СТОметровый ТЕРЕМОК, он не низOk, не высOk...)

Оскар за стройку я ещё не получила, но тему всё равно начну с благодарности нашему форуму. Всем вам, ребята, большое СПАСИБО за помощь и поддержку.
Теперь про стройку. Строимся мы за пределами Московской области в г. Киржач, куда собираемся переехать летом следующего года, когда у сына каникулы будут, чтобы Новый год с красивыми цифрами 22 отметить уже на новом месте.
Почему КИРЖАЧ? Всё просто, жить хотим на природе, но не в деревне или коттеджном посёлке, а пусть в маленьком, но городе с улочками, фонариками, чтобы был рыночек и магазинчики, кафешечки уютные, домики невысокие, церквушка какая нибудь местная со своей историей и конечно несколько школ на выбор не далеко от дома, чтобы ребёнок сам пешком мог дойти на учёбу и с учёбы.
Город мы выбрали не "спальный", в Москву на заработки ежедневно никто не катается, такой суетой всё же грешат более близкие к столице города, а Киржач от Москвы 100км, наплыв дачников здесь только летом. Мы конечно и дальше от первопрестольной уехали бы, но в Москве родители и детишки старшие, так что такой наш выбор, таково решение...

 

Много разных мест посмотрели, но только этот участок отвечал всем нашим запросам.

Улочка тихая без асфальта даже, а до центра пешком минут 15, до школы 20. На автобусе до остановки "ЦЕНТР" две по требованию, при том, что наша конечная. Участок тоже крайний с нашей стороны улицы, жить планируем без заборов, зато с коровами в поле и бобрами в канаве.)

Насчёт работы все решаемо. Муж работает на удаленке, для него сменить город не проблема, а я могу и не работать, но скорее всего бездельничать не смогу и придумаю себе что-то интересное.
Главное сейчас для нас - ПОСТРОИТСЯ минимальными вложениями, качественно и в приемлемый срок. Поэтому обо всем по порядку...
Вот так выглядел участок ДО начала стройки:

Место нам нравится, тихое, лес совсем рядом, озеро, но и цивилизация все-таки под боком...
Свет, газ вода всё имеется.

 

Участок 10 соток, трапеция, угловой.
Нам разрешено еще добавить 4 сотки с юго-востока. Решили оформить пока стоимость этого удовольствия 60т.р.

Половину участка занимают сосны, оставляя довольно узкое место для застройки.

Шире 8м дом вписать не получалось, ветки сосен лежали бы на его крыше.

Строить мы хотели исключительно одноэтажник с холодным чердаком и верандой сбоку, площадью 70-80м2, но прислушались к совету бывалых форумчан и добавили одну комнату "прозапас", она или мужниным кабинетом будет, или гостевой...

Планировка дома рассчитана на проживание нас двоих и ребёнка. Три жилых комнаты и одна общая проходная. Летом она выполняет роль веранды, а зимой это кухня-столовая-гостиная.
В доме нет кладовок. Причина банальна - экономия площади. Комнату с окном под склад отдавать жалко, а чуланы я терпеть не могу. Устраивать в одном месте свалку всего подряд, а потом регулярно наводить там порядок жуть. Или я ленивая, или не очень хозяйственная, а может и то и другое вместе, но мне удобнее когда вещи лежат там, где ими пользуются. Одежда пусть будет у каждого в своей комнате, причём сразу вся, и летняя, и зимняя, чтобы не переносить её никуда вообще. Обувь в прихожей, посуда на кухне, там же и пылесос, а швабра с ведром рядом со стиралкой, там же и вся бытовая химия. Можно туда же и доску гладильную определить, глажу я редко, но если сподоблюсь, то сидя на диване в гостиной как королева...
Так мы живём в квартире и так же собираемся жить в доме с небольшим дополнением. Дополнение - это котел газовый и бак накопительный с горячей водой, их в углу прихожей разместим, туда же и стиралку отправим, нечего ей шуметь в туалете рядом с нашей спальней.
Прихожая вообще больше не на парадный вход в дом похожа, а на задний вход технический. Это и понятно, чаще же мы выходом на участок будем пользоваться, а уличная дверь только зимой единственным входом в дом будет и прихожая ещё роль тамбура выполнять будет, чтобы в жилой части дома теплее было.
Для домашних заготовок, инструмента нужного в хозяйстве и прочих бытового инвентаря соберем сарай на парковке. Иными словами, лозунг наш такой: "Дом для людей, сарай для вещей...)

