Мы построили дом! Газобетон на плите

Пять лет мы строили дом и построили!
Мы участвовали практически во всех процессах, очень многое сделали сами, всё можем обосновать. Есть деньги и время, так что - пытались руководствоваться логикой в принятии решений. Недостатки видим и знаем. Готовы обсуждать и давать советы простым человеческим языком!

Столько тем похожих, так что если эта «не приживётся» - не обидимся )

На текущий момент подключил резервный генератор и заказал глушитель! Сейчас решаю вопрос с вытяжкой нагретого воздуха и параллельно - отоплением гаража! Сначала взял пару вентов по 150 кубов каждый, но - думаю перебдеть надо - взял канальный вент на 470 кубов - в сумме должно хватить для газового генератора 11 кВт сдмо.

 

Вы ошиблись, это космическая станция какая-то, а не дом.

 

Я не правильно видать выразился в стартовом сообщении. "Мы" - это я и супруга - мы - хозяева. Дом строили под себя, под личным контролем.

"Инженерка" вся моя - бойлерную всю сам собирал - Qavai - спасибо!

 

Красиво. Планировку можно?

 

Пять лет - это долго, наверно...)
Но если качественно и под личным контролем - должен быть надёжный и любимый (без
серьёзных косяков и недоделок).
Ведь самое главное не "оргазм" от стройки и построенного дома, а последующая комфортная жизнь в любимом коттедже или уютном домике без проблем и постоянных ремонтов.
Так что рассказывайте об успехах и наблюдениях...
Это полезно в наше кризисное время.

Без проблемных сооружений не бывает...
Поможем при необходимости.
Удачи!

 

Сейчас вот так выглядит-выглядело пару месяцев назад - всё закончили!

Alex - можно, но чуть позже. Общие слова: два этажа, 300 кв, второй этаж мансардный, углы скошены (высота в самом углу около метра). Основная идея - "дышащий", тёплый дом с пассивной вентиляцией, без вторых светов, точнее - второй свет вынесен за основной тепловой контур (обогреваемый своими батареями балкон высотой 5 м). Без открытых террас, балконов (заколебались чистить-мыть в первые пару лет и всё застеклили. Да и холодно большую часть года, так что для меня открытые всякие веранды и прочие пространства - это ни о чём - даже мебель не вытащишь никакую, искусственный ротанг теряет внешний вид за пару лет на улице).

С самого начала это было так:
1. построили брусовой (20х20 см) домик 6х8 м. Простоял он 6 лет с обработкой каждые пару лет изнутри, снаружи был зашит сайдингом. Съел его жучок! Брус усаживается и крутит его нещадно, даже через 3 года, во все стороны. Короче тему с деревом для дома закрыли! Да и маленький оказался
2. Проект: 5 лет назад решили строить жилой дом. Заказали проект (12х12 м из газобетона) получили такой, по которому построить невозможно - там такие запчасти прописали, которые я даже не знаю, где брать, да и кто с ними работать будет - не ясно было. В компании-архитектурной свою бригаду сватали ессно и все комплектующие на заводе в Европе надо было заказывать. Ну и для примера - перекрытия по проекту из бруса 20х20 см максимальная ширина около 5 метров при остаточной влажности - 15%. Кто-нибудь знает, где такую древесину брать в России? Да ещё чтоб не провисло перекрытие. Я - нет. С нашего Дмитровского деревозавода - влажность после просушки - 20% в лучшем случае, да и то не понятно, как они её контролят. Про остальные места не знаю. Древесина в России - это боль! Про автоклавную сушку-пропитку вообще никто ничего не знает-не слышал - дорого говорят! В общем - взяли мы проект и стали его подстраивать под нашу действительность - то есть менять материалы и размеры! И ещё эти горе-архитекторы напроектировали - блок я им сказал - 25 см высотой - зачем делать высоту стен для перекрытий не кратно блоку? Чтоб по всей длине срезать... Я им говорю - у меня со старого дома есть окна такие-то - они мне такие проёмы и запланировали без учёта зазоров под пену. Под лестницу сделали такую дырку, куда она входит только если подъём больше 19 см. Я всю такую "критику" сам анализирую-копаю-пересчитываю - "золотое" сечение лестниц - 15 см подъём, 30 см - проступь. Короче - изменил я дыру - увеличил на метр, но площадка всё равно не вышла на повороте - не влезла - пришлось забежные ступени делать. Ну и много таких моментов - всего не вспомнишь. Но у меня сформировалось чёткое убеждение, что наши архитекторы сами в своих домах жить не собираются!
3. Фундамент: грунт - суглинок и грунтовая вода в 1,5 метрах - вертели-вертели ленточный по проекту и - выкинули! Просверлили столбы 2 м глубиной, вставили трубы, организовали внизу ростверк (интересная и, до боли, простая технология оказывается), приподняли над землёй на 40 см и сделали опалубку и всё это заарматурили (я со счёта сбился, когда за сотню тысяч рублей перевалило, сколько там метров было 12 мм арматуры) и залили 350 бетоном из миксеров вместе со столбами! Да, и по пути изменили размер - стал дом уже 12х14. Получилась плита толщиной минимум 20 см, приподнятая над землёй минимум на 40 см на столбах, на 2 метра в земле с ростверками. Жуть короче!
4. дальше - наверное позжее...

