К мечте тихим сапом (строю дом)

Приветствую всех
Осознал что лучше создать свою отдельную тему, чтобы не писать во множестве разных, а потом искать где кто что ответили (планирую размещать как свои вопросы, так и актуальные заметки и ссылки) т. к. все этапы будущего строительства планирую контролировать, изучив по возможности максимально каждый нюанс, ведь как здесь на форуме кто-то верно написал "строит не строитель, а заказчик, но руками подрядчика"...

Ведь дом - это на всю оставшуюся жизнь и он должен радовать, верно?
Поэтому, видимо для подрядчиков я буду не простым клиентом, который ткнул пальцем, дал денег, а потом чешет репу "а почему так получилось"...

Скажу сразу - до сих пор от строительства я был далек и даже очень...
Всю жизнь прожил в городской квартире, много чем занимался, но не стройкой...
Последние недельки 3-4, когда понял, что пора начинать осуществлять свою мечту - дом на природе, подальше от городской суеты - практически единственное о чем читаю это срубы, фундамент, кровля, дизайн, и т. д. и т. п.
Понимаю что проанализировать придется массу информации, но это даже интересно - не люблю когда мозги ржавеют

Принимать окончательные решения, впрочем как и строить, видимо буду не быстро, потому что как сказал, если не ошибаюсь, Сократ: "чем больше я узнаю тем больше понимаю что ничего не знаю"...

Так что приветствую всех, "больных" этой темой и не очень, буду очень благодарен за время потраченное на прочтение и тем более ответы по существу на вопросы, которые буду задавать, а их в данной ситуации будет масса)

В общем, думаю, что для вступления достаточно... Остальное чуть позже и ниже

Ну и первая моя тема, чтобы не затерялась:
Русская чаша или канадский сруб на 280мм?

 

Дом на сегодняшний день планируется метров на 120, в 1 этаж + мансарда со стенами до уклона минимум 1,5 метра, из скобленного бревна 280мм, сосна, нижние венцы лиственница...

О доме будет подробнее чуть позже, а пока вопрос на который еще не нашел ответа...

Попробую сформулировать издалека, вот, к примеру, сталкивался с изготовлением ворот - закупочный погонаж железа соответствует 3 и 6 метрам, человек может заказать 6-ти метровые, а может 5-ти, но в стоимость по материалам ему выставляются и отходы (метровые обрезки, даже если они не пойдут непосредственно на изготовление).
При строительстве срубовых домов есть подобная практика? Если да, то отчего отталкиваться, от каких размеров?
Вопрос связан с стем, что в настоящий момент идет разработка проекта дома и естественно хотелось бы по максимуму получить отдачу от вложенных в материалы денег...

 

Просмотрел множество готовых проектов на сайтах где предлагаются срубовые дома, но так и не нашел «своего»

Пришлось скачать и установить sweethome 3d и на базе одного из наиболее подходящих проектов накидал предварительно что хочу получить в итоге…

Допускаю, что в реальности грамотный проектировщик может быть вынужден будет внести изменения, например, учитывая нюансы, которые я написал в вопросе выше и в котором у меня пока нет понимания, но в общем, картинки прилагаю – может кто что присоветует)

 

По длине стены пролет более 6м обязательно должен быть связан перерубом. Т. к. у вас рубленный дом да и рубить вам будут по вашему индивидуальному проекту, поэтому не так важно как например с брусом попасть в кратные 6м.
А так договаривайтесь на фактическое количество, т. е. цена у вас должна быть за м2 стены а не за количество кубов леса истраченных на ваш дом.
Домик симпатичный, правда вот ендова в связке с рубленными фронтонами потребует особого внимания. Но если исполнитель будет понимающий то все будет хорошо. Балкон на мой взгляд это лишнее, ну только если у вас вид с той стороны на что-то прекрасное а так сразу продумывайте систему отведения воды с него. Жилую комнату на втором этаже нельзя располагать над котельной - лучше поменять местами с кладовой. Да и кладовая почти 15м2? И на 2м этаже? Т. е. захотели своих разносолов к столу и посылаете гонца на второй этаж и так каждый день?) Если есть идея уйти от шкафов то придется кроить место под гардеробные сокращая площадь зала с кухней. Ну и кладовую можно порезать раза этак в два и перенести ее на первый этаж
То что со всех помещений первого этажа есть выход на улицу это я так понимаю просто ошибка.
Ну и так по мелочи... кухню конечно лучше около котельной т. е. треугольник сан. узел/котельная/кухня.
А и не увидел а где лестница на 2й этаж?
Камин будет?

Ну вот а теперь нужно сюда затащить профи и сразу одеть каску и запастись зеленкой когда будут " бить" по проекту)
С рубленным домом помимо самого проекта и разбревновки нужно еще предусмотреть заранее места возможных проблем - например чтобы избежать зависания фронтонов.
Да и учтите что не должно быть совсем маленьких помещений - бревно диаметра 30см очень ни кисло скрадывает пространство - мне дочка не устает напоминать что у нее теперь не ванная а чуланчик.
Ну и традиционно -удачи!

