несовместимость многих материалов содержащих химию.

 

УТЕПЛЕНИЕ ФУНДАМЕНТА

На песчаное плато мы уложили армированные виниловые баннеры различных размеров, с нахлестом 200мм и проклеили стыки армированным скотчем. Их продают или отдают за вывоз рекламные агентства после использования. Те, что крепились на люверсы (металлические кольца) пришлось обрезать по периметру, чтобы не мешались. Поле баннеров на 1,5 шире поле фундамента и полностью закрывает размер котлована. Это решение никто не подсказывал, но в дальнейшем, оно много раз показала эффективность:
0) О капилярном подсосе влаги фундаментом из песка через ЭППС всерьез не говорим, поэтому этот пункт не учитывается.
1) Поле защищает ЭППС от колоний муравьев, хотя этот пункт проверить не удастся.
2) Выпуски баннера за фундамент защищает песчаное поле от сорняков и растаскивания песка ногами. На местах, где баннера нет везде вылезли одуванчики.
3) Все время стройки баннеры защищали песок от бетона — что во время заливки фундамента (проливалось много), что во время кладки кирпича (постоянно сыпался раствор), что во время заливки перекрытия кровли.
От винила прекрасно отстает все, что на него падает/льется. Под винилом ровный, чистый песок, который ждет укладки отмостки. Не будь баннера, вокруг дома была бы неровная каша из песка и бетона. С одуванчиками. В армированном виниле я уверен по собственной практике — несколько баннеров эксплуатирую около 20 лет, в том числе и в земле — они до сих пор как новые. В нем находили гнезда мышей, но ни одного повреждения.

Привезли и выгрузили наш ЭППС.



Укладка предстояла на следующий день, поэтому все перетаскали вглубь участка.



Используем два вида ЭППС — обычный, под фундамент и с приставкой LIGHT, для утепления боковин. У них разная плотность, а соответственно и цена. Никакой нагрузки на боковины не будет, поэтому можно сэкономить.



Вместе с утеплителем закупили ящик клей-пены для ЭППС (тоже ТН). Клей — это не монтажная пена и в работе намного приятнее пены. Никаких сложностей в укладке нет — сначала натягивается шнурка очерчивающая фундамент (мы снимали ее для укладки винила), а по шнурке укладываются ряды ЭППС. Никакой механической фиксации не требуется, даже пена используется только ради того, чтобы листы не унесло ветром. Разве что нужно пенить стыки листов, чтобы вода не просачивалась между ними (в песок она не уйдет, у нас снизу винил). Всю работу может выполнить один человек, но приятнее, когда кто то таскает листы, а кто то их пенит и подает. Больше всего времени уходит на отверстия для коммуникаций.





Вокруг выходов воды/электричества/канализации оставляли 20-40мм, для запенивания монтажной пеной. Перед запениванием во все щели выходов щедро залили жидкого стекла — баннер в этих местах неплотно прилегал к трубам и был виден песок. Не хотелось оставлять для муравьев ни единого лаза к ЭППС. Боковое утепление временно решили не ставить — оно будет мешать заносить хлысты арматуры и вязать армирующий каркас.

 

Хороший вопрос. Предварительно мы консультировались со специалистами ТН. По их словам, на этот "скотч" в версии "без фольги" можно даже временно крепить ЭППС к бетону. Временно не потому что растворитель, а потому что не предназначено для постоянного крепления. Но, я решил по теплу провести эксперимент и сделать тестовый образец из скотча ТН и трубы Остендорф. О результате эксперимента сообщу отдельно. Заодно, сам буду спокоен за эти соединения.

@id15316216 Прочитал все, но отвечу только на самые одиозные высказывания)

Анекдот есть со словами "месье знает толк в извращениях". Все в ваших руках, вплоть до установки унитаза перед кроватью. Благо, планировка может быть свободной.

Тоже так думал, пока не сравнил.

У нас изначально в проект заложена возможность установки ванны. Конкретно в этот строящийся дом ставить ее не хотелось.

Как все же хорошо, что мы ее уже построили. Сейчас, из-за вашей категоричности, пришлось бы останавливать стройку, проект переделывать. Пронесло, в общем. Если серьезно — предыдущий опыт (не мой) постройки домов с плоской кровлей говорит об обратном — они прекрасно себя чувствуют в нашем регионе, более выгодны экономически, позволяют сделать более удобную планировку и намного более грамотно утепляются.

