Строительство современного одноэтажника с плоской кровлей

Приветствую всех пользователей форума. Недавно зарегистрировался у вас так как решил строить себе дом. Немного предистории: Примерно год назад встал перед дилемой - купить квартиру, купить готовый дом или построить дом такой как я его вижу для себя.

Так как в процессе анализа плюсов/минусов того или иного варианта пришел к решению постройки дома по индивидуальному проекту, а также изучения youtube/forumhouse/etc решил действовать так:
1. Покупка участка - ИЖС населенного пункта (никаких КП/ДНТ/СНТ/етс), обязательно школа (двое детей - школьников), наличие электрички до МСК (время в пути не более часа), наличие центральных коммуникаций, участок от 6 до 10 соток.
2. Тип дома - домокомплект из стеновых панелей пенополистиролбетон производства Стиль-Мастер ЕКБ. Выбор вызван как конструктивными особенностями конструкции и материала так и отзывами на youtube.
3. Эскиз дома делает друг архитектор. Арх. и рабочий проект изготавливают специалисты производителя при условии размещения заказа.
4. Пока мы будем обсуждать конструктивные особенности по моему проекту с производством, заказываю геологию. результат в течении двух недель.
5. После понимания грунтов будет ясно какие типы фундаментов можно использовать. Будем искать баланс между стоимостью и надежностью. Учитывая что у меня один этаж, сверхвысоких требований к фундаменту нет.
6. Общая оценка затрат на фундамент/коробку/кровлю/фасад/черновую отделку/инженерку/етс.
7. Строительство фундамента. Монтаж коробки в этом году. Возможно перекрытие кровли.
8. На этапе 3 уже понятно расположение оборудования и коммуникаций, соответственно подготовка дизайн-проекта - главное для меня получить от него ожидаемый эффект по цветовой гамме, материалам интерьера.
9. Фасад, внутренняя отделка.

На сегодняшний день участок выбран, происходит оформление. Первичный грубый расчет бюджета сформирован, включая в себя все виды работ. Обсуждаем с архитектором шестой вариант планировки.

Приглашаю поучаствовать в обсуждении моего проекта форумчан, жду от вас конструктивного подхода и буду рад профессиональным советам.

 

Ваш проект может быть прекрасно реализован в газобетоне и с великой вероятностью - меньшим бюджетом. Чем определяется ваш выбор?

 

Ну передо мной не стоял выбор максимальной экономии. Скорее я руководствовался пассивной эффективностью дома.
Я исходил из того что сам материал очень хороший для энергоэффективного дома, стена в 400 мм позволяет в это верить, при этом на возведение коробки достаточно пары дней, хочется не ждать окончания стройки месяцами, характеристики материала для одноэтажника полностью соответствуют необходимым нормам, опять же по сравнению с кладкой из блоков меньше швов, соответственно меньше теплопотерь.
Следует учитывать что я хочу именно из стеновых панелей строить, а есть еще и блоки/мегаблоки. А панели на заводе изготавливают по индивидуальному проекту, хотя доставка из ЕКБ встанет в 300 000. Однако судя по отзывам, только этот завод научился изготавливать панели правильной геометрии и высокого качества. Ну и в целом - совокупность субъективных моментов моего восприятия.
Не думаю что дом будет хуже 2х. эт. каркасника на сваях)

 

Никакой пассивнйо эффективностью в пенополистиролбетоне даже не пахнет ..

Пример с газобетоном.
.
D300 300 мм 3.34 (м²•˚С)/Вт
D300 400 мм 4.36 (м²•˚С)/Вт

D350 375 мм 3.60 (м²•˚С)/Вт
D350 400 мм 3.82 (м²•˚С)/Вт

D400 375 мм 3.23 (м²•˚С)/Вт
D400 400 мм 3.43 (м²•˚С)/Вт

Если есть данные по плотности пенополистиролбетоном. сделаю сравнительный расчёт дял сравнения.

В большистве случаев плотность пенополистиролбетона не ниже Д 500 (класс плотности под вопросом)
Примерно так

Пенополистиробетон Д500 Сопротивление теплопередаче: 2.70 (м²•˚С)/Вт До норматива недотягивает Про энергоэффективность будем говорить хотя бы в разрезе достаточности

Расчет сделан с учетом швов и теплопотерь черех них.

Та еще туфта. Главная причина, по которой пенополистиролбетон полностью проиграл рынок (а у нас таког было полно), это сочетание плотности/прочности, точности ...

Тем более.

Дом будет хуже такого го же, но сделанного на плите из газобетона. с монолитным перекрытием + с величайшей вероятностью - дороже.

Такйо дом возводится за 2.5 - 3 месяца. Все решения системные. Дальше нужно считать.

Нужны данные по плотности ПСБ.