Из коммуникаций газ-свет-вода:

Ну и схематично сам участок, вид на него сверху:

 

Теперь про фундамент.
Фундамент у нас плита. Почему не сваи, лента или УШП сейчас объясню.
Определяющим фактором стал сам участок. Мы не делали геологию, хотели, но как-то не сложилось, то карантин, то вдруг все резко заняты... Изучила профильные темы, позвонила в несколько фирм, поняла, что геологические изыскания в частном секторе не популярны и слишком много людей вовлекать в процесс приходится, а гарантий, что все этапы пройдут гладко нет.
Геологи бурят скважины, берут пробы грунта - это первый этап, потом лаборатории делают анализы того, что им передают на изучение и выдают перечень того, что удалось обнаружить при разведке, далее на базе полученных результатов делается заключение и наступает третий этап, выдаются рекомендации и делаются расчёты по нужному типу фундамента уже проектировщиками.
Все эти специалисты будут стоить каких-то денег и может бывают ситуации, когда получается сэкономить на фундаменте, оплатив эти исследования, но из прочитанных тем такого примера не попалось, наоборот, требовался более затратный вариант фундамента в отличии от запланированного вначале. Сваям кстати доставалось критики больше всего. Интуитивно оно и понятно, хочешь закрутить что либо, так разберись куда вкручиваться будешь.
В итоге скатались мы на участок 1 мая, в самый разгар карантина, сделали простейший тест на несущую пригодность наших грунтов с помощью лома. Способ этот простой описан здесь на форуме. Берёте лом и пытаетесь его забить в землю. С трудом входит - хорошо, а если легко, то проблема, скорее всего торфяник под ногами.
Ещё мы ямку вдобавок к "лома-тесту" выкопали, убедились, что вода на 0,5м стоит и решили в землю сильно не углубляться, да и куда углубляться, если само место на участке, где планируется ставить дом, расположено ниже уровня подьездной дороги.
Поэтому мы банально решили перестраховаться и вложить деньги в сам фундамент с учетом наихудших условий, а не в изыскания.
Фундамент приподняли, чтобы потом вокруг него досыпать грунт. Дом решили ставить в уровень с дорогой, чтобы на случай подтопления нам не пришлось запускать кораблики в комнатах.
Плиту в низине лить и мысли не было. Больше даже хотелось ленту залить и полы по грунту обустроить, но высокий УГВ ставил под сомнение беспроблемность такого решения. Из-за периодических подтоплений возможны подвижки грунта и стяжка пола внутри ленты могла просесть и дальше жить своей жизнью.
Полы по лагам не сделали по той же причине. Избыток влаги для подпола - это точно плохо, про подвал же и речи не было, раз вода стоит, то гидроизоляция должна быть не шуточной.
Про УШП тоже думали, но примерялись к "тёплой плите" в качестве аккумулятора и ТП в качестве отопления пока единственным энергоресурсом было электричество, а раз на этом участке есть газ, то зачем усложнять фундамент? Начинка УШП это же не только плюсы, но и минусы. Кроме вкусовых предпочтений в выборе напольного покрытия учитывались конструктивные особенности сборки брусовой коробки дома. Обычно внизу оставляются перемычки-стяжки, они придают конструкции дома дополнительную жесткость, их можно спилить после сборки, но нам спокойнее оставить, перекрыв утеплителем в пироге пола.
Утепленность фундамента для меня вообще не очень понятная вещь сама по себе, похоже на вселенский заговор производителей пенопластов, была бы их воля, то он бы уже лежал по всему участку, а не только вокруг строений.
Мы утепляем дом, а не плиту. Цоколь с отмосткой тоже греть не планируем.
Нам нужно прочное основание для дома на наших обводненных грунтах, этой опции нам достаточно.
И ещё не хотим на полу везде плитку. Плитку положим только там, где без нее обойтись сложно, под печку, на кухню, в санузле и на вход, а остальную площадь застелим пробкой.