 

Во как! Уже гораздо интереснее!
Ждём продолжения!

 

Пока и правда - жуть!

 

... сумбурно пошло. Поговорим про участок чуть.
4. участок 14 соток, правильной формы 35х40 м, уклон с севера на юг чуть больше метра. Ох уж этот, в общем то, небольшой уклон. Получилось что плита спереди, там где планировался вход в дом стала практически вровень с землёй при том, что дальний край приподнялся на 60 см. Решили мы делать двух-уровневый участок! Соответственно, грязи развезли - больше 30 камазов вывезли глины. За одно и кессон и скважину вырыли и все траншеи для газа, воды, газгольдера, коммуникаций прочих - в общем - пропал участок!
5. оказалось, можно сделать правильную брусчатку. Нужно всего-то на 50 см снять грунт-глину, песочку 10 см, пенополистирол экструдированный - по дешёвому отскочили - 5 см, ещё песочку 10 см, затем арматуры пару слоёв, стяжку 350 бетонную см 10-15 и уже потом на обычный песочек брусчатку восьми сантиметровую! Вот такой "пирог" третий год пролежал! Единственный вопрос - бордюры отошли кое-где из-за травы с газона - пришлось сверлить бетон и на анкера вешать и щели эпоксидной шпатлёвкой заливать.
6. отдельная песня въездная группа - все эти столбы хоть на метр восемьдесят и в земле, но между собой гуляют, хоть и связаны лентой мелко-заглублённой. Не сильно - сантиметра на 3 по горизонтали при пролёте 4,8 м. Но этого хватает, чтоб откатные ворота не попадали в ответную часть. Надоело! Вырыли между тремя столбами (ворота и калитка) траншею на 2 метра и шириной 40-50 см. Песочку туда. Всё заарматурили и связали по полной и залили бетоном из миксера. Заодно и станину воротную обдолбили, арматуру засверлили и ко всему этому счастью привязали и всё вместе залили!
7. дренаж - дренаж - хорошо! Вдоль площадки с брусчаткой прорыли две траншеи на 80 см, песочку туда, гравий мелкий, трубу в тряпке дырявую, ну - всё по науке. Вокруг дома везде также. Всё это соединили в единую систему с помощью красных смотровых дренажных колодцев по периметру дома и всё это сбрасываем в основной дренажный колодец в самой низкой точке участка. Но по весне он ессно переполняется и там стоит насос автоматический, который всё это выбрасывает на 150 метров за границу участков в поля, где мы лет 10 назад организовали "поля орошения" - вырыли яму 3х3х2 м и засыпали гравием, закрыли землёй.
8. ливнёвка - оказалась, что это не зависимая от дренажа система. Собирает воду с брусчатки в три поперечных канавы из полимерного бетона с чугунной решёткой сверху + вся вода с крыш в дожде-приёмники такие пластиковые с пластиковыми крышками, которые у меня на вторую неделю все поломали ногами и я заказал в кузне местной из 3 мм железа - отлично вышло! Вся эта вода точно также собирается в дренажной колодце в низкой точке участка. Да - в ливнёвку - в основные трубы заложил на вторую весну греющего кабеля - 75 метров - иначе ничего по ним весной не течёт!
9. возвращаясь к двух-уровневому участку - конечно сделали подпорные стены - технология простая, заимствованная у домовой плиты - столбы на 1,8 метра с ростверком, сверху лента под землю не более 40 см, над землёй - по разному - в зависимости от того, что подпирать - от 40 см до 1,4 м. Лестницу сделали с уровня на уровень - перепад около метра получился по моему - 8 ступеней, ширина лестницы около четырёх метров - хорошо смотрится! Участок с трёх сторон огородили такой же стеной на столбах и зашили гофрой и сеткой с юга пока...
10. Я настоятельно рекомендую сразу рисовать схему участка со всеми строениями и инженерными сооружениями! Для примера - газгольдер - это бочка, по которую нужна дыра 7х2х2,5 метра! Без брусчатки сверху в будущем. Или ещё - все подводы к дому-гаражу и прочему лучше закладывать ниже уровня промерзания - в моём случае - 1,8 метра. Мы, естественно, кое, что забыли и потом копали заново, благо, ещё не забетонировали! Ещё пример - все камеры видео, все домофоны, все ворота и прочая низкоточка будет разбросана по участку! Озаботьтесь заранее спланировать, где это всё будет находиться. Заложите сразу везде, минимум, витую пару! Допустим, ворота могут, оказывается, работать в двойном режиме - въезд и вход, но это - 4 провода, не два! То же самое - домофон - калитка - это два провода, но все домофоны умеют открывать и ворота тоже! Только это ещё два провода! Так что не жмотьтесь - кладите витую пару из 8 жил - пригодится! Да, ещё - раз уж пошло - камеры сейчас практически все - IP - интернет то есть и умеют питаться по тому-же проводу - по витой паре, то есть к каждой камере тащить 220В не нужно...
11. насчёт строений, по возможности, не разбрасывайте по участку, если у вас не владение более 2 Га (почему бы и нет за 200 тыщ в какой-нибудь Дальневосточной "Близ Диканьки"!). К каждому строению нужна будет дорога или дорожка, достаточно широкая, чтоб проехала тележка хотя-бы. Можно прийти к тому, что весь участок из дорожек. Если у вас гараж с въездными воротами на одной стороне, не надо их делать с улицы - вы никогда не сможете держать их открытыми и копаться в гараже - все, кто идёт по улице, будут невольными свидетелями вашей гаражной жизни!
12...

