1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЛПХ в зоне коллективных садов и придомовых садовых участках К-1

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем ИгорьПавлов, 30.05.20.

  1. ИгорьПавлов
    Регистрация:
    11.01.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    ИгорьПавлов

    Новичок

    ИгорьПавлов

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    ЛПХ в зоне коллективных садов и придомовых садовых участках К-1
     Добрый день.
    Купил ЗУ под строительство дома- ВРИ земли населенных пунктов ЛПХ. Он оказался в зоне использования П-2. После подачи уведомления получил отказ. Написал заявление на изменения зоны с П-2 на Ж-1 в Ген плане и ПЗЗ. Дали ответ что изменят на К-1 "зона коллективных садов и придомовых садовых участках"
    Смогу ли получить положительный ответ на уведомление на начало строительства в зоне К-1, если в ПЗЗ "Предельные параметры разрешенного использования недвижимости": максимальная площадь застройки 40 кв. м, высота 7 м. Строю дом 75 кв. м высота 8 м.
    Про ЛПХ в этой же зоне пишут все как в Ж-1.
     

    Вложения:
    • ПЗЗ1.png
    • ПЗЗ2.png
    • план 1.jpg
    ИгорьПавлов , 30.05.20
    #1 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.238
    Благодарности:
    9.443

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.238
    Благодарности:
    9.443
    Адрес:
    Москва
    Сможете.
    Максимальная площадь [не застройки, а] строений 40 кв. м и высотой не более 7 м - это, скорее всего, имеется в виду вспомогательные строения, т. к. дальше указано, что максимальный процент застройки не устанавливается. Это означает, что жилой дом может быть практически любой площади, но высотой не более 2 этажей, что уже противоречит ГрК РФ, который допускает строительство объекта ИЖС высотой до 3 этажей. Так что, ваш дом вполне вписывается в градрегламенты.
    Если, конечно, зону всё-таки поменяют.
     
    Cedric_1 , 29.06.20
    #2 + – Цитировать