 

Про стены ещё пожалуй напишу и всё на сегодня.
Выбрали КБ с профилем 205х275h.

Рассматривали ещё вариант более тонкого бруса под обшив,

но после шквала вашей критики передумали и пока не станем усложнять стандартный вариант. Зашьём снаружи если мёрзнуть будем.
На ламели скорее всего ель утвердим, 99%. Сосна что-то как-то пестровата, сучков на ней много, смолы,

да и производитель бруса обмолвился, что вряд ли он нам сможет отборную сосну на стены сделать,

а ёлка гарантировано ровнее и светлее смотреться будет.

Дебаты "йолка-сосёнка" были в прежней теме, в приметы верю, но то, что из еловых бревен строится нельзя считаю полным бредом, а так же, что плохая энергетика из-за этого в доме будет. Я своей любую перекрою, тем более в собственном доме.
Писала, но повторюсь, что дед мой из еловых бревен сруб себе ставил, обшивал конечно, как и все в деревне тогда, так он йолку хоть и считал с норовом, но любил повторять, что она лёгкая, тёплая и сухая. Если дом из одной сосны срубить, то воздух там влажнее будет, а из листвы если, то зябко... Словом выбираем что кому по вкусу. Мне ёлка нравится тем, что она светленькая и ровненькая... Может в бревне её и рвёт, и крутит больше сосны, так это нас не коснётся, нам брус из ламелей набирают...

Почему вообще выбрали КБ? Потому что нравятся деревянные стены в доме. Раз уж придумали из бетона сбежать московского, то предсказуемо мечталось о своём ДЕРЕВЯННОМ доме...
Как мне кажется есть всего три варианта стен с предсказуемым результатом при строительстве деревянного дома:
1. Сруб ручной трубки.
2. Конструктор из клеёнки.
3. Погонаж под обшивку.
Всё остальные вариации - лотерея, где везёт одному на сотню. Разубеждать кого-то в том, что он и есть именно тот везунчик не стану, но и соглашаться с тем, что нет разницы из чего и как собраны стены в деревянном доме не буду. Вот не все ДД одинаковые...
На лафет не решились, хотя он очень нравится и по ценнику он наверняка бы вышел не дороже коробки из клеённого бруса, но его собрать и отделку в нем сделать года не хватит. В эту зиму сруб поставили, год подождать, не прикасаться, ещё год щадяще топить и отделку делать, года на три растянется, эта история совсем не про "быстрое домостроение"...

 

С открытием! Отличное местечко фотки города, поляна с соснами
Желаю вам с Димой сил, терпения и позитива, впереди самое интересное
А мы следим внимательно

 

А можно я посоветую.
Уйти от горизонтальной склейки, и сделать из бруса 205х185 или подобного. Его и собирать легче...
А можно производителя в личек хотя бы огласить?

 

Ловлю тебя на слове, меня без присмотра оставлять нельзя...

Производитель с форума, так что в личку ходить не обязательно, к Вячеславу @gerajob, в личку стучитесь, у него наш дом собрать думаем, а от высокого профиля отказываться не хотим, если только смету не потянем, тогда и думать о замене станем.
Аргумент, что брус 205х185 собирать легче, ты уж, Лёш, извини, но для нас не принципиален, назови более весомую причину...
Пока горизонтальная склейка бруса подкупает тем, что при такой высоте бруса количество его рядов на стене сокращается, а значит, меньше стыков = меньше щелей...
Да и в принципе это просто красиво!

Красиво даже когда сборка идет...

Обе фотки из этой темы стащила, https://www.forumhouse.ru/threads/223265/
хорошо подпись была внизу, ясно сразу чей домик, а то у меня в копилке всякой всячины полным полно.

 

Я вот не приемлю такой высоты стены на мансардном этаже. Поди, сантиметров 90? Всё время контролировать макушку. Или шишки ставить
Комнаты для санузлов получаются ущербные и так далее...
У себя решили сделать 2 метра. Над головой много пространства. Совсем другое ощущение от помещений.

