1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старый дачный дом - как грамотно начать строить новый

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Budoka, 21.12.20.

Страница 1 из 2
  1. Budoka
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Budoka

    Участник

    Budoka

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Старый дачный дом - как грамотно начать строить новый
     Всем привет. Прошу помочь советом, чем дальше читаю тем больше путаница в голове.

    Есть дача в СНТ, есть право на собственность, но нет межевания, наше садоводство не сговорилось это сделать все вместе, в итоге будем делать сами, соседи справа и слева (и сзади похоже тоже) уже оформили межевание.

    Дом старый, надо менять, как я понял теперь это не просто. Как все сделать по закону? С чего начинать? Читаю, что надо получать в местном БТИ или администрации разрешение, но нужен уже проект дома, т. е. можно взять любой с сайта, а по факту уже строить другой? Голова идет кругом, видимо ковид сказывается на сообразительности.

    Заранее спасибо.
     
    Budoka , 21.12.20
    #1 + – Цитировать
  3. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    Здравстуйте, на старый дом права зарегистрированы?
     
    LLMNTR , 21.12.20
    #2 + – Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.197
    Благодарности:
    1.052

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.197
    Благодарности:
    1.052
    Адрес:
    Одинцово
    Если на дом (не на участок) право собственности не зарегистрировано - можете снести, построить новый и поставить на кадастровый учет с регистрацией права.
     
    Dimkalab , 21.12.20
    #3 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    При условии, что участок не попадает в ЗОУИТ, запрещающие строительство. В противном случае лучше задуматься над постановкой существующего дома на КУ и дальнейшей реконструкцией.
     
    Cedric_1 , 22.12.20
    #4 + – Цитировать
  6. Budoka
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Budoka

    Участник

    Budoka

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Есть на дом свидетельство о собственности!
    Получается по простому не сделать?
     
    Budoka , 22.12.20
    #5 + – Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Значит и на кадастровом учёте стоит. Значит можно проводить реконструкцию, опять-таки проверив соответствие градрегламентам.
     
    Cedric_1 , 22.12.20
    #6 + – Цитировать
  9. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    Поддерживаю, запросите гпзу и делайте реконструкцию в уведомительном порядке
     
    LLMNTR , 22.12.20
    #7 + – Цитировать
  10. Budoka
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Budoka

    Участник

    Budoka

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    А что такое: гпзу и у кого запрашивать?

    делайте реконструкцию в уведомительном порядке - а снести и новый ставить это уже не реконструкция?

    Спасибо!
     
    Budoka , 22.12.20
    #8 + – Цитировать
  11. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    Гпзу - градостроительный план земельного участка, запрашивать на госуслугах
    Снести старый и поставить новый это значит сначала оформить снос, потом оформить новое строительство
    А реконструкция это как бы один шаг вместо двух
     
    LLMNTR , 22.12.20
    #9 + – Цитировать
  12. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    И здесь, наверное, важно, Вы хотите новый дом строить на месте нового?
     
    LLMNTR , 22.12.20
    #10 + – Цитировать
  13. Budoka
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Budoka

    Участник

    Budoka

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Ну вообще хотим чуток его подвинуть, а так почти в рамках текущего положения, он удачно стоит, спасибо.
     
    Budoka , 23.12.20
    #11 + – Цитировать
  14. gulfiyakuz
    Регистрация:
    29.10.20
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    gulfiyakuz

    Новичок

    gulfiyakuz

    Новичок

    Регистрация:
    29.10.20
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Добрый день! Извините, что влезла в чужую тему, но вопрос схож с данной темой.
    Участок СНТ 55 лет. Собственность оформлена. Подали уведомление о строительстве- получили отказ, так как находимся в зоне подтопления. Вопрос: амнистию продлили до марта 2026 года, можно ли строиться имея на руках отказ? Спасибо
     
    gulfiyakuz , 25.12.20
    #12 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    @gulfiyakuz, пусть ответом Вам будет норма ст. 67.1 ВК РФ:
    А дальше решайте сами. :hello:
     
    Cedric_1 , 25.12.20
    #13 + – Цитировать
  16. gulfiyakuz
    Регистрация:
    29.10.20
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    gulfiyakuz

    Новичок

    gulfiyakuz

    Новичок

    Регистрация:
    29.10.20
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Спасибо, ознакомилась. У нас все СНТ находятся в зоне подтопления, но со слов мужа нас ниразу не затапливало. И в меня вопрос был в правовом русле. А именно будут ли санкции (штрафы) после. Спасибо
     
    gulfiyakuz , 26.12.20
    #14 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Нет, не будет. В зоне подтопления запрещается новое строительство без мероприятий по их инженерной защите. Хозяевам уже построенных домов остаётся ждать когда их затопит.
     
    Cedric_1 , 26.12.20
    #15 + – Цитировать
Страница 1 из 2