Цокольный этаж под половиной дома: плюсы и минусы...?

Собираемся строить дом 10*10. Советуют цоколь возводит под половиной дома. Мотивировок две: экономия и "вам такой большой подвал не нужен".
Я конечно, в этом деле новичок, но категорически против потому что:
1) фундамент должен быть п овсму периметру на одном уровне;
2) цоколь по-любому будет отапливаться, если в цоколе делать подвал под овощи, банки, то овощам будет слишком тепло;
3) экономия небольшая, а площадь всегду будет чем занять, тем более что никаких сараев на территори не предусматривается;
4) в итоге за минусом ширины стен (40 см.) цокольный этаж получается не 5*10=50 кв.м., а 4,20*9,20=38 кв.м.
Какие мнения? Может у кого есть цоколь таких размеров? Хватает?

 

Мы тоже хотели так делать, но нам отсоветовали, это не очень надёжно.

 

Немного смешно читать такой вопрос - половину цоколя или полный. Выбрал проект, по которому построено уже 2 дома до меня. Так вот, один из этих домов строили очень экономные люди. Они решили сэкономить и построили только половину цокольного этажа. Прораб, человек с большим опытом, который им строил и мне тоже сейчас, советовал сделать цокольный этаж целиком - говорил потом жалеть будете. Они сделали как и хотели - половину цокольного. Прораб до этого говорил, что они жалели. Когда у них в доме были (проект такой же как и у меня - интересно было глянуть) - то спрашивали прораба - как нам расширить подвал под весь дом?

Теперь по технологии немного, как вижу... Делатете котлован под весь дом. Делаете бетонную подушку под фундамент. На нее ставите блоки ФБС (быстрее, 1, максимум 2 дня, если хороший прораб и бригада) или заливаете бетонные стены. Котлован 50-70 тр. примерно (как договоритесь). Бетонная подушка, блоки ФБС и работа по ним тоже немало стоит (ориентировочно, 300-320 тр.). Плюс еще надо поднять весь цоколь и по всему периоду залить армопояс - затраты на материалы и работу около 80 тр. Еще плиты везде надо поставить - получается около 95 тр. Дренаж тоже по всему периоду надо делать.
Теперь про сомнительную экономию. Сэкономите на гидроизоляции внешних стен цокольного. Суммарно вся гидроизоляция стен стоит около 50 тр. Еще гидроизоляция и пол подвала тоже полагаю стоит не слишком дорого, просто ее еще не делали. Так вот, главный вывод, от этой суммы (пускай 150) Вы хотите сэкономить половину. Т.е. при огромных затратах сэкономить 75 тр. при этом потерять половину площади подвала. Крайне сомнительная экономия и очень вредная. Я целиком сделал подвал и ни в коем случае не желею.


Просто все затраты записывал по ходу стройки. Получилось несколько листов A4. Фиксировал даже всякую мелочь (ведра, гвозди, лопаты), не говоря уже о крупных затратах. Сам в строительных делах не гу-гу был, но благодаря прорабу поднатаскался немного. И плюс теперь у меня есть смета - поэтому могу оценить что и сколько стоит.

В предыдущем сообщении привел некоторые из крупных затрат. От общих затрат Вы можете сэкономить около 8% (ну пускай 10%) от затрат на цокольный этаж (без учета гидроизоляции пола подвала и самого пола).

Плюс будут новые небольшие затраты - нужно будет закапать половину подвала. Плюс к этому, нужно все это время хранить на участке землю, которой будете закапывать.

Даже представить трудно - пожалеть 8% (ну пускай 10%) от общих затрат и закапать 50 м2 площади своего дома. Жалеть потом будете точно. В подвале можно сделать перегородки. Будет котельная - обязательно. Поюс сауна - как правило обязательно. Можно сделать кинотеатр, еще можно сделать бар - барную стойку, дискотечную комнату и много чего еще...
Не представляю этого - как закопать. Кто хоть советует такое. Я благодарен прорабу, что тот посоветовал сделать полноценный цокольный этаж. Теперь приятно сидеть и думать - что я там смогу сделать.