 

@Ирина7, коли стены раздвигать точно поздно, скажу что профиль бруса просто идеален!

 

Там во всех спальнях такие потолки и стенка за изголовье стандартная 1,2м, а может даже и чуть выше 5х270=1350

но нам мансарды не грозят, только если когда-нибудь из одноэтажника придумаем два этажа сделать...

СПАСИБО!
Но про мама для сынули ДОМ... Не наша это, Юль, история совсем...)
Дом ему новый хоть купленный, хоть построенный по барабану, куда больший прикол для него сам переезд. Именно то, из-за чего меня больше всего сомнения брали. Хорошо ли это или плохо, что мы его в провинцию сейчас увезём, а где жить вопрос третий, главное вместе.
Мама скажет в палатке ночуем или в машине теперь живём, дети мои, и даже вопросов не будет, легли и уснули... А вообще парень у меня слишком добрый и беззубый для столичного формата вышел, хотя ему всего 13, но как есть болванус. 5 лет может что и поменяют, да и Москву мы для него не закрываем, хотя мысль в голове сидит, что он вкусив жизнь вне асфальта не захочет к нему вернуться. И ДОМ себе и семье своей он конечно САМ построит, без мамы...)

Спасибо.

 

Доброго утра, всем и каждому...)
Про кровлю теперь напишу пожалуй, может поменять что-то сможем, раз сомнения в правильности выбора до сих пор имеются.
Холодного чердака у нас не случилось, хотя в планах он был и я за него всегда голосовала, потому что своим "вторым светом" в половину дома наигралась. Зато Диме без шуток он нравится. Его дача в отличии от моей излишне рациональна, 1спальня внизу и 3 на мансарде "без пустот", словом, всё разумно и правильно, но когда я его затащила ламинат стелить в Истру, то он сходу запал на высокие потолки и объёмы как бы маленького дома... Теперь нам в дом хочет только так, хотя повторить такую двухсветку в новом доме не выйдет из-за совершенно другой планировки. В Истре двухскатка 30 градусов с перепадом высоты от стен 2,5 под конёк в 4,5м. На всю коробочку 9х9, а сейчас у нас не "кубик", а "кирпич" 8х13-15 с 4 фонтанами и 4 ендовами, вид которых изнутри мне совсем не нравится, а все скаты 25. Сделали всё же под черепицу на всякий случай, а на ней похоже и остановимся.
Мягкая и фальц были, не станем же мы повторяться...
Оба мы причём не против обычного серого шифера волной, но опять же где купить хороший, где найти исполнителя?
Слава шифер в своём перечне видов кровельного покрытия не указал даже, а черепицу советовал как 2 в 1 "функционал-цена". И утеплять он сразу советовал скаты, а не перекрытие, чтобы по всем комнатам были разноуровневые потолки раз одноэтажник строим и только на входе и над санузлами можно устроить "мини-чердачок" с доступом через люк в перекрытии и выкидной лестницей.
В качестве утеплителя предложил в Уникме закупить Урсу "Пур ван 34", черепицу Браас тоже наверно там же как и все плёнки, скотчи, но про это не уточняла, как и про водосточку, знаю пластиком работает, а мне что-то это не нравится. На даче аквасистем сейчас стоит, так её внешний вид приятнее пластика и проблем никаких с ней, ни разу лотки не чистили, хотя и живём у леса и кровля мягкая типа сыпаться в неё должна... А вот крючки пластиковые на заднем торце односкатной летней кухни, регулярно отваливаются. Что с ними не так не знаю, скорее хрупкие просто, покупала их в Леруа, наверняка что-то очень бюджетное, поэтому и так.
Ещё совершенно не представляю как нам снегозадержание правильно организовать (трубки, сетки, скобки...) И точно ли нам не нужен "холодный треугольник" под длинным хребтом кровли?
Ставить ли фановый и вентканалы сразу, а если потом, то как и когда? И с проходкой под дымоход, которого не будет первые лет пять, как поступить? Достаточно ли стропила с расчётом на его появление выставить?
Какие мысли у кого по теме будут?
- цпч браас
- урса 350мм в 300
- пластиковая водосточка
- снегозадержатели палки или скобки
- проходка под дымоход
- фановый точно без утепления

 

У Aquasystem нормальная металлическая водосточка. Зачем на недешёвый дом ставить пластик?

