Должны ли мы платить по долгам предыдущего хозяина

Похожие темы:

• Смена собственника у участка. Чего ждать от Правления?

Я совсем новенькая на форуме, помогите советом !
Мы приобрели дачный участок (опыта в таких вопроса «0», мы молодые и глупые) и сразу после сделки приехали порадоваться и полюбоваться еще раз своим приобретением.
Однако наша радость была недолгой! На участок ворвалась злая женщина (из реплик позже стало понятно, что это председатель СОТ) и заявила, что предыдущий хозяин должен СОТу сумасшедшие деньги (300 000 т. р.).
Оказывается, что какое-то время на участке (в отсутствие и без согласия предыдущего хозяина) поселились гостарбайтеры и воровали э/э (кинули воздушку).
На СОТ пришли счета больше чем надо, они провели расследование и выяснили кто виноват и, что все превышение по счетам должен оплатить хозяин участка. На что тот ответил, что регулярно платил за охрану, эти долги не признает и платить их не собирается, и если охрана не выполняет своих обязанностей, то это проблема председателя.
Теперь злая тетка сказала, что пока мы не заплатим его долги, она не разрешит нам подключиться к столбу.
Я понимаю и ту и другую сторону, и всем сочувствую, но мы-то причем?
Должны ли мы платить за свою глупость, что до сделки все это не выяснили? Как поступить?

 

С этого покупку начинать надо. У реэлторов наличие свежей справки об отсутствии задолженностей по платежам - это основной документ после правоустанавливающих. Можете поторговаться с СОТ. Долг то безнадежный.

 

А.М., подскажите, а какую бумажку я должна получить от СОТа, что бы меня подключили? А по поводу того, что с этого начинать было - так глупые же мы! Теперь умнее стали.

 

Однозначно - не должны. Кака така справка может быть о воровстве/не воровстве?)

 

Она сказала, что есть протокол собрания участников СОТа, где и приговорили бывшего хозяина к возмещению, а так же "наложили арест на участок" (цитата).

 

Если и был случай воровства гастерами или самим бывшим хозяином, то об этом должны остаться следы, а именно когда-то должна была быть создана комиссия из членов правления или просто членов колхоза, они должны были составить акты. потом представить акты на собрание и ознакомить бывшего хозяина с ними ПОД РОСПИСЬ. Если злобная дама что-то вам предъявляет, даже не что-то, а почти больше десятки зеленых, то уж пусть предъявляет и основания. Если таковое имеется - все равно претензии к бывшему хозяину, пусть с ним и судятся.

 

То есть участок находился под арестом?? Или это только со слов невменяемой председательши?

 

Участок арестовала председатель СОТа с правлением.

 

Скажите пожалуйста, а разве председатель совместно с правлением обладает правом наложения ареста на имущество? Мне кажется, что она чего-то перепутала?
Что такое СОТ?
У меня СНТ.

 

Я тоже думаю, что она путается в полномочиях. Но она так убедительно это говорила, что я и засомневалась, может им власть такую дали. Хоть в рег.палате на компе проверели, участок не арестован.


СОТ - садово-огородное товарищество.

 

Именно это Вы ей говорите крайне учтиво, а потом предупреждаете, что все её дальнейшие желание получить с Вас деньги будут квалифицироваться как вымогательство и шантаж.
И ещё --все беседы необходимо фиксировать.
Примерно это выглядит так. Увидели даму-председательшу на горизонте и сразу листок бумажки и ручку, а так же любого соседа /хорошо слышашего и могущего поставить подпись/. И записываете все её высказывания и свои тоже.
Главное, дать ей понять, что Вы не собираетесь чужие долги оплачивать.

 

А еще лучше не листок бумаги, а диктофон, если нет диктофона (они сейчас не так дороги, во всяком случае в сотню раз дешевле выставляемой суммы), так вот, если нет диктофона, то на телефон пишите. И если при предупреждении, что разговор Вы будете записывать (предупредить обязательно) она не пойдет на попятную, тогда прямым ходом в прокуратуру с заявой на вымогательство. Никакие СОТы и СНТ не имеют право налагать аресты. При фиксировании факта воровства они должны были решить вопрос с прежним хозяином, в т.ч. и в судебном порядке. Нет? Их проблемы, пусть ловят джумшутов и требуют с них, а также с тех кто охранял участки.

 

Извините, уже невозможно просто слушать про беспредел горе-председателей тому подобных. Никакими общими собраниями нельзя "арестовать" имущество и т.п. Откуда только в голове рождается такие мысли.

Короче, когда человек продает свое имущество в садоводстве, он обязательно должен получить справку от председателя о том, что долгов перед СНТ нет. Без нее никаких сделок по продаже не будет. И это важно, т.к. такую справку Ваш председатель должен был подписывать. Если конечно сделка по покупке-продаже была юридически чиста.

Все остальное - это глупость, дурь, самоуправство...

У Вас есть два пути:
1. Напишите заявление на имя вашего садоводства, о том, что вы хотите подключить Ваш участок в э/сетям (обязательно под подпись).
Далее ждите ответа. Тут либо Вам вообще ничего не ответят, либо напишут отказ. В любом случае обращайтесь в суд о понуждении к подключении, либо плавно переходите ко второму пути.

2. Пишите заявление в ЭСО на подключение к э/сетям, получите ТУ, сделаете все как нужно и далее станете счастливым получателем э/эн от ЭСО. вы будете получать электроэнергию минуя СНТ - а это очень важно.

Какой путь Вам выбрать, решать Вам. Удачи, и никогда не давайте себя в обиду!

 

Какую-то ерунду вы написали о справке от председателя по задолженности. Никому она не нужна при продаже.
Собственность покупается и продаётся независимо от членства.
Дурь председателя заключается в том, что он(а) допускают возникновение и долго тянущуюся задолженность. По сути взыскать долг с прежнего хозяина в судебноми порядке он(а) обязаны вместо того, чтобы перекладывать долг на нового собственника. Так вместо того, чтобы действовать по закону, пытаются ошельмовать нового человека.