Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Добрый вечер всем. Не скажу что прочитала всю тему, но в основном она про строительство, а мне понять бы про реконструкцию
Ситуация такая - я купила старый дом. Какого года постройка самой старой части, можно только предполагать - думаю где то 60-е. Примерно в начале 2000 или чуть раньше была проведена реконструкция - проще к дому пристроили еще три метра. Все это оформленно в 2006 году, разрешение было дано и потом зарегистрировано. Дом одноэтажный, расстояние до забора с одной стороны не больше 1 м - 1,2 м. Примерно на таком же расстоянии с другой стороны забора стоит дом соседа. С другой стороны летняя кухня и сразу за ней пристройка соседского дома вплотную к забору. Застройка старая, участки узкие - у меня еще почти проспект по ширине
Сейчас я хочу пристроить еще пять метров к новой пристройке дальше вглубь участка. Получается, что соседский дом будет на расстоянии 2-2,5 м. Но больше расширяться некуда, если только строится по новой в глубине участка, чего не хочется.
Дом ИЖС, участок ЛПХ
Оформить хочу как реконструкцию, потому что и старый дом будет перестраиваться или возможно частично сносится. С чего мне начать оформление документов на реконструкцию?

План дома из техпаспорта за 2006 год. Геодезическую сьемку делала только что для уточнения границ участка

 

Здравствуйте, Вам надо подать уведомление о реконструкции в порядке ст 51.1 ГрК РФ

 

@LLMNTR, Оно подается в архитектурный отдел районной администрации? или в администрацию сельского поселения?

 

В орган местного самоуправления

 

вот сюда, в сельском поселении нет таких полномочий, если они канешна не делегированы

 

да через госуслуги подавать надо, и там сразу всё понятно, кто уполномочен

 

Не везде и не всегда. В ряде местечковых госуслуг присутствует только форма разрешения на строительство. (Краснодарский край) И я думаю, он не единственный в этом роде.

 

Спасибо всем огромное. Заеду в администрацию спрошу, если нет - так в Туапсе все равно сейчас часто езжу. Тем более что еще документы по земле еще не доделаны после уточнения границ- так что время есть

 

а что сельское поселение это не ОМС?

 

Сельское поселение - это разновидность муниципального образования
А по ГрК подавать надо в уполномоченный орган МСУ, теоретически это может быть и администрация СП, наверное

 

Добрый день
Изучала в интернете. Пишут, что для техплана (который выдает кадастр инженер) все равно нужно уведомление о строительстве. А для уведомления - ГПЗУ. Для ГПЗУ - топосъемка и СПОЗУ. Правда это или в 2021 что-то упростили? ИЖС

 

вы про амнистию спрашиваете?

 

Здравствуйте,
1. В случае с уведомительным порядком нужно уведомление и техплан.
2. В случае с дачной амнистией нужен только техплан.

ГПЗУ не нужно в обоих случаях, однако этот документ полезен в случае с амнистией, чтобы разместить окс с учётом правил и зоуит, а в случае с уведомлением - чтобы не ошибиться и не подавать его повторно. В гпзу приводится градостроительный регламент и чертеж с зоной застройки и отступами

Спозу вообще утратила актуальность, целесообразно только как документ для себя

Топосъемка для гпзу не нужна

 

нет
там на диске техплана, где раньше вкладывали Уведомление (а еще раньше - РнС) - теперь КИ должны написать буковки "не требуется в соответствии с п. 12 ст. 70 ФЗ № 218-фз"
Так делают уже 2,5 года в техпланах для садоводов, а теперь и ИЖС/ЛПХ
На этот счет ранее Росреестр давал разъяснение.

 

вчера в одном МФЦ г. Москвы сказали что приходят массовые приостановки по амнистии, так и пишут "не приложенное увед-е о соответствии", якобы это тока для старых домов, по моему эта катавасия будет продолжаться до 2026 года