Проверенные проектировщики-конструкторы

Здравствуйте, хотел бы узнать проектные бюро уже проверенные, которым можно доверять.
Выбор исполнителей очень велик и разброс цен от 200 до 800р за м2.
Причем некоторые делают и рабочий проект и инженерку а некоторые только рабочую документацию но дороже чем первые.
В каждой отрасли есть какие то проверенные организации которые делают хорошо свою работу, хотел бы узнать по проектам, знаю только про бюро Глеба Грина, хочется еще с кем то сравнить.

 

Судя по этой фразе - Вы вообще не понимаете о чем спрашиваете.

Единственно что радует - нулевую точку отсчета определили правильно.
(Справедливости ради замечу - в любой шкале есть еще и отрицательные числа. Совсем отрицательные, даже отрицательней нуля.)

Сразу хочется разочаровать - ничего толкового не посоветуют. Для взвешенного мнения нужна сравнительная база. Ну чтоб один заказчик попробовал заказать проект у двух-трех десятков проектировщиков. А так это будет мнения тех кому в лотерее повезло и тех кому не очень.

Понимаете о чем я? Совет может опираться на сравнение между плохим и совсем плохим.

 

Если бы всё было так просто, все бы эти проверенные конторы знали. Но по итогу дилетанту бесполезно объяснять критерии по которым можно пытаться с опр. НЕ 100% вероятностью определить для себя ПРОВЕРЕННОГО НАДЕЖНОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ. ибо все люди индивидуальны, равно как и их запросы.
Судя по озвученным расценкам ГлебГрин вам не по карману. Да и большинство надежных... Надежность стоит денег.

Единственный совет - ищите тех, кто более менее адекватен в предоставлении информации и пояснениях, и выстраивайте с ними порядок работы, имея опр. запас по времени и план сотрудничества. Это поможет уберечься от разочарований.

в самом простом случае купите готовый проект и дальше разбирайтесь корректируйте его с каким-нибудь местным специалистом. прорабом. конструктором или иным КОМПЕТЕНТНЫМ человеком.

 

Нашел контору, офис в 2х часах езды. На сайте цена 200р за м2. за проект дома. Звоню, описывают все красиво, объемно что там будет и планировка и фасады и крыша. Спрашиваю а конструктивные решения будут? Как армировать, стропилка и тд. Ответ - НЕТ, это отдельно от 50к.

 

Я в теме только начал разбираться, денег как всегда не особо много но судя по суммам знакомых которые построили дома в 20 году, уложиться я должен. А проект, надеюсь убережет меня от переделок и как то сгладит "компетентность" наших строителей. Общался с несколькими про пучение грунта, несущую способность в нашей местности, все как один "Делай сваи через каждые 1.5м, и ленту по земле лей сантиметров 50 и будет дешево и надежно" а грунты у нас глина в основном и морозы бывают сильные.
Ну с Глебом я уже пообщался, думаю с ним и буду работать, раз в этой отрасли ситуация такова, что нет каких то фаворитов.

 

Как я понял, делается АР, и на основе АР делается уже конструктивные решения со всеми узлами.
В тот же АР входит и КЖ ну то есть весь конструктив со всеми размерами, сечениями и тд и в целом это называется рабочая документация.
Я верно понял?

 

Сложности с позиционированием возникают не у Вас одного.

(Укрупненно.)
Проблема в том что существует два стандарта к определению необходимого состава документов.
Для частного застройщика (второй тип стандарта) планку опустили до... ну, вам по пояс будет... И процесс (что удивительно) продолжается. Мало того - для этой части потребителей проектной продукции четкого регламента по составу документов, их виду нет. Вернее он предельно расплывчат. Более того проектировать может любой желающий, без всякого образования и лицензии. Собственно этим и пользуются. Проектируют люди даже без базовых инженерных знаний, как Грин.

Это примерно соответствует понятию Рабочий проект для первого типа стандарта. Сюда же входит вся инженерка. И еще ряд составляющих. И другая процедура выполнения и утверждения (в две стадии).

Являясь заказчиком по второму типу - нужно проявлять бдительность и отдельно (письменно) оговаривать что войдет в ваш Проект. Судя по уже добытым знаниям - Вы уже представляете что действительно нужно.

Кстати. Ряд очень нужных проектных решений можно получить бесплатно. А часть впариваемых делаются для пухлости и строителям не нужны.

 

Да. вполне себе разумное решение. Если цена устраивает. Человек на виду, заведомую дичь "рисовать" не будет. Останется вопрос надлежащего контроля. потмоу что сколь бы правильным не был проект рупо*опство строителей может дискредитировать любые проектные решения. И менее всего нужно слушать "местных прорабов" - их компетентность должна проявляться в соблюдении стандартов строительного процесса, Допуски, качество работ. и тп. А советы заказчику пусть дают соответствующие специалисты.

 

@spacewalker, я не блондинка, но в стройке еще хуже, брался у меня русский крестьянин строить небольшой самый простой домик, (себе строил, вот сейчас сыну делает), но после заливки плиты-расстались. Почти рыдала, но плакала точно. Если правила форума разрешают- ткните, где можно посмотреть и получить бесплатные решения или по нормальной цене. Соседи уже предупредили, что без проекта построенный дом не зарегистрировать.

 

Соседи вас обманули

 

В РФ заявительный принцип регистрации инд. недвижимости. если и есть какие-то ограничения, то они обычно связаны с доп. согласованиями с заинтересованными службами или ограничениями, наложенными на участок. "Проект" может быть выполнен силами самого инд. застройщика, т. е. достаточно собственоручной почеркушки с основными тех. эксплуатац. хар-стиками. Что имели ввиду соседи не оч понятно.

 

Поставьте задачу нескольким конторам. Неадекватные сами себя скомпромитируют и отсекуться

 

Заказал инд проект в КБ Глеба Грина.

 

он наверно самый дорогой проектировщик?

 

800р/м2 другие берут чуть дешевле. А те что совсем по дешевле, мне кажется чисто офисные чертежники без полевых выездов. Как доделаем проект, попробую описать опыт, так сказать отзыв.