 

Ирина а можно немного поборзеть а можете уточнить почему именно её? Я тут всю голову сломал какой утеплитель брать для скатов: все кровельщики с кем общаюсь мне хором Роквул советуют, осторожно советуют к Технониколь приглядеться, самому Кнауф Коттедж нравится но они на нее кривятся.

На дом тоже взял Аквасистем цвет черный изумруд RR33 MATT, пластик есть пластик, если "жабу" уговорите то конечно металл. Правда наш родной аквасистем вплотную уже приблизился по ценам к скандинавским ребятам(

Так а кровельщики сказать не смогут? Ветровые и снеговые нагрузки при монтаже стропилки будут учтены, по материалу кровли тоже все ясно. Может я конечно один такой но они же не только за монтаж снегозадержания отвечают но и за правильное его размещение. И еще и должны Вам говорить что так нельзя... и показывать отрывок из "Джентельменов Удачи" про снег/башка.

Ну тут если есть проект вентиляции и канализации то почему нет.
Если нет, то опять же на мой дилетантский взгляд ничего страшного раз крыша под ЦПЧ, у Вильпе например есть готовые решения с заменой черепички на их фальш (vilpe tiili 2k) А выходы вытяжки всеравно между обрешеткой будут.

УУУ я с этим с весны своего печника достал) проходка на крышу и короб нужны будут тогда когда будете ее (кровлю) утеплять, вот тогда чтобы правильно все сделать + прикрепить к коробу все пленки + соблюсти правила пож безопасности точно надо.
По уму конечно трубу нужно вывести до монтажа кровли, но у кого есть лишний золотой запас такими вопросами и не озадачиваются - Только вот остается вопрос усадки дома и смещения проходки дымохода. У меня сейчас подготавливают стропилку с учетом размера каминной трубы - одну пару стропил переносят + брусками обозначат место где будет сам выход трубы для наглядности, ну и с учетом размера места под дымоход дальше буду плясать. Черепичку и обрешетку как не шаль придется резать. А вот влияние усадки хоть немного но уменьшу.

 

Не знаю, думала ВДРУГ кто расскажет потаённый смысл этого...

Борзейте, милости просим Почему Урсу? Потому что хотела шелтер, а сборщики им уже лет 5 не работают, перешли на пурван34. А вам точно Роквул, а не Парок советуют?
По скатам конечно принято ставить базальт, как более плотный уплотнитель, а синтетика есть такое опасение, что из-за рыхлости сползёт со временем, её чаще в перекрытия кладут, но на форуме есть примеры когда и стены Кнауф Коттеджем утепляют.

Мне RR32 нравится, и по цене наверняка не критично, нас же скромный объём спасает. Прикинула сейчас цену аквы, 35 вышло, а пластик 18, так что жестянка ровно в два раза дороже пластика, но не в 5 же раз...

Думаю, что одним отрывком ограничится их чувство долга или просто скажут, что привезёшь, хозяйка, то и поставим тебе на крышу...

Мне конечно первый вариант нравится, за 3, там даже цвет РАЛ 8019 есть, с RR32 они чуть разные, но на высоте эту разницу оттенков мало кто различить сможет.

Проекта нет, но понимание что где будет есть.
Кровлю утеплять будем сразу, а значит нужны всё же нам эти проходки тоже сразу.

Да, при разговоре про усадку и трубу сразу фотку от Петровича вспоминаю...

Мне вот такой вариант врезки трубы в кровлю нравится внешне.

Особенно цветовое сочетание. Хочется такого же темного цвета водосточку, снегозадержатели и трубы вентиляции сделать,

а черепицу именно эту светло-коричневую, прямо почти терракотовую уложить и тогда полнейшая у меня душевная гармония случится сразу.