Большие затраты в начале пугают и хочется их уменьшить - тем более, полагаю, Вы не стоили еще. Но это не тот путь уменьшения.


Если хотите, могу выслать затраты на цокольный - как у меня получилось в прошлом году. Руководил строительством прораб, найденный по хорошему знакомству, строили узбеки, работу которых он контролировал.

 

будьте добры вышлите пож. затраты на цоколь и если можно на дом. собираюсь по весне начать строительство дома. но не могу определится ни с цоколем ни с проектом. если можно фотку и проект дома. заранее спасибо. как Вам удобнее можно и на электронную почту LadyPSV@yandex.ru

 

Что у Вас там за котлован бомбоубежище что-ли на глубину 10 метров? Маленький эксковаторик копает 10х10 в 1,5 метра глубиной, за пол дня (видел как к часам 11 утра заканчивали, а начинали утром этого же дня правда во сколько незнаю, но едва ли ночью рыли).

 

Интересные подсчеты...качественная гидроизоляция стен и пола подвала - 50 т. р?
А утепление всего хозяйства, обратная отсыпка?
И интересно было бы посчитать вашу бетонную подушку отдельно...че то дешего у вас все вышло.

Я вообще то сам очень хочу полноценный подвал...участок маленький...но разговоры типа "чуть дороже и у вас целый подвал со всей гидроизоляцией и утеплением" уже не слушаю ..цена вопроса кв. метр в 1,5 раза дороже кв. метра первого или второго этажа..и каждый пусть для себя решает исходя из реальных расходов.

 

вот попал с темой самый смак таже проблема c цоколем жиланье есть не хватает средств

 

Этим летом наблюдал такой вариант. Соседи залили ленту 9*10 толщиной 0,4 метра глубина 1,5 м. в землю и 0,6 над землей посредине перемычка. От перемычки до края вырыли лопатами подвал на глубину фундамента ,залили стяжку на пол и перекрыли плитами. Получился не плохой подвал на полдома. Что думают специалисты по данному методу?

 

Если на глубину фундамента то приемлемо .

 

В свое время купил дом с подвалом на половину площади. Дом снес, а фундамент с подвалом легли в основу нового. Снаружи фундамент загерметизировал, утеплил, проложил дренаж. Но до внутренних стенок фундамента в той части, что не подвал - не добрался. Теперь жалею, так как влага оттуда давит. Уж лучше бы целиком подвал был.

 

А с наружи потом тоже откапывали фундамент, чтобы делать гидроизоляцию, утепление?

 

Нет прокапали траншею на ширину 40 см. проложили рубероидом и пленкой и все. В том месте очень низкий уровень УГВ.
Сам весной думаю так делать + добавить утепленную отмотку и дренаж вокруг дома.

 

Я бы откопал перемычку и гидроизолировал ее "снаружи".

 

По всей длине фундамента включая перемычку на глубину залегания укладывается рубероид и пленка потом когда фундамент застынет вынимается грунт на глубину залегания при этом внутренняя часть рубероида и пленки снимается и выкладывается на пол заливается стяжка таким образом получается что гидроизоляция присутствует по всему периметру фундамента. Сам думаю про такой вариант + дренаж +утепление верхней части цоколя и отмостки. Приблизительно так как на рисунке.

 

Я хочу ОЧЕНЬ...
Уважаемый Builder_77, очень разумно Вы написали... сам пока в раздумьях касательно цоколя, то только по причине неясности грунта на участке... жду весны и гидрогеолого разведку (изыскания или как их там...).
Если Вам не трудно пришлите в переписку или на мыло Ваши траты и расчёты? если не секрет где Вы строились и какя фирма делала Вам проект?
буду благодарен за любую информацию!
СПАСИБО и УДАЧИ!
С Уважением, Валерий!