Участки "Дружба-2"

Всем привет) не подскажите хорошего проектировщика? Дом с гаражом на 170-180 кВ. м одноэтажный.

 

Согласен нужно создать группу Дружба2 в Viber

 

Добрый день соседи!

Купили участок в 2016 год, но из-за фин. проблем строиться начинаем только в этом году . Прочитал ветку, нашел много ответов по вопросам аренды и оформления. Стало ясно что боьших проблем с оформлением не будет, да и поселок растет неимоверными темпами.

Есть тут владельцы одноэтажный домов с плоской крышей или мы будем первые?

 

Добрый день товарищи.
Со сроком аренды земли ситуация такова, что она заканчивается в марте 2021 года, автоматически ничего не продлевается. Вопрос:
Если не успеваешь поставить даже фундамент капитального дома, какие есть варианты? Ставить что то типа бани?

 

Если земля ИЖС, могут отказать т. к. баня не ижс.
Сейчас можно выкупать из аренды без постройки. чуть % больше.

 

А не подскажите процедуру? Что то не могу найти информацию

 

Федеральный закон от 8 июня 2020 г. № 166-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции”

6. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;

3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

7. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 6 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

8. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 6 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.";

Нужно узнать как у нас это работает. Заявление по данному ФЗ принимают до 1 марта, но так как закон новый в администрации на Вас будут смотреть и не знать что с Вами делать поначалу как обычно. Поэтому если кто то кто живет недалеко от департамента земельных отношений лучше если поездит и начнет задавать вопросы как это работает и если у нас это не работает то почему?

 

У нас видимо область особенная, председатель говорит, что ходили в дом предпринимателя, там ссылаясь на пояснение губернатора к этому фз, продлить можно только аренду, которая истекает ДО 1 марта 2021
Документа этого никто не видел, сам пока доехать не могу уточнить, отсюда и сомнения в покупке

 

https://tvoj-urist.ru/kak-vykupit-arendovannyj-zemelnyj-uchastok-bez-stroenij.html
Вот тут подробно расписано вроде.
можно вот тут еще спросить. есть толковые ребята, подскажут если что
https://www.forumhouse.ru/threads/405724/

 

Всем привет! Подскажите сколько сейчас участки стоят на Дружбе и какие взносы нужно платить?

 

Всем доброго дня. Хочу приобрести участок в вашем поселке. Но точно знаю что не успею построиться. Кто-нибудь уже начал себе продлевать аренду на 3 года? Можете описать подводные камни и проблемные места

 

Лучше делайте геологию товарищи, в моем случае 4 метра херового насыпного грунта на участке

 

Народ что скажите про само место проживание в дружбе? Нравится? Соседние виды? Труба рядом постоянно дымит. Сбоку бочки завода Миллер. Спереди авиастар)

 

Удалось воспользоваться 166 фз
Долго, почти 4 месяца, и только через само министерство строительства и только после того, как они проконсультировались с Москвой