Отдельно благодарен. К сожалению, не каждый может оценить планировку.

Не будет. С южной стороны будет пристройка с летней верандой — ее кровля одновременно будет балконом 2-го этажа и "глухой перголой" южных окон 1-го этажа. На окна будет работать только низкое зимнее солнце, высокое летнее будем отсекать.

Премного благодарен за наводку, как раз сейчас подходит время планировать электрику и управление системами дома, а у нас в команде только классический электрик.

 

ОТОПЛЕНИЕ ДОМА

Мы выбирали участок без газа, чтобы усложнить задачу отопления и утепления. Во-первых, изначальные вложения в участок поселка, где проведен газ намного выше. Во-вторых, труба по границе участка означает, что ваши вложения в газификацию только начались и минимальная сумма, которую придется заплатить за трубу в котельной это 800,000—1,000,000 руб. Заканчивается на 1,6—2 млн. В-третьих, газ в доме означает дополнительные метры на котельную, которые регламентируются СНИПами. В-четвертых, стоимость газа, низкая сейчас, постоянно повышается. Поставки в Европу снижаются, соответственно, газ нужно будет продавать на внутренний рынок, а тарифы не имеют конкуренции. В сухом остатке — часть из условных 2 млн наценки за участок и подключение газа мы условно вложим в утепление и энергоэффективность, а еще более условную часть оставим на оплату электричества. Полагаю, что лет на 200 хватит.

Фундамент нашего отопления заложен на двух принципах:

1. Водяное отопление в теплом полу и теплых стенах. Это самое комфортное тепло из доступных нам.

2. Максимальная теплоемкость дома. Бетонная плита фундамента, кирпичные стены, стяжка перекрытия и стяжка кровли — вся эта масса накапливает тепло. По расчетам, отключение электричества даже на пару дней не должно существенно сказаться на климате в доме.

Какие источники отопления мы будем использовать:

1) Если позволит курс евро, финансовое положение и боги, то основой нашей С/О должен стать тепловой насос "вода (земля)/вода" на 6 кВ с двумя скважинами по 50м. Под него в фундаменте 4 закладные. На ТН лежит отопление дома и нагрев горячей воды, через бойлер косвенного нагрева.

2) Резервный источник отопления: электрический котел Evan.

3) Тепловой насос "воздух-воздух" от Daikin. У нас их два — промышленные, в комплектации до -25, отработавшие 5 лет, но с большим запасом ресурса. К ним два внутренних блока, но нет никакого желания вешать их в дом, так как это некомфортный (хуже только электрические конвекторы) источник тепла. Наверное, самым правильным решением будет переоборудование одного из них в ТН "воздух-вода", ради эксперимента.

4) Печь-камин Romotop. Она уже закуплена и с матом занесена во временный дом. Похожа на черную дыру — размером менее чем 1/2 холодильника, но четверо строителей переносили ее по 10 см за раз. Полностью из чугуна, внутри отделана талькохлоридом, снаружи песчанником. Поддерживает горение до 6 часов — отличный вариант разгрузить ТН в особо холодные дни. О ней будет отдельная тема.

5) Солнечные панели на плоской крыше. С современным техническим уровнем батарей СО вещь малоперспективная, так как энергию нужно запасать. Но, почему бы для накопления не использовать воду, вместо батарей? Мы планируем поставить электрический бойлер, воду в котором будут нагревать солнечные батареи. Возможно, эта схема перерастет в схему "бойлер — солнечные коллектора". Пока нет временных ресурсов и достаточных знаний для ее проработки.

6) Большие окна на южную сторону — это крайне недооцененный источник энергии. Летом высокое солнце отсекается навесами над окнами (шторы не панацея — солнце нужно исключить до стеклопакета).

7) Приточно-вытяжная вентиляция. Это не полноценный источник отопления, но важная часть этой системы. Дополнительно, на ПВУ можно завязать и горячий водяной контур для дополнительного отопления и холодный контур для охлаждения, но это уже частности.

От экзотики, вроде теплосъема со сточных/канализационных вод, мы отказались, ввиду сложности и ненадежности системы. Иногда всплывает тема отводить сток из душа в отдельную емкость с переливом в канализацию, в которой спиралью сложен контур ХВС из нержавейки, но эта емкость будет собирать в себя много ненужного, особенно волосы и потребует постоянной очистки.

И теперь, со всем этим, мы попытаемся взлететь (с)