Первичная гипотеза: домокомплект в итоге окажется существенно дороже, чем построенный самостоятельно .

 

@Negativ, Не, Максим. Это не ваш случай. На этом проекте не получится заработать Пользователь сознательно пришел к крупноблочному строительству из ПСБ, это его право.

 

В том же калькуляторе можно посчитать псб. Марка D500-D600

 

Норматив, Московская область Сопротивление теплопередаче: 3.15 (м²•˚С)/Вт

Пенополистиробетон Д500 Сопротивление теплопередаче: 2.70 (м²•˚С)/Вт
Пенополистиробетон Д600 Сопротивление теплопередаче: 2.18 (м²•˚С)/Вт

Осознанно ли? Начнем с теплотехники а дальше придем к ценам и ценности за эти цены. Очень интересно. С колеегами тему индустриалки обсуждаем регулярно и выводы уже сделали на эту тему. Интересно посмотреть на практический случай.

 

Предлагаю поступить проще - рассчитайте стоимость возведения коробки с перекрытием. Включая в смету стоимость материалов и работ. И прикрепите к комментарию. Будет интересно оценить разницу. Ведь если разница будет ощутимой, это уже повод задуматься.

 

Кладка газобетона, в среднем, порядка 2 000 за м3. Ну, армпояс и перемычки что то добавит. Срок возведения среднего, двух этажного дома, порядка 2 недель. Одноэтажный, коробку, можно дней за 10 возвести. Стоимость, объем своих стен вы знаете, берете стоимость газобетона, рекомендую цены узнавать у @MrBarobaka, прибавляет стоимость кладки, получаете стоимость коробки, приблизительную.

 

А вот тут вы правы. В том смысле, что я в первый раз строю дом. И мало того что это достаточно импульсивная трата, так еще и нет особо большого желания разбираться в тонкостях) я мыслю так, что люди строят каркасники на винтовых сваях и продают их за миллионы. Для меня, моего дома точно хватит. Даже если придется продать, я выручу за него деньги) так как намерен строить на совесть. В любом случае, благодарю вас за комментарии, если поможете мне понять в чем я ошибаюсь, будет интересно довести проект до конца.

 

Ок. Добавляем 5 см пенополистирол - и показатели выше нормы.

 

Плохая идея. Окна устанавливаютяс в плоскости конденсации. В случае с утпелителем - в зону утеплителя. Потербуютяс выноски и пропадут четверти. 50 мм утепления - ни о чем. Если делать с утеплителем, тогда какой смысл в стене толщиной 400 мм. В таком случае иделаьный констурктив под проект - силкиатный блок 250 мм + 150 мм утеплителя.

СБ 250 + ПСБ 150 + штукатурка 3.94 (м²•˚С)/Вт
СБ 250 + ЭППС 100 + штукатурка 3.23 (м²•˚С)/Вт
СБ 250 + ЭППС 150 + штукатурка 4.62 (м²•˚С)/Вт
СБ 250 + минвата 150 + штукатурка 4.03 (м²•˚С)/Вт

Но это - другая история уже.. Хотя вполне достойная дял вашего типа констурктива по множеству параметров (минимальная площадь опирания, высокая прочность, идеальняа для устройства длинной перемычки

У любого продукта есть своя цена. У каркасника - тоже. Больших миллионов за него вряд ли получитяс выручить. И опять же - очень зависит от каркасника.

ДЯл того, чтобы точно посчитать, нужны фасады с высотными отметками, также размеры проёмов ..

 

@DC_user, Кстати, для вашего фасада компоновка черный кирпич - белая штукатурка смотрелось бы очень даже хорошо. Вчера делал на эту тему обзор ТЫЦН Белая штукатурка в чосетании с черным бьлестящим кирпичом смотрелась бы очень даже. + использовать черный клинкерный кирпчи в качестве надземной части (до отм + 400) было бы хорошим решением дял вашего проекта (фото также вчера выкладывал) .

 

Поделитесь пожалуйста, какого производителя полистиролбетона вы выбрали и удалось ли поставить коробку?
Использовали обычные блоки или мега блоки?

 

Если лямбду для А и Б взять из ГОСТа (0,13 и 0,145), то Сопротивление теплопередаче получится не 2,7, а 2,86.
https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=210&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=150&le0=1&lt0=0&mm0=587&ld1=4000&le1=1&lt1=4&mm1=99&mmla1=0.14&mmlb1=0.155&st1=600&em1=149&bw1=250&sw1=2&ld2=150&le2=1&lt2=0&mm2=155
К тому же мегаблоки кладутся не на Цементно-песчаный раствор как указано в калькуляторе, а на специальную пену, но в калькуляторе такого варианта нет.
Также в калькуляторе надо было бы как-то учесть паз-гребень на мегаблоках.