Оцените пожалуйста проект одноэтажного дома

Оцените пожалуйста проект:
1. Ульяновск
2. Стены наружные газобетон 400мм + штукатурка. Внутренние газобетон 150мм
3. Участок 9,6 соток, 24 (по фасаду) * 40.
Дом смотрит примерно правым нижним углом на север.
4. Одноэтажный, примерно на 120 кв. м. жилых + гараж. Без мансарды, без цоколя.
5. Отопление газовое.
6. 2 взрослых и 1 ребёнок.
7. Количество помещений:
-Взрослая спальня
-детская спальня
-кабинет-гостевая спальня
-два сан. узла (один с душем, второй с ванной)
-кухня-гостиная-столовая
-постирочная-котельная
-гардероб
-прихожая
-тамбур
-гараж на 1 машину
-терраса
8. Объем котельной 18 м*3
9. Отдельный тамбур, совмещенные кухня-гостиная, двери из спален только в коридор.
10. Бюджет 3,5 млн. Хотим начать 2020, до зимы успеть фундамент, стены, крыша.

 

Кухня просится к топочной

 

На 4. Ничего критичного нет но и не идеал. Фасады есть? За все эти выступы придется платить лишние деньги. Узкий коридор и котельная. Отсутствие приватной зоны спален. Кухня далеко от входа сумки из машины фиг знает куда таскать. может котельную совместить с кухонной кладовкой и сделать в нее вход с кухни и гаража.

 

Фасадов пока нет.

 

В хозяйской спальне перенесите вход в санузел ко входу в спальню, верхний угол можно будет использовать под мебель. Сейчас он "пропадает".
И выступ в кухне - ради чего? Ради выхода (кстати неудобного) из кухни? Усложняет плиту, кладку, кровлю.

 

А какая ширина коридора и котельной ?

 

На мой взгляд, проект дома достаточно вменяем, но его немного нужно доработать.

1. Самый главный вопрос - гараж. Он вам нужен? Вы занимаетесь ремонтом автомобиля сами? Если нет, то можете от него избавиться. Гараж - это лишние квадратные метры, лишний бюджет, налоги, запахи, отопление и т. д. Замените его навесом на участке.
2. Зона кухни очень странная. Даже на плане видно, что она плохо туда вписалась. Обычно в эркерах делают как раз обеденную зону, а кухонную размещают дальше.
3. Мест для хранения кроме котельной и одной гардеробной нет.
4. Посчитайте ширину коридора.

Не соглашусь, спальни как раз сгруппированы в одном месте, при необходимости и желание их можно легко отделить от гостиной и кухни.

 

Добрый день!

Посмотрите такой план, может под себя перерисуете.


На данный момент мебель стоит по другому, второй выход с кухни на веранду. Все мокрые точки (С/У-2, котельная, кухня) в одной зоне.

 

Дверь в спальню можно отодвинуть и заприватить спальни, но тогда детские останутся без С\У и детям придется идти в общую зону. или в общей зоне не будет туалета.

 

@NYC, редко кому понравится не иметь нормальной прихожей и сидеть на диване у самой входной зоны.

 

Мебель расставлена по другому, второй момент, чем прихожая топикстартера в 4,186м2 отличается от предложенной в 5,4м2...

 

@NYC, в первую очередь тем, что у него она играет роль тамбура и из нее попадаешь в коридор. По которому можно пройти в разные зоны - от туалета до спален. А у Вас сразу вваливаешься в дом.

 

Не просто в дом, а прямо в гостиную, которая становится транзитным помещением. То есть получаем в ней скрытый коридор, в котором ничего не поставить

 

Нарисуйте мебель в гостиной. Там 2 прохода 1 на кухню второй к спальням убивают все пространство.
Вроде по плану 30 квадратов а по факту меньше 15. от двери в верх идет главный коридор минимум 120 см. осталось 3,10. или сидишь на диване и сзади тебя ходят люди, так себе ощущение. или диван к стене и люди ходят перед телевизором который стоит довольно далеко. опять же он на проходе мешает.
с другой стороны 2 проход в кухню тоже съедает сантиметров 90. и получаем зал фактически размером 3,10х4 метра. курам насмех. + гиморой с разворотом мебели на 90 градусов в прихожей 2х2 в не заставленном виде. а как станет прихожая мебель заносить станет вообще проблемно.

 

Это было лишь предложение, все можно переделать под себя. Я не понимаю, кто будет постоянно и куда ходить, если семья из трех человек, это не вокзал. В гостиной из мебели большой диван по стене и телевизор, диагональ телевизора в 55-60 дюймов и вполне все видно. Если вы любители сервантов, шкафов и комодов, то да, места нет. Касаемо заноса крупногабаритных вещей, есть прямой вход с кухни.