Как разобраться, нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать?

Добрый день, форумчане ,помогите пожалуйста определиться нужен ли дренаж на участке и какой именно. А так же , как лучше отвести от дома дождевые и талые воды. Пришло время делать отмостку, прочитали много ин-фы на форуме , поняли , что допустили ошибку, когда сделали обратную засыпку вокруг дома песком, но без пристенного денажа на глубине фундамента , а грунт в основном глина , получаеться что открыли пазухи , но так как сделано уже очень много последующей работы: фундаменты утеплены пеноплексом, а так же утеплен пеноплексом весь грунт по периметру на 1.2 м от дома на глубине 0.6 м и все засыпано песком, хотелось бы как –то выйти из этой ситуации не откапывая обратно фундамент . Кстати хочу уточнить , что в одной из пристроек дома подвал. Гидроизолирован и утеплен на всю глубину, ему третий год, одну весну в прошлом году его подтопило , в этом году сухо. Точных сведений об уровне грунтовых вод нет, посмотрели у соседей в колодце вода стоит на 1.9 м от земли, их участок гораздо ниже нашего. Наш участок имеет хороший уклон и перепад высот в 0.5 м ,с подпорной стенкой поперек участка.

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Когда копали фундаменты пристроек немного изучили грунт: сверху идет 20-30см песка(подсыпка участка), потом плодородный слой 30-40см, потом кое-где пласт песка темно-оранжевого 40-50см, потом глина оранжевая и серая пластами, а где-то сразу под плодородным слоем глина начинаеться.
Подпорная стенка находиться как раз параллельно фундаменту с подвалом на расстоянии 2 м .

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Участок начинаеться от леса , но уровень его выше леса и выше участка соседей

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Еще имеем постоянно сырой участок возле бани и терассы , когда утепляли фундамент , начали откапывать и поехал фундамент бани вниз, почва вязкая, но там недалеко выгребная яма , хотим замаскировать ее под маленький водоемчик.

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Когда в прошлом году копали фундамент под еще одну пристройку , то в траншеях стояла вода.

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Еще осенью вырубили 7 больших деревьев ,в начале участка возле леса , не знаю как это может отразиться на сухости почвы в дальнейшем.

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Прилагаю подробный план . Зараннее благодарю за любую полезную информацию, А может даже кто-либо прямо по моему плану красным маркером в поинте начертил бы чего-нибудь. Правда план создавался в большем разрешении, так что могут плохо читаться пояснения , перед закачкой на форум пришлось немного ужать.

 

Как разобраться нужен ли дренаж участка и как его самостоятельно спроектировать

Неужели ни кто так и не сможет помочь?

 

Покапались сегодня в нете , приглянулось несколько вариантов , отвода ливневых вод, прокоментируйте пожалуйста подходит ли это для нашего случая ? Перекроем ли мы таким способом пазухи, что бы туда не проникала вода ? Достаточно ли этих мер или еще что-нибудь предпринять?

 

или вот еще похожий вариант

 

еще на туже тему

 

Почему цепляюсь за этот вариант: при неглубоком заложении можно попробовать отвести воду на дорогу, без всяких колодцев ,как раз имееться хороший перепад высот, ну и конечно финансосвая сторона вопроса, мне кажеться будет дешевле заводских лотков по периметру . С точечным отводом боюсь связываться , уж больно много мусора выгребаем с водостоков регулярно, вокруг много деревьев.А тут мусор на плитке тротуарной остаеться , а вода в дрену. Но главный вопрос перекроем ли мы пазухи таким способом ? И еще вопросик : со стороны леса , то бишь нагорная она у нас получаеться, что бы соблюсти уклон отмостки от дома к прилегающей территории , отмостка закроет почти весь цоколь, ну может сантиметров 10-15 останеться , как с этим поступить ?