Проектная документация (что входит)

Все ответы и комментарии я очень ценю - перевариваю и размышляю. Спасибо всем откликнувшимся!
То здесь говорят, что один человек не может сделать грамотно весь проект, то может...Я, например, отдаю себе отчет в необходимости проекта для своей стройки, с расчетом всех инженерных сетей, тепло- и энергоэффективности. И понимаю, что денег это стоит хороших. Кстати - все пишут 300, 500, 1000 руб/км.м - а метраж какой? Внутренний, жилой или площадь застройки?

И еще несколько вопросов имею, посмотрите пожалуйста:
1. Должны ли быть у исполнителя-проектировщика разрешительные док-ты или лицензии на данные виды работ?
2. Есть ли спрос с проектировщика на случай выявления ошибок на стадии строительства или эксплуатации?
3. Можно ли один из разделов общего проекта отдавать в работу другому специалисту (например, электрику или строителю печки)?

 

@Bersek,
0) Застройки
1) До 5-ти этажей, частного строения не нужно.
2) При условии что проектировщик участвует в строительстве, то он несёт ответственность. При эксплуатации, если это проектная ошибка, то тоже проектировщик несёт ответственность.
3) Конечно можно. Архитекторы так и делают. Тут нюанс в чём? То что человек со стороны, не разговаривает на одном языке с проектировщиками (любой специальности), не выдает тех данных которые нужны проектировщику. Получается что при связке Архитектор-Проектировщик работа выполняется за неделю, то при связке Человек со Стороны-Проектировщик, работа будет сделана за месяц. А проектировщику такой расклад не нужен, он теряет время-деньги. Ну и если Архитектор не принял участие в проектирование, то и ответственность не несёт.

 

_
Добрый вечер сделаю уточнение к сказанному колегой @sagava,:
по п. 2 -да есть спрос при условии наличия договора на проектирование. И наличии договора строительного контроля за процессом правильной реализации проекта строителями. Как правило проблемы возникают в скрытых работах которые к сожалению заказчиком, то-есть вами должным образом не контролируются и не актируются.
по п. 3 да можно, но для их реализации вам, а точнее кто будет делать электрику необходим раздел проекта АР и перечень оборудования для определения нагрузок и соответственно подбора сечений проводки + расстановка и привязка оборудования.

 

Подскажите, кто делает посадку дома ну участок, архитектор или проектировщик? Участок с уклоном. Необходимо правильно заглубиться, чтобы на все хватило места (отмостка, дренаж, подушка под фундамент и т. д.).

 

Странный вопрос. Проектировщик сделает так как скажет Архитектор.

 

Всегда по разному времени уходит, поэтому у меня цена не с кв. м., а в зависимости от сложности проекта. В среднем я могу сделать два полных проекта в месяц, но так же надо учитывать что в это же время я делаю несколько мелких, вроде отопления или вентиляции, а так же езжу на объекты для контроля. Консультация длится по сути сколько и проект - 2-3 недели. Авторский надзор если требуется - это отдельная услуга, оплачивается каждый мой приезд. Вариантов планировок может быть от 1 до 5, все индивидуально. По всем конструкциям всегда несколько вариантов, типа газобетон/каркас, дерево/плиты, естественная вентиляция/пву/ву+клапана и т. д. и т. п.

цену устанавливает рынок, я бы с удовольствием делал в два раза дороже, увы кушать хочется

 

про что именно вы?

 

В принципе про всё, и про посадку в частности.

 

т. е. проектировщик должен делать посадку? Если нет архитектора, а есть проект дома (АР)?

 

Посадка на участок, привязка к границам участка - задача Архитектора. Архитектор - тоже проектировщик. Он проектирует. Есть Архитектор и Инженер-конструктор, если вы хотите разделить участников процесса по соотв разделам проекта. Есть проектировщики "универсалы", т. е. конструкторы, которые, видимо, от отсутствия основной загрузки, взялись заниматься и "архитектурой".
Если речь про конструктора, который по некому АР будет вполнять проект на конструкции, то привязка дома на участке не является его прямой обязанностью. Это допработа.

 

_
Добрый день.
Ни первый и не второй. Если в соответствии с нормами, то геодезисты. А если из практики сегодняшнего дня, и дом по конфигурации не сложный, то квалифицированный прораб имеющий навык работы с теодолитом. Можно задать вопрос, а как-же в строились храмы и прочие культовые сооружения в до нашей эры и позже до появления теодолита в середине 18 века. - принцип егиепского треугольника, и прямого угла с использованием геометрических функций уже в те времена работал.

 

непраильно поняли. Нужен фундамент, который хорошо бы себя чувствовал на уклоне, согласно ГИ. И когда уже будет проект (чертежи), вот тогда "кто угодно" разместят его на ЗУ. Но я о 1-м случае.

 

Вам видимо нужен конструктор. Каждый специалист, термин привязка воспринимает по разному ,
архитектор - посадка здания на участке (в проекте)
геодезист - посадка здания непосредственно на местности
конструктор - разработка фундамента по данным геологии участка

 

Читаю, читаю, читаю посты и понимаю, что это целый головняк... И ситуация разных целая куча. Но спасибо всем за примеры и дискуссии, начитался полезной информации, для себя.

 

Это только при прочтении - страшно и головняк ... Как только первый раз сделаете сами - сразу возникнет мысль: "... и чего я тут боялся?..."