Продам Дачу, Ярославское ш. 115 км

Вы предлагаете мне озадачиться самостоятельной регистрацией дома после покупки?
Почему Вы так упрямо не хотите это проделать? Значит, есть подводные камни и Вам о них известно?

 

@Ballu 333, Выше Вам всё ответили.

 

Повторюсь: как стало понятно из общения с потенциальными покупателями, есть такие, кому как раз НЕ нужно чтобы дом был оформлен!

 

Там, видимо, "засад" не было никаких. В Вашем же случае, я более, чем уверен, что есть они, раз Вы так упрямо не хотите проходить официальную процедуру госрегистрации!

Это Вам так хотелось бы.
С Ваших же слов, из телефонного разговора, следует, что показывали Вы свою дачу позавчера, как минимум 3 раза. Ну и что, купили её?

 

Оформление дома "жилой" ,как правило, нужно для покупки по мат. капиталу, проведению газа или оформлению сельского тарифа на Эл/эн., ну ещё прописка, хотя сейчас она мало кого волнует. Все! И соответственно платить большой налог в будущем, что очень многим как раз не нужно!
У нас СНТ, земли сельхозназначения, газа нет. Если кто и оформил дома для страховки, то как садовые, и в этом проблем абсолютно никаких!

 

@Ballu 333, а Вы ещё какими то вариантами так же подробно интересовались? Может поделитесь с нами для сравнения?

 

Вот, видите, как замечательно уже, хотя бы то, что мы начали плавно преходить с Вами в плоскость конструктива... Наконец-то) А то Вы меня всё, как-то в штыки воспринимали. Не понятно, за что.
Теперь, по- существу:-
1.- Оформление дома "жилой", как я уже и говорил ранее- улучшает ликвидность и увеличивает привлекательность. Возможность прописки, равно, как и возможность принять в счёт оплаты ср-ва маткапитала существенно расширяют круг потенциальных покупателей.
2.- Что плохого в сельском тарифе на эл. энергию? Тем более, Вы говорили, что довольно большое количество членов СНТ уже заключили договора напрямую.
3.- Газа сегодня нет, а через 10 лет, возможно он там появится...
4.- Налог на 100м дом во Владимирской области не будет заоблачным. Он абсолютно не пугает.
5.- Я легко могу представить, что есть люди, не придающие особого значения вопросу госрегистрации дома, вполне допускаю, что найдётся и тот, кто готов будет смириться с её отсутствием, взяв на себя процедуру оформления дома в будущем, в силу тех, либо иных договорённостей с продавцом... Но, то, что кто-то целенаправленно разыскивает себе вариант покупки дачи с незарегистрированным домом по рыночной цене- весьма и весьма сомнительно.

Ну, конечно же интересовался и продолжаю интересоваться.
Созваниваемся, общаемся регулярно, периодически ездим, смотрим... Свою дачу мы не нашли пока ещё, к сожалению.

 

@Ballu 333, Ещё не купили, а уже думаете как продать выгоднее!

 

Вы совершенно не компетентный человек в этом вопросе. Я, не выходя из - за стола, в марте 2019 года зарегистрировал дом в течении 3 недель. При чем у меня никогда не было разрешения на строительство и ни каких других документов по стройке. Зареген был только участок. Все делал через сайт "мосрег" Хотя нет, один раз выходил из-за стола, когда кадастровый инженер приезжал, привязку делал к местности и комнаты мерял. Все обошлось в 15-20000 руб., точно не помню, но в этих пределах.
И да, если вам дача ТС понравилась, почему бы не оставить задаток, процентов 5 и вам оформят дом как угодно.

 

Всяко в жизни бывает. Бог знает, как и что сложиться может. Конечно же, я не буду ничего продавать, если крайней необходимости в этом не возникнет..., но не могу не брать в расчёт подобный вариант развития событий. Рассматриваемый объект должен быть ликвиден.

 

Проблема для продавца при оформлении дома, что при продаже он заплатит налог в размере 13 процентов.

 

@temson, Да, это вполне понятно)

 

Значит надо скинуть 13% и продать как есть)

 

Вот- вот- вот! @Garrik, Ваши бы слова, да ТС в уши!
Ещё отсутствие возможности налогового вычета учесть неплохо бы было и можно регистрировать, как "садовый", да к конструктиву уже переходить пока мухи белые не полетели, а то следующий потенциальный покупатель раньше марта не проявится..., так и будем до первых ласточек здесь мнениями обмениваться страницах на 50-ти ещё)

 

@Ballu 333, так Вы что уже готовы покупать со скидкой 13%?