 

О расположении построек на участок...
Накидал примерный план построек на участке, а сегодня попалась под руку информация о "красных линиях" - впервые о них узнал...
Причем повсеместно вижу расположение построек, когда стена здания является частью забора (во вложении пример фото когда стены гаража на углу с двух сторон заменяют собой забор), но если я правильно понял, то этого не должно быть, ведь есть определенные правила в снипах, касающиеся расположения построек относительно границ участка и красных линий(!)
Посмотрел на публичной кадастровой карте https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta те постройки мимо которых проезжаю - как минимум половина построена с нарушениями (!) я что-то не понимаю?
Как люди строятся и на что рассчитывают?
А вообще чем это чревато, есть ли за такие нарушения ответственность и если да, то в каких случаях она может возникнуть?..
А может я зря заморачиваюсь и слишком глубоко копаю?

 

Несколько раз попадались мнения что как раз от метров. кв не стоит отталкиваться при заключении договора, т. к. это великий соблазн для исполнителя уменьшить ширину паза, что позволит ему при той же квадратуре использовать меньше дерева, а для заказчика соответственно более холодный дом...

 

Да..Целых три бревна можно сэкономить с вашего дома. Такой огромный соблазн на миллион заказ взять и при этом на пять тысяч заказчика на квадратах обмануть, что действительно не каждый удержится от этого...При этом сделав узкие пазы..Которые все будут видны когда сруб приедет на участок заказчика и будет лежать в разобранном виде ..Это как до такого вообще додуматься можно было. Вот наверное эти и говорят что давай по кубам считать и потом все пни с площадки перемеряют и говорят что они в кубы входят..В квадраты то их никак не удастся запихать под они не приехали со срубом и перемерять их не будешь. А во вторых есть такая вещь как договор в котором обычно прописывают и диаметр бревна и ширину паза.

 

Балкон - просто красиво, супруга мечтает чтобы в доме был балкон и терраса с выходом на вечерний закат...

А вот то что над котельной нельзя жилую комнату - не знал... Именно нельзя или не рекомендуется? Чем регламентируется? Если нельзя, то придется заново все переделывать, в "кладовой" (над котельной) нет смысла в балконе...

Почему считаете ошибкой выходы на улицу?
Вход через тамбур - основной вход.
Выход на террасу - летний, сейчас есть дача, там бОльшую часть дня все проводят именно на такой терраске - это просто комфортно)
Дверь в котельную - у нас у пожарников одно из требований когда принимают помещение для подключение газа: отдельный вход...

Про треугольник кухня/котельная/санузел логично, не додумал... Взял на заметку, может действительно что-то новое нарисую...

Под "кладовой" понимается помещение "для всего" - это и гардеробная и склад не востребованных до поры вещей и гладильная и т. п.

Лестница и камин есть - на скрине во вложении показал стрелкой...

Благодарю!)

 

логично, скорее соглашусь...)

 

Ну это лучше Вы у своих газовщиков узнайте, у вас деревянный дом а по требованиям дымоход котла не может проходить через жилые помещения и в вашем случае его не замуруешь в стену.
Ну а главное это помещение с огнеопасным и взрывоопасным оборудованием, опять же при неисправностях возможно проникновение газа, угарного газа и т. д. в зависимости от проблемы, оно вам надо, не дай бог что... мое мнение если есть хоть мизерная доля вероятности возникновения не штатной ситуации то лучше исключить эту вероятность полностью.
Но все это сугубо личные мысли.

Хммм а это у вас тогда окна обозначены (красными стрелками указал).

 

это все окна)
так на схеме их обозначает sweet home 3d

 

Отдельный вход для котельной не нужен.
Балкон красиво конечно, но использоваться по опыту будет редко.
Кладовку лучше делать внизу.
Для котельной в туалете можно сделать вентиляционную шахту и проблем с комнатой наверху не будет...

 

Почитал нормативку на эту тему - соглашусь, не обязательно, но зная сроки подключения у нас газа возможно будет период когда возможно придется топить углем, а здесь лучше отдельный вход с улицы, чтобы не пачкать дом и полная изоляция помещения с котлом, чтобы через проем двери запах, пыль не попадали в жилые помещения...
С этим помещением не все так просто, мне еще необходимо время чтобы собрать и проанализировать информацию как оборудование там размещать, как делать вентиляцию, приточку и т. п.
Но на 90% что вход все-таки буду делать отдельно...

Если женщина хочет)

Соглашусь, лучше, но при данной планировке места нет, а увеличить площадь снизу - нам не нужно столько сверху...
И так по сути одна комната лишняя с запасом, т. к. дети вырастают и как правило не живут с родителями, поэтому так, гостевая и на случай что кто-либо из них приедет погостить...

Тоже об этом подумал... Думаю, что можно будет найти решение в данном вопросе...

Кстати, то что накидал выше это только проект, до сих пор накидываю разные варианты, но пока этот кажется наиболее удачным с точки зрения "хотелок")

 

Если только чердачная, складывающаяся лестница тут встанет.

 

Откуда такое умозаключение?
Мне кажется площадь балкончика достаточная чтобы выбрать из множество различных лестниц подходящую...