 

Вы газобетон сайдингом обшили? Или это гараж?

 

Очень правильный вывод!
Все эти сети взаимосвязаны между собой, а дренаж, ливнёвка, лотки и канавы в итоге служат, чтоб защитить фундамент и участок от воды.
Вот с одной стороны кажется, что утеплённая отмостка Вам не нужна, но под ней тепло и ливнёвке, и
дренажу, и водоводам.
Электрокабелем греть не пришлось бы. Да и сваям уютней было бы..)

 

Юрий, утро! Это кусок гаража виден на фото, до дома я ещё не дошёл... Гараж строился 8 лет назад, мне тогда было откровенно пофиг - как-чем-зачем оно вообще. Там пирог на стенах простой - газобетон 300 мм, причём насколько я понимаю, чуть ли не D300 плотности (мягкий как тесто, ножом режется) + обрешётка 2 см прям по газобетону + сайдинг. Щелей там столько, что вентилируемый фасад отдыхает
Дом строили уже по правильному: я всё считал на сайте калькулятором с учётом паро-проницаемости, тепло-проводности, точки росы и прочей лабудистики. Вышло так вкратце: 400 мм газобетон D500 + 50 мм минвата фасадная плотностью 75 кг на куб + дышащая шпаклёвка со всякими сетками и прочее + отделочная дышащая штукатурка по моему, хотя она может и по другому называться, типа короед, но красивее - с разводами камешкавыми! Снизу на метр дом оклеен плитками - клинкером, он хоть и немецкий, и типа дышащий, но я не верю, что керамика дышит. Поэтому швы -1,5-2 см забиты дышащей затиркой. Изнутри дышащая штукатурка или шпаклёвка, я вечно путаю, и сверху краска типа венецианской штукатурки, тоже дышит! Короче - торт получился хороший - озабоченный!

Николай, как можно Вся отмостка, она у меня 1.8 метра в ширину от дома, утеплена аналогично всем площадкам! Сваям, дренажу и водоводам ничего не грозит, но вход в дом газа и воды мы всё же сделали снаружи на всякий случай для возможности обслуживания на крайняк! И вот эти полтора метра трубы выхода из отмостки и вход в дом мы обмотали само-греющимся кабелем и утеплили и в короб зашили. Ливнёвку не нужно закапывать под утеплитель (он на глубине более 30 см если что), она идёт в стяжке отмостки, так как сами дождесборники вообще на поверхности, а уклон общий для труб никто не отменял. Именно поэтому трубы нуждаются в обогреве от льда весной. Это я сделал двумя проводами самогрейками по 35 и 40 метров каждый. Кстати - если вдруг кто будет делать - имейте в виду - стартовый ток у такого провода в 7 раз выше номинала. Это в моем случае - 40 метров при 30 Вт на метр - 1,2 кВт когда обычный режим, а вот на старте в течение 20-30 секунд - почти 9 кВт давит! Стабилизатор аж начинает повизгивать от удовольствия...

 

Дайте модель такого кабеля, плиз, ссылки. Можно в приват.

 

@serge_shev,
Добрый день, интересная тема у Вас.
Можете планировки выложить?

 

не даёт с вами начать переписку... корейский кабель, бюджетный, известный, чёрный. Горизонт средний - 5 лет - дальше буду смотреть - менять. Смотрел на немцев - но